• Modernes Wohnzimmer mit grauem Sofa, Couchtisch, Fernseher und großem Fenster mit Vorhängen.
  • Backstein-Einfamilienhaus mit dunkler Haustür und Betonfläche vor dem Haus.
  • Terrasse mit rundem Holztisch, vier Stühlen und Blick auf eine grüne Wiese.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, Fenster mit Vorhängen und Wandfernseher.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und Essbereich mit zwei Stühlen.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, bodengleicher Dusche und WC.
  • Modernes Bad mit Dusche, Wasserfallmotiv, WC, Fenster und Waschbecken auf grauen Fliesen.
  • Heller Raum mit kleinem runden Tisch, zwei Stühlen und Fenster mit Ausblick ins Grüne.
  • Glastür mit Anker-Motiv, dahinter Regal, Fernseher und Dekoration sichtbar.
  • Helle Küche mit Holzboden, Esstisch, Stühlen und großem Fenster, Bild an der Wand.
  • Modernes Wohnzimmer mit Ecksofa, Couchtisch und Zugang zur Terrasse.
  • Graues Sofa mit weißen und grauen Kissen vor einem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Modernes Wohnzimmer mit grauem Sofa, rundem Tisch, Fernseher und Holzboden.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Fenster, Gardinen, Fernseher und Spiegel an der Wand.
  • Gefaltete Handtücher liegen auf einem gemachten Bett mit grauer Decke.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen und grauen Vorhängen am Fenster.
  • Schwarze Dunstabzugshaube mit AEG-Logo vor einem Holzschrank in einer Küche.
  • Nahaufnahme eines schwarzen Induktionskochfelds mit Touch-Bedienung.
  • Wasserkocher, Toaster und Kaffeemaschine stehen auf einer Holzarbeitsplatte.
  • Hauswirtschaftsraum mit Staubsauger, Regal, Putzutensilien und Bügelbrett.
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Backsteinwand und schwarzer Tür.
  • Große Terrasse mit Glastgeländer, Tisch und Stühlen, neben einer Backsteinwand, mit Blick auf Grünfläche.
  • Blick auf grüne Weide mit mehreren Pferden und weißen Zäunen.
  • Nahaufnahme eines gemauerten Backsteinbeetes auf einer Terrasse mit Blick ins Grüne.
  • Drei Pferde auf einer Weide, gesehen durch ein Fenster in einer Ziegelmauer.

Investition mit Ausblick – Ferienhaus in Wirdum, etabliert in der Ferienvermietung

Wirdum-Wirdumer Altendeich, 26529

  • Euro

    Preis279.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.51,87 m2

  • Rooms

    Zimmer3

KapitalanlageFerienvermietungFerienhausMöbliertSüdterrasseWeitblickAußenstellplatzPV-AnlageWärmepumpeOffener Wohn- und EssbereichModernes DuschbadMarkengeräte

Dieses neu errichtete Ferienhaus vereint moderne Architektur mit einer kompakten und durchdachten Raumaufteilung auf einer Ebene. Auf rund 51,87 m² Wohnfläche finden Singles, Paare oder kleine Familien das ideale Urlaubsdomizil.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit modernen AEG Geräten fügt sich harmonisch ein und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die sonnige Südterrasse. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über Pferdeweiden und die idyllische ostfriesische Landschaft, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Direkt am Haus stehen ein eigener Außenstellplatz und ein großzügiger Schuppen zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bieten. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und effiziente Energienutzung.

Das Ferienhaus ist bereits erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert und erfreut sich großer Beliebtheit bei Gästen. Mit mindestens 200 Vermietungstagen pro Jahr und einem Übernachtungspreis ab 100 Euro bietet es eine attraktive Rendite. Sämtliches Inventar ist im Kaufpreis enthalten, sodass sowohl eine sofortige persönliche Nutzung als auch ein nahtloser Start in die weitere Vermietung möglich ist.

Auf dem Grundstück entstehen zudem zwei weitere Ferienhäuser, die ebenfalls erworben werden können. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit sowohl für Investoren, die mehrere Einheiten kombinieren möchten, als auch für Eigennutzer, die sich langfristig in einer der schönsten Regionen Ostfrieslands ein Zuhause sichern wollen.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
2019
Etage
1
Wohnfläche ca.
51,87 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
14,21 m2
Stellplätze
1
Preis
279.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-BG3DCAC

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2019

Lage

Wirdum-Wirdumer Altendeich, 26529

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Ferienhaus befindet sich am idyllischen Wirdumer Altendeich im Brookmerland, einer der traditionsreichsten und zugleich aufstrebenden Regionen Ostfrieslands. Der Altendeich verläuft leicht erhöht durch die weite Landschaft und bietet ein unverwechselbares Panorama über grüne Felder und Wiesen. Direkt angrenzend liegen Pferdeweiden, die den besonderen Reiz dieser Lage unterstreichen und für ein naturnahes Wohn- und Urlaubserlebnis sorgen.

Die ruhige, ländliche Umgebung garantiert Erholung und Entspannung, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Im Ortskern von Wirdum finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie eine Grundschule und Kindergarten. Für kulinarische Abwechslung sorgt das traditionsreiche Hotel und Restaurant „Zum Großen Krug“, das überregional bekannt ist.

Die Lage ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge: • Greetsiel, das wohl bekannteste Fischer- und Sielort Ostfrieslands mit seinem malerischen Hafen und den Zwillingsmühlen, ist in wenigen Minuten erreichbar. • Die Stadt Emden mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot, Museen, Hafen und Einkaufsstraßen liegt ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. • Auch die Ostfriesischen Inseln sind gut erreichbar: Von den Fährhäfen in Norddeich, Emden oder Neßmersiel starten regelmäßig Schiffe nach Norderney, Borkum, Juist oder Baltrum – perfekte Ziele für einen Tagesausflug.

Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Nordseeküste und die typisch ostfriesische Landschaft mit Deichen, Kanälen und weiten Wiesen. Naturfreunde, Radfahrer und Spaziergänger finden hier ideale Bedingungen, um die Region auf ursprüngliche Weise zu erleben.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls günstig: Über die B72 sowie die A31 gelangt man schnell in Richtung Leer, Oldenburg oder ins Ruhrgebiet. Auch die Bahnhöfe in Marienhafe und Emden bieten gute Verbindungen.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer und Terrasse mit Tisch.

Grundriss 

Ein junger Mann in einem blauen Anzug steht draußen und lächelt in die Kamera.
Ein junger Mann in einem blauen Anzug steht draußen und lächelt in die Kamera.

Timo Hoffmann

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.