Investition mit Ausblick – Ferienhaus in Wirdum, etabliert in der Ferienvermietung
Wirdum-Wirdumer Altendeich, 26529
Preis279.000 €
Wohnfläche ca.51,87 m2
Grundstück ca.774 m2
Zimmer3
Dieses neu errichtete Ferienhaus vereint moderne Architektur mit einer kompakten und durchdachten Raumaufteilung auf einer Ebene. Auf rund 51,87 m² Wohnfläche finden Singles, Paare oder kleine Familien das ideale Urlaubsdomizil.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit modernen AEG Geräten fügt sich harmonisch ein und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die sonnige Südterrasse. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über Pferdeweiden und die idyllische ostfriesische Landschaft, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Direkt am Haus stehen ein eigener Außenstellplatz und ein großzügiger Schuppen zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bieten. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und effiziente Energienutzung.
Das Ferienhaus ist bereits erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert und erfreut sich großer Beliebtheit bei Gästen. Mit mindestens 200 Vermietungstagen pro Jahr und einem Übernachtungspreis ab 100 Euro bietet es eine attraktive Rendite. Sämtliches Inventar ist im Kaufpreis enthalten, sodass sowohl eine sofortige persönliche Nutzung als auch ein nahtloser Start in die weitere Vermietung möglich ist.
Auf dem Grundstück entstehen zudem zwei weitere Ferienhäuser, die ebenfalls erworben werden können. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit sowohl für Investoren, die mehrere Einheiten kombinieren möchten, als auch für Eigennutzer, die sich langfristig in einer der schönsten Regionen Ostfrieslands ein Zuhause sichern wollen.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2019
- Etage
- 1
- Grundstück ca.
- 774 m2
- Wohnfläche ca.
- 51,87 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 14,21 m2
- Stellplätze
- 1
- Preis
- 279.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-BG3DCAC
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Heizung
- 2019
Lage
Wirdum-Wirdumer Altendeich, 26529
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Ferienhaus befindet sich am idyllischen Wirdumer Altendeich im Brookmerland, einer der traditionsreichsten und zugleich aufstrebenden Regionen Ostfrieslands. Der Altendeich verläuft leicht erhöht durch die weite Landschaft und bietet ein unverwechselbares Panorama über grüne Felder und Wiesen. Direkt angrenzend liegen Pferdeweiden, die den besonderen Reiz dieser Lage unterstreichen und für ein naturnahes Wohn- und Urlaubserlebnis sorgen.
Die ruhige, ländliche Umgebung garantiert Erholung und Entspannung, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Im Ortskern von Wirdum finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie eine Grundschule und Kindergarten. Für kulinarische Abwechslung sorgt das traditionsreiche Hotel und Restaurant „Zum Großen Krug“, das überregional bekannt ist.
Die Lage ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge: • Greetsiel, das wohl bekannteste Fischer- und Sielort Ostfrieslands mit seinem malerischen Hafen und den Zwillingsmühlen, ist in wenigen Minuten erreichbar. • Die Stadt Emden mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot, Museen, Hafen und Einkaufsstraßen liegt ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. • Auch die Ostfriesischen Inseln sind gut erreichbar: Von den Fährhäfen in Norddeich, Emden oder Neßmersiel starten regelmäßig Schiffe nach Norderney, Borkum, Juist oder Baltrum – perfekte Ziele für einen Tagesausflug.
Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Nordseeküste und die typisch ostfriesische Landschaft mit Deichen, Kanälen und weiten Wiesen. Naturfreunde, Radfahrer und Spaziergänger finden hier ideale Bedingungen, um die Region auf ursprüngliche Weise zu erleben.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls günstig: Über die B72 sowie die A31 gelangt man schnell in Richtung Leer, Oldenburg oder ins Ruhrgebiet. Auch die Bahnhöfe in Marienhafe und Emden bieten gute Verbindungen.
Grundriss
Grundriss
Timo Hoffmann
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.