Immobilie verkauft
Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Duplexparker und Balkon
Viernheim, 68519
PreisVerkauft
Wohnfläche ca.77 m2
Zimmer3
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in der zweiten Etage eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses in Viernheim. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, gleichzeitig bietet die Seitenstraße eine ruhige Wohnatmosphäre.
Der Flur ermöglicht den Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten der Wohnung. Der Laminatboden in der Wohnung erstreckt sich, außer im Badezimmer und Küche, über die gesamte Wohnfläche. Der Balkon mit Ostausrichtung und einer separaten Abstellkammer ist über das Wohnzimmer, sowie Zimmer 2 erreichbar und zeigt in Richtung des Hinterhauses samt Innenhof. Die Wohnung ist derzeit für 775 € kalt inkl. Stellplatz vermietet. Hieraus ergibt sich eine Ankaufsrendite von 3,72 %.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gaszentralheizung. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr und sind in einem guten Zustand. Fall- und Steigleitungen, sowie die Elektroverteilung funktionieren einwandfrei und wurden regelmäßig gewartet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben), welcher im Kaufpreis inkludiert ist.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1996
- Etage
- 2
- Wohnfläche ca.
- 77 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Vereinbarung
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-QGDJ7DE
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 26.05.2029
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 1996
- Baujahr laut Energieausweis
- 1996
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 120,2 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Viernheim, 68519
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im südlichen Teil des Stadtgebiets von Viernheim, im südhessischen Kreis Bergstraße in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken. Die nahegelegene Wasserstraße sowie das Rathaus-Center bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.
Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
Die Lage ist gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz, wie bspw.: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe (z. B. Linie 612). Anbindung an den Bahnhof Viernheim (VRN-Region). Die Autobahnen A659, A6 und A5 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zu Mannheim (ca. 10 km) und Heidelberg (ca. 25 km) macht die Lage auch für Pendler attraktiv.
Grundriss
2. Etage
Immobilie verkauft
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Jan Hitschler
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.