Secret Sale – Ferienimmobilienportfolio mit sechs Einheiten | Nordseeküste
Krummhörn-Upleward, 26736
Preis1.890.000 €
Wohnfläche ca.679 m2
Zimmer18
Im Rahmen eines diskreten Verkaufsprozesses wird ein Ferienimmobilienportfolio mit sechs Einheiten innerhalb eines hochwertig revitalisierten Gebäudeensembles angeboten.
Die Einheiten sind Teil eines umfassend modernisierten historischen Gebäudekomplexes, der in den vergangenen Jahren mit großem Aufwand und unter Berücksichtigung moderner energetischer Standards neu strukturiert wurde. Die Verbindung aus historischer Architektur und zeitgemäßer Gebäudetechnik schafft eine besondere Anlagequalität, die sich positiv auf die Attraktivität im Ferienvermietungssegment auswirkt.
Die Wohnungen sind vollständig fertiggestellt und für die Ferienvermietung geeignet. Durch die Bündelung mehrerer Einheiten bietet das Objekt Investoren die Möglichkeit, ein strukturiertes Ferienimmobilienportfolio mit überschaubarer Verwaltung aufzubauen.
Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit weitläufigen Außenflächen und landschaftlich geprägter Umgebung. Diese Kombination aus Gebäudequalität und naturnahem Umfeld stellt ein gefragtes Merkmal innerhalb der touristischen Vermietung dar.
Der Erwerb erfolgt im Rahmen eines Secret Sales, wodurch detaillierte Objektinformationen erst nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Gerne unterstützen wir Käufer bei Bedarf bei der Organisation der Ferienvermietung sowie der Einbindung lokaler Vermietungs- und Servicepartner.
Investmentkennzahlen
Anzahl Einheiten 6 Ferienwohnungen
Prognostizierter Nettoertrag je Einheit p. a. ca. 19.000 €
Prognostizierter Gesamtertrag p. a. ca. 114.000 €
Prognostizierte Nettorendite ca. 5,7 % p. a.
Kaufpreisfaktor ca. 17,4
Die Ertragsannahme basiert auf Erfahrungswerten, sowie den öffentlichen Zahlen vergleichbarer Ferienvermietungen in der Region. Kosten für Vermietung, Betreuung und laufenden Betrieb sind in der Nettoertragsprognose bereits berücksichtigt.
Alle angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise gemäß § 1 Abs. 1 UStG und setzen eine gewerbliche Nutzung der Immobilie als Ferienwohnung mit Umsatzsteuerpflicht gemäß § 2 UStG voraus.
Weitere Unterlagen sowie detaillierte Objektinformationen stellen wir qualifizierten Interessenten nach Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung.
Fakten
- Typ
- Haus - Sonstige
- Baujahr
- 2025
- Etage(n)
- 1
- Wohnfläche ca.
- 679 m2
- Zimmer
- 18
- Badezimmer
- 6
- Stellplätze
- 8
- Preis
- 1.890.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-7XYTT6M
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
Lage
Krummhörn-Upleward, 26736
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Ferienregion an der ostfriesischen Nordseeküste. Die Umgebung ist geprägt von einer weitläufigen Küstenlandschaft mit Deichlinien, offenen Feldern und typisch norddeutscher Natur.
Die Region zählt seit vielen Jahren zu den etablierten Destinationen im Bereich der Nordseeferien und wird insbesondere von Gästen geschätzt, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die touristische Infrastruktur der Küste suchen. Die Nähe zur Nordsee sowie zu verschiedenen Ausflugszielen innerhalb der Region sorgt für eine konstant hohe Nachfrage im Ferienvermietungssegment.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren entlang der Deichlandschaft, Wattwanderungen, Wassersport sowie Ausflüge zu den vorgelagerten Inseln. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere touristische Angebote innerhalb kurzer Distanz erreichbar.
Diese Kombination aus naturnahem Umfeld, touristischer Attraktivität und guter Erreichbarkeit stellt eine solide Grundlage für eine nachhaltige Nutzung im Bereich der Ferienvermietung dar.
Timo Hoffmann
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.