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Hausansicht

Schöne Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon in beliebter Lage von Pempelfort

Düsseldorf-Pempelfort, 40477

Euro

Preis249.000 €

Living space

Wohnfläche ca.45,01 m2

Rooms

Zimmer2

Denkmalgeschützte AußenfassadeAufzugZentrale LageZentralheizungHelle RäumlichkeitenDoppeltverglaste FensterParkettfußbodenHohe DeckenHauswirtschaftsraumWaschmaschinenanschluss in der WohnungDuschbadEinbaukücheBalkonBalkon mit Außenjalousien

Diese charmante 2-Zimmerwohnung erstreckt sich auf 45,01 Quadratmeter Wohnfläche und liegt in der 4 Etage eines schönen Mehrfamilienhauses mit denkmalgeschützter Fassade im beliebten Stadtteil Pempelfort.

Über die Diele gelangen Sie nicht nur in das gepflegte Duschbadezimmer sondern auch in das Schlafzimmer und den großzügigen Wohn- & Essbereich welcher mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet ist. Die großen doppeltverglasten Fenster verleihen den Räumlichkeiten ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl und sorgen zu jeder Jahreszeit für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente. Neben den hohen Decken rundet der Parkettfußboden den Charme der Wohnung ab.

Herzstück dieses spannenden Immobilienangebots ist der Balkon mit Südwestausrichtung. Hier können Sie den Tag gemütlich an der frischen Luft ausklingen lassen.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1996
Etage
4
Wohnfläche ca.
45,01 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Preis
249.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-E3NZ7JZ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
22.5.2028
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Endenergieverbrauch
124 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Düsseldorf-Pempelfort, 40477

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort, einem Viertel, das für seine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre geschätzt wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend! In wenigen Minuten erreicht man die nächste U-Bahnstation, die eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Altstadt bietet. Auch der Flughafen sowie die Autobahnen A44 und A52 sind gut erreichbar.

Pempelfort selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Entlang der Nordstraße findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Apotheken, gemütlichen Cafés, internationalen Restaurants und kleinen, individuellen Boutiquen. Für entspannte Stunden im Freien bieten sich der nahe gelegene Hofgarten, das Rheinufer und verschiedene Parks in der Umgebung an, perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten.

Das Viertel ist besonders bei Familien beliebt, denn neben Spielplätzen und vielfältigen Freizeitangeboten bietet es eine gute Auswahl an Kitas und Schulen sowie ein sicheres, angenehmes Wohnumfeld. Pempelfort gehört zu den begehrtesten Lagen Düsseldorfs, nicht zuletzt wegen seiner lebendigen, aber dennoch entspannten Atmosphäre, der exzellenten Infrastruktur und dem besonderen Charme des Viertels.

Grundriss

4. Obergeschoss 

Leon Dombrowski
Leon Dombrowski

Leon Dombrowski

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.