Rückzugsort im Grünen: Großzügiges Haus mit großem Grundstück
Drensteinfurt, 48317
Preis491.300 €
Wohnfläche ca.179 m2
Grundstück ca.3.334 m2
Zimmer5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt auf einem beeindruckenden Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne – hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur pur.
Die Immobilie begeistert nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch zahlreiche Extras: Über 100 Quadratmeter zusätzliche Nutzfläche bieten viel Raum für Hobby, Handwerk oder Lager. Zwei großzügige Garagenstellplätze sorgen für bequemes Parken und zusätzliche Abstellfläche. Der großzügige Hof bietet Platz für mindestens 6 weitere Fahrzeuge. Für Tierliebhaber gibt es sogar einen Hühnerstall, um frische Eier direkt aus dem eigenen Garten zu genießen. Auch im hinteren Bereich ist noch ausreichend Platz um ggf. weitere Tiere auf dem Grundstück zu halten. Ein großzügiger Holzschuppen als weiterer Stauraum finden Sie ebenfalls im großzügigen Garten. Die Immobilie ist familienfreundlich und bietet mit 5 Zimmern und 2 Badezimmern sowie 2 Gäste-WC´s ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie. Nur einen Kilometer vom Haus entfernt befindet sich der Bahnhof welcher Sie schnell und flexibel in die umliegenden Städte bringt.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hatte ursprünglich 2 kleine Wohnungen mit je 55m2. Durch eine Erweiterung des Wohnhauses und einer Veränderung des Grundrisses wird es aktuell als Einfamilienhaus genutzt. Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen auf insgesamt 179m2. Im Erdgeschoss finden Sie den offenen Wohn-/ Essbereich sowie die Küche und ein Badezimmer. Im Oberen Bereich des Objektes finden Sie ein weiteres großes Wohnzimmer sowie 3 Schlaf-/Kinderzimmer. Ebenso finden Sie dort ein WC sowie ein Badezimmer. Das Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Für nachhaltige Energie sorgt die Solaranlage auf dem Dach. Abgerundet wird das ganze mit einer Sauna die sich im Untergeschoss befindet.
Dieses Haus ist ideal für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Fakten
- Typ
- Haus - Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1958
- Etage
- 2
- Grundstück ca.
- 3.334 m2
- Wohnfläche ca.
- 179 m2
- Nutzfläche ca.
- 112 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 2
- Keller
- Teilweise unterkellert
- Stellplätze
- 8
- Letzte Renovierung
- 2019
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Absprache
- Preis
- 491.300 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-R9HKXQZ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 18.2.2029
- Heizungsart
- Elektro
- Baujahr Heizung
- 2017
- Baujahr laut Energieausweis
- 1958
- Energieträger
- Strom
- Endenergiebedarf
- 207,1 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
Drensteinfurt, 48317
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Drensteinfurt-Mersch ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Drensteinfurt im Kreis Warendorf, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in die typische Parklandschaft des Münsterlandes bietet Mersch eine naturnahe und ruhige Wohnlage, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, kleinen Wäldern und historischen Hofanlagen. Ein besonderes Highlight stellt das barocke Wasserschloss Haus Venne mit seiner angeschlossenen Marienkapelle dar, das dem Ort einen besonderen kulturellen Charme verleiht.
Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Der nahegelegene Bahnhof Drensteinfurt bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Städte Münster und Hamm, was Pendlern eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Auch die Bundesstraße B54 und die Autobahn A1 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist.
In der Kernstadt Drensteinfurt, die nur wenige Minuten entfernt liegt, befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das örtliche Freibad „Erlbad“, Sportvereine, Reitmöglichkeiten und ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz.
Insgesamt zeichnet sich Drensteinfurt-Mersch durch eine hohe Lebensqualität, eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung sowie durch ein reizvolles, historisch gewachsenes Umfeld aus.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Björn Wehmeier
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.