Lichtdurchflutetes Penthouse-Juwel: Urbanes Wohnen mit Weitblick in Bramfeld
Hamburg-Bramfeld, 22175
Preis425.000 €
Wohnfläche ca.64,28 m2
Zimmer2
Über den Dächern von Hamburg-Bramfeld erwartet Sie ein Wohntraum, der Modernität und Privatsphäre perfekt vereint. Dieses im Jahr 2018 errichtete Penthouse besticht durch seine außergewöhnliche Helligkeit und ein durchdachtes Raumkonzept. Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles und Paare oder als wertstabile Kapitalanlage – hier genießen Sie Neubau-Komfort auf hohem Niveau.
Schon beim Betreten der Wohnung wird klar: Licht ist hier das bestimmende Element. Der Fahrstuhl führt sie direkt bis an Ihre Wohnungstür. Der Flur empfängt Sie dank eines eleganten Oberlichts mit einer freundlichen Atmosphäre. Das Herzstück der ca. 64 m² großen Wohnung ist die offene Wohnküche. Die hochwertige Einbauküche in zeitlosem Weiß mit anthrazitfarbenen Arbeitsplatten und Markengeräten lädt zu kulinarischen Abenden ein.
Großflächige Fensterelemente mit Südausrichtung lassen den ganzen Tag Sonnenlicht in die Wohnung strömen – und öffnen den gesamten Wohn- und Essbereich zur ca. 14 m² großen Dachterrasse. Ein besonderes Highlight: Dank der niedrigeren Nachbarbebauung genießen Sie hier eine uneingeschränkte Privatsphäre und einen weiten Blick. An heißen Sommertagen sorgen elektrische Markisen über allen Fenstern für angenehmen Schatten.
Das Schlafzimmer bietet dank des gut durchdachten Grundrisses ausreichend Platz für beispielsweise ein Kingsize-Bett, einen Kleiderschrank und einen Arbeitsplatz am Fenster. Im großzügigen, modernen Bad genießen Sie durch die beiden nicht einsehbaren Fenster besonders viel Tageslicht. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Das hochwertige Dielenparkett und eine angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung bieten Wohnlichkeit zu jeder Jahreszeit. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – mit durchdachten Details für ein angenehmes Leben in jedem Alter.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 2018
- Etage(n)
- 3
- Wohnfläche ca.
- 64,28 m2
- Nutzfläche ca.
- 71,21 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 14 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Preis
- 425.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-JYXHFYR
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 04.11.2028
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2018
- Baujahr laut Energieausweis
- 2018
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 51 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Hamburg-Bramfeld, 22175
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Thomas-Mann-Straße bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Die Nahversorgung ist unschlagbar: Ein großer REWE-Markt liegt direkt nebenan, weitere Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Bushaltestelle liegt fast vor der Tür und über die U1 erreichen Sie bequem die Hamburger City. Zum Flughafen bringt Sie das Taxi in 25 Minuten.
Für Ihr Workout liegen das Sport & Spa Bramfeld und der TuS Berne mit seinem breiten Sportangebot ganz in der Nähe. Für einen Spaziergang im Grünen bieten sich die Berner Au und der Ohlsdorfer Friedhof an.
Grundriss
Christof Schwaner
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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