Immobilie verkauft
Hafenwind & Kiezgefühl – 4 Zimmerwohnung im Herzen von Sankt Pauli
Hamburg-St. Pauli, 20359
PreisVerkauft
Wohnfläche ca.94 m2
Zimmer4
Willkommen, Bienvenue, Welcome – auf St. Pauli! So frech wie der Kiez, so herzlich wie ein Plausch vorm Bäcker, so entspannt wie ein Sonntag auf dem Balkon: Diese charmante Altbauwohnung mitten in Sankt Pauli ist ein echtes Unikat – urban, gemütlich und mit ordentlich Stil. Wer hier wohnt, wohnt mittendrin. Und trotzdem schön ruhig. Klingt gut? Wird noch besser.
Schon das Haus sagt „Moin!“ Hinter der klassischen Gründerzeit-Fassade erwartet dich das bequeme Treppenhaus. Ob du sportlich die Stufen nimmst oder dich vom Aufzug tragen lässt – dein neues Zuhause wartet im ersten Obergeschoss.
Drinnen? Altbauliebe pur: Original Pitch Pine-Dielen, hohe Decken, schlichter Stuck und ein Grundriss, der einfach passt. Die Küche? Eine hochwertige Nolte-Küche mit großzügigen Flächen, cleverem Stauraum und einer Kochinsel, die sagt: „Heute wird hier groß aufgekocht!“ – egal, ob du für zwei, drei oder zehn Leute zauberst.
Der Wohn- und Essbereich ist offen, hell und freundlich einladend. Große Fenster lassen die Sonne in alle Wohnräume, die gedeckten Farben machen’s stylisch und gemütlich zugleich – perfekt für einen langen Abend mit guten Leuten oder einen ganz entspannten Morgen mit Kaffee und viel Ruhe.
Und der Rest? Du wirst es lieben: Ein modernes Duschbad von Bernstein mit Fenster, ein extra Gäste-WC, ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Home-Office, Gäste- oder Ankleidezimmer funktioniert. Von hier geht’s direkt auf den ca. 5 m² großen Balkon – dein privater Spot für Sonne, Wein oder einfach Ruhe vom Trubel.
Ein Hauswirtschaftsraum direkt am Eingang lässt Waschmaschine & Co. verschwinden und hält den Wohnbereich schön clean. Auch einen Keller gibt es, der für noch mehr Stauraum sorgt und dein Fahrrad hat Platz im Fahrradkeller. Laternenparken ist also Vergangenheit.
Also, worauf wartest du noch? St. Pauli ruft! Ob Nachtmensch oder Balkonliebhaber, ob kreativer Kopf oder einfach Fan vom echten Leben – hier bist du goldrichtig. Entern, ankommen, loswohnen.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1850
- Etage
- 1
- Wohnfläche ca.
- 94 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkon
- 1
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-DDKCKWJ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 12.08.2034
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2021
- Baujahr laut Energieausweis
- 1850
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 74,6 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Hamburg-St. Pauli, 20359
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Sankt Pauli – wild, herzlich, einzigartig!
Wer Sankt Pauli kennt, weiß: Hier pulsiert das Leben – und zwar weit über die Reeperbahn hinaus. Zwischen Hafen und Karoviertel, Fischmarkt und Messe, Theater und Szene-Gastronomie verbindet dieser Stadtteil Geschichte mit Gegenwart, Kreativität mit Alltag, Großstadtflair mit echtem Kiezgefühl.
Hier leben Kulturschaffende neben Familien, Studierende Tür an Tür mit Freigeistern. Ob Kita oder Gymnasium, Co-Working oder Wochenmarkt – alles ist da, alles ist nah. Die Anbindung? Erstklassig! Mit S- und U-Bahnen, Bussen oder der Hafenfähre ist man bestens vernetzt – bis hin zum Flughafen.
Einkaufsmöglichkeiten, frische Märkte, charmante Cafés, ehrliche Kneipen und erstklassige Restaurants sorgen für Lebensqualität mit Geschmack. Und kulturell ist Sankt Pauli sowieso „the place to be“: Ob große Bühne oder kleine Theaterperle – hier wird’s nie langweilig.
Sankt Pauli – urban, lebendig, zum Verlieben.
Grundriss
1. Obergeschoss
Immobilie verkauft
Diese Immobilie ist leider schon verkauft! Aber keine Sorge: Wir finden Ihr Traumimmobilie – kontaktieren Sie uns einfach.
Alex Billmann
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.