Zweifamilienhaus mit Heidepanorama in Wenningstedt
Wenningstedt-Braderup (Sylt)-Wenningstedt, 25996
Preis1.150.000 €
Wohnfläche ca.169 m2
Grundstück ca.437 m2
Zimmer9
Willkommen auf der bezaubernden Nordseeinsel Sylt! In einer begehrten Wohnlage von Wenningstedt-Braderup mit weitläufigem Blick über die Heidelandschaft, präsentiert sich dieses, derzeit als Zweifamilienhaus genutzte Wohnhaus, als echtes Juwel.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 170 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über drei lichtdurchflutete Ebenen. Das Objekt wurde laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss gelangt man in die erste gemütliche Wohnung mit eigenem Eingang. Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine charmante Sitzecke und einen einladenden Essbereich. Ein Kaminofen sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme. Große Fenster gewähren nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft, sondern führen auch auf eine sonnige Terrasse, die Privatsphäre bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die elegante Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenden ein. Das Schlafzimmer ist stilvoll und komfortabel, während ein modernes Badezimmer und ein zusätzlicher kleiner Raum den Komfort dieser Einheit abrunden.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete und gemütliche Wohnung, ideal für Familien, da diese über drei Schlafzimmer verfügt.
Der Wohnbereich ist ideal zum Entspannen und die Küchenzeile bietet alles, was für eine schöne Zeit auf der Insel nötig ist. Das moderne Duschbad mit WC ergänzt den Komfort dieser Etage. Die drei Schlafräume variieren in der Größe und bieten Platz für persönliche Erholung – das größere Schlafzimmer eignet sich für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel, während die beiden kleineren Schlafzimmer mit Waschbecken ausgestattet sind.
Das Kellergeschoss bietet zwei weitere Räume sowie ein modernes Duschbad für die individuelle Nutzung.
Dieses vielseitige Wohnhaus auf Sylt bietet nicht nur großzügige Wohnflächen und stilvolle Ausstattung, sondern auch viel Ruhe und einen traumhaften Ausblick.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1968
- Etage
- 3
- Grundstück ca.
- 437 m2
- Wohnfläche ca.
- 169 m2
- Nutzfläche ca.
- 25 m2
- Zimmer
- 9
- Badezimmer
- 3
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Ab Sofort
- Preis
- 1.150.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-NZMFRCC
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 25.08.2032
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 2016
- Baujahr laut Energieausweis
- 1968
- Energieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 262 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Wenningstedt-Braderup (Sylt)-Wenningstedt, 25996
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Wenningstedt-Braderup liegt inmitten der malerischen Nordseeinsel Sylt und vereint Ruhe mit hervorragen- der Erreichbarkeit. Nur wenige Minuten vom weitläufigen Weststrand entfernt, genießen Sie hier die idylli- sche Lage zwischen sanften Dünen und der Heidelandschaft. Der Ort Wenningstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit lokalen Geschäften, Cafés und Restaurants. Dank der guten Anbindung an Westerland, Kam- pen und andere benachbarte Orte, sind alle Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten der Insel bequem erreichbar. Wenningstedt-Braderup ist somit der perfekte Ort für ein ruhiges und zugleich komfortables Le- ben oder eine Ferienresidenz.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Souterrain
Constantin Fiedler
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.