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  • Mehrstöckiges Wohngebäude mit Balkonen und Bäumen im Vordergrund bei blauem Himmel.
  • Goldene Wand mit Schriftzug 'LE GRAND', daneben verzierte Glastrennwand.
  • Moderner Eingangsbereich mit dunklem Marmorempfang und Wandbeleuchtung.
  • Moderner Eingangsbereich mit großen Fenstern, Lampen und gefliestem Boden.
  • Flur mit zwei dunklen Wohnungstüren und gemusterten Wänden, beleuchtet von Deckenlampen.
  • Helles Wohnzimmer mit offener Küche, Holztisch, Sofa und Blumenstrauß.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, offener Küche und großen Fenstern.
  • Moderne Küche mit Kochinsel, Holzfußboden und Essbereich mit vier Stühlen am Fenster.
  • Große Glastür führt auf einen Balkon mit Holzboden und Blick auf moderne Wohngebäude.
  • Balkon mit Glasgeländer, Blick auf Bäume und moderne Wohngebäude, ein Stuhl steht rechts.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzbett, Nachttisch und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Blick durch offene Tür auf einen Flur, links ist ein Holzbett mit weißen Kissen sichtbar.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Wandtoilette und zwei Waschbecken.
  • Helles Einzelzimmer mit Bett, Schreibtisch, Stuhl und großem Fenster mit Aussicht auf Wohngebäude.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine, Toilette und Waschbecken.
  • Braune Tür mit Nummer 611 in einem Flur, zwei Wandlampen leuchten an den Seiten.
  • Tür mit dem Schriftzug 'GYM' auf gemustertem Hintergrund.
  • Gehweg mit Bäumen neben modernen Wohngebäuden und einer grünen Wiese bei Sonnenschein.
  • Moderner Hauseingang mit Glas-Schiebetür, Holz- und weißen Fassadenelementen, Fahrrädern und Sitzbank.

Modernes Wohnen im Pandion le Grand - exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkblick

Düsseldorf-Pempelfort, 40211

  • Euro

    Preis870.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.99 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Bodentiefe FensterEichenholzparkettFußbodenheizungEinbaukücheBalkon in WestausrichtungConcierge ServiceSaunaParkblickEnergieeffizienzklasse BFernwärmeFitnessstudioFeinsteinzeugfliesenZwei BadezimmerDirekter Zugang zum ParkTiefgaragenstellplatz

Entdecken Sie eine exquisite Wohnadresse in bester Lage. Das „Pandion le Grand“ steht für moderne Architektur im urbanen Raum und setzt neue Maßstäbe für das Wohnen in der Stadt. Mit seiner eleganten Silhouette und den klaren Linien integriert sich das 18-stöckige Gebäude harmonisch in die Düsseldorfer Skyline und bietet den Bewohnern nicht nur erstklassige Wohnqualität, sondern auch einen tollen Ausblick auf den Berty-Albrecht-Park. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stockwerk des Hauses und bietet Ihnen ein einmaliges Wohngefühl. Mit kompletter Westausrichtung genießen Sie von Ihrem Balkon sowie allen Räumen einen wunderschönen Blick auf den Park, der die Hektik des Alltags vergessen lässt.

Durch den großzügigen Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie zur rechten in das Gäste-Bad mit Dusche. Vom Flur abgehend finden Sie zur linken Seite den offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie durch die große Schiebetür auf den Balkon mit Blick auf den Park. Vom Flur rechts abgehend befindet sich das Gäste- oder Kinderzimmer. Vor Kopf gelangen Sie in das geräumige Hauptschlafzimmer mit Bad-En-Suite und kleinem Abstellraum, der für ausreichend Stauraum sorgt.

Die Ausstattung der Wohnung besticht durch stilvolle Eleganz: hochwertige Eichenholzdielen, hell geölt, verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine warme und einladende Atmosphäre, während graue und sandfarbene Feinsteinzeugfliesen in den Bädern für zeitlose Modernität sorgen. Die tiefen Fenster bieten einen freien Blick ins Grüne und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt auf das elegante Ambiente abgestimmt und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.

Das Foyer vom „Pandion le Grand“ ist ein weiteres Highlight, das die hohe Designqualität des Gebäudes widerspiegelt. Mit eleganten Oberflächen und einer klaren Linienführung wird der Eingangsbereich zu einem stilvollen Empfangsraum. Der Concierge-Service sorgt dafür, Ihnen sämtliche Dienstleistungen abzunehmen, um den Alltag noch komfortabler zu gestalten. Direkt im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zum Berty-Albrecht-Park, der für Erholung und Freizeitgestaltung sorgt. Die Bewohner des "Pandion le Grand" haben zudem die Annehmlichkeit, eine hauseigene Sauna sowie ein Fitnessstudio zu nutzen.

Zusätzlich zur erstklassigen Ausstattung der Wohnung profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum sowie einem Tiefgaragenstellplatz. In der Tiefgarage befinden sich zudem Fahrradstellplätze.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2018
Etage
2
Wohnfläche ca.
99 m2
Zimmer
3
Badezimmer
2
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
10 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
870.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-TGNJJTW

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
13.09.2027
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
64 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Düsseldorf-Pempelfort, 40211

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Pempelfort, einer der vielseitigsten und lebendigsten Stadtteile Düsseldorfs, liegt zentral und erfreut sich sowohl bei jungen Berufstätigen als auch bei Familien und älteren Einwohnern großer Beliebtheit. Mit einer idealen Mischung aus urbanem Flair, grünen Oasen und einem reichhaltigen Kulturangebot bietet Pempelfort die perfekte Balance zwischen modernem Stadtleben und entspannter Atmosphäre.

Ein Highlight des Viertels ist die Gegend rund um die Toulouser Allee und den Berty-Albrecht-Park. Dieser Bereich, der auf einem ehemaligen Güterbahnhofsgelände entstanden ist, hat sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Wohnquartier entwickelt und vereint moderne Architektur mit historischen Akzenten. Die Toulouser Allee beeindruckt durch stilvolle Wohngebäude und eine durchdachte urbane Planung. Der angrenzende Berty-Albrecht-Park, ist das grüne Herzstück dieses Bereichs und schafft einen Raum zur Erholung und Begegnung. Mit seinen gepflegten Grünflächen, Spielplätzen und ruhigen Spazierwegen ist der Park ein beliebter Treffpunkt für Anwohner, Familien und Spaziergänger. Insbesondere im Sommer beleben Outdoor-Yoga, kleine Events und Picknicks das Parkleben. Das moderne Design der Umgebung harmoniert wunderbar mit der naturnahen Gestaltung des Parks und lädt dazu ein, die Großstadt zu genießen, ohne auf Natur verzichten zu müssen.

Pempelfort hat darüber hinaus eine exzellente Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, die Autobahn, sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die nur wenige Schritte entfernt liegen. Die Toulouser Allee und der Berty-Albrecht-Park bieten somit nicht nur urbanen Komfort, sondern auch eine hohe Lebensqualität und ein besonderes Wohngefühl für Menschen, die das Beste aus Stadt und Natur suchen.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Loggia, Schlafzimmer, Zimmer, zwei Bädern und Flur.

Grundriss 2.OG 

Frau mit langen blonden Haaren und schwarzem Blazer steht vor Glaswand.
Frau mit langen blonden Haaren und schwarzem Blazer steht vor Glaswand.

Theresa Diehl

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.