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  • Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zu einem Balkon, Parkettboden.
  • Helle Wohnküche mit weißen Einbauschränken, Holzfußboden und großem Fenster.
  • Großer Balkon mit Glasgeländer vor modernen Wohngebäuden, sonniges Wetter.
  • Große Terrasse mit Geländer und Zugang durch Glastüren, Blick auf Bäume und blauen Himmel.
  • Modernes, weiß gefliestes Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Toilette und ebenerdiger Dusche.
  • Heller leerer Raum mit Holzfußboden, weißen Wänden und großen Fenstern.
  • Heller Flur mit Holzboden, weißen Wänden, Spiegel und Türen, Blick auf Balkon.
  • Flur mit Aufzug, weißer Tür und Treppengeländer in einem Wohnhaus.
  • Modernes, dreistöckiges Wohngebäude aus Backstein mit großen Fenstern und Gehweg vor dem Haus.
  • Mehrfamilienhaus mit Balkonen und großer Grünfläche im Vordergrund bei sonnigem Wetter.

Lichtdurchflutetes Penthouse-Juwel: Urbanes Wohnen mit Weitblick in Bramfeld

Hamburg-Bramfeld, 22175

  • Euro

    Preis425.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.64,28 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Sonnige DachterrasseBodentiefe Fenster im WohnbereichFußbodenheizungElektrische MarkisenEnergielabel B

Über den Dächern von Hamburg-Bramfeld erwartet Sie ein Wohntraum, der Modernität und Privatsphäre perfekt vereint. Dieses im Jahr 2018 errichtete Penthouse besticht durch seine außergewöhnliche Helligkeit und ein durchdachtes Raumkonzept. Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles und Paare oder als wertstabile Kapitalanlage – hier genießen Sie Neubau-Komfort auf hohem Niveau.

Schon beim Betreten der Wohnung wird klar: Licht ist hier das bestimmende Element. Der Fahrstuhl führt sie direkt bis an Ihre Wohnungstür. Der Flur empfängt Sie dank eines eleganten Oberlichts mit einer freundlichen Atmosphäre. Das Herzstück der ca. 64 m² großen Wohnung ist die offene Wohnküche. Die hochwertige Einbauküche in zeitlosem Weiß mit anthrazitfarbenen Arbeitsplatten und Markengeräten lädt zu kulinarischen Abenden ein.

Großflächige Fensterelemente mit Südausrichtung lassen den ganzen Tag Sonnenlicht in die Wohnung strömen – und öffnen den gesamten Wohn- und Essbereich zur ca. 14 m² großen Dachterrasse. Ein besonderes Highlight: Dank der niedrigeren Nachbarbebauung genießen Sie hier eine uneingeschränkte Privatsphäre und einen weiten Blick. An heißen Sommertagen sorgen elektrische Markisen über allen Fenstern für angenehmen Schatten.

Das Schlafzimmer bietet dank des gut durchdachten Grundrisses ausreichend Platz für beispielsweise ein Kingsize-Bett, einen Kleiderschrank und einen Arbeitsplatz am Fenster. Im großzügigen, modernen Bad genießen Sie durch die beiden nicht einsehbaren Fenster besonders viel Tageslicht. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Das hochwertige Dielenparkett und eine angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung bieten Wohnlichkeit zu jeder Jahreszeit. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – mit durchdachten Details für ein angenehmes Leben in jedem Alter.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2018
Etage(n)
3
Wohnfläche ca.
64,28 m2
Nutzfläche ca.
71,21 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
14 m2
Keller
Voll unterkellert
Preis
425.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-JYXHFYR

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
04.11.2028
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
51 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Hamburg-Bramfeld, 22175

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Thomas-Mann-Straße bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Die Nahversorgung ist unschlagbar: Ein großer REWE-Markt liegt direkt nebenan, weitere Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Bushaltestelle liegt fast vor der Tür und über die U1 erreichen Sie bequem die Hamburger City. Zum Flughafen bringt Sie das Taxi in 25 Minuten.

Für Ihr Workout liegen das Sport & Spa Bramfeld und der TuS Berne mit seinem breiten Sportangebot ganz in der Nähe. Für einen Spaziergang im Grünen bieten sich die Berner Au und der Ohlsdorfer Friedhof an.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Zimmer, Bad, Küche, Wohnen/Essen, Ankleide und Dachterrasse.
Ein Mann im Anzug steht vor einem Gebäude mit Fenstern und Säulen.
Ein Mann im Anzug steht vor einem Gebäude mit Fenstern und Säulen.

Christof Schwaner

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.