Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot in ruhiger Lage von Nordkirchen
Nordkirchen, 59394
Preis850.000 €
Wohnfläche ca.360 m2
Grundstück ca.706 m2
Zimmer8
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Haus in Nordkirchen! Mit einer Wohnfläche von rund 250 m² auf zwei Etagen sowie 108m² im ausgebauten Keller bietet das Haus ein beeindruckendes Raumangebot, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur.
Bereits im Eingangsbereich spüren Sie die Großzügigkeit dieser Immobilie. Helle, bodentiefe Fenster und edle Marmorböden verleihen den Räumen ein elegantes, lichtdurchflutetes Ambiente.
Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertig saniertes Badezimmer. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen.
Das Obergeschoss verfügt über vier bis fünf weitere Schlafzimmer. Einer der Räume ist mit sämtlichen Anschlüssen ausgestattet und kann flexibel als Küche genutzt werden. Damit eröffnet sich die ideale Möglichkeit, das Haus auch als Zweifamilienhaus zu gestalten – perfekt für mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Ausstattung überzeugt bis ins Detail: drei Badezimmer, großzügige Räume mit bodentiefen Fenstern, ein Balkon für entspannte Sommerabende und ein offener Kamin für gemütliche Wintertage. Eine große Garage mit direktem Zugang zum Haus und Garten bietet Platz für Ihre Fahrzeuge, während der ausgebaute Keller zusätzlichen Raum für Hobby und Lagerung bereithält.
Das Grundstück umfasst 706 m² und rundet das Gesamtpaket ab – ein repräsentatives Zuhause mit viel Platz, Flexibilität und Komfort.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1981
- Etage
- 2
- Grundstück ca.
- 706 m2
- Wohnfläche ca.
- 360 m2
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Gäste-WC
- 2
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 14 m2
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 48 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- ab sofort
- Preis
- 850.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-YAEG3AK
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 16.12.2034
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 1990
- Baujahr laut Energieausweis
- 1981
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 134,63 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Nordkirchen, 59394
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Nordkirchen. Die Gemeinde ist weit über die Region hinaus für das „Westfälische Versailles“ – das Schloss Nordkirchen – und seine weitläufigen Parkanlagen bekannt. Die Umgebung bietet eine idyllische Mischung aus Natur, gepflegten Wohnsiedlungen und guter Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot, darunter Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie das Schloss mit seinem Schlosspark, tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Münster, Dortmund und Hamm sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Damit verbindet Nordkirchen ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Zentren – ein idealer Ort für Familien, Berufspendler und alle, die anspruchsvolles Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Grundrisse
Kellergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Björn Wehmeier
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.