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  • Haus mit dunklem Satteldach, roter Fassade und großem Fenster, umgeben von Garten und Hecke.
  • Backstein-Einfamilienhaus mit großem Fenster und Garten, Terrasse mit Grill.
  • Backsteinhaus mit grauem Dach, Vorgarten, Holztor und weißem Zaun an ruhiger Straße.
  • Einfamilienhaus mit dunklem Dach, Vorgarten, gepflastertem Weg und Garage mit der Hausnummer 13.
  • Garten mit Rasenfläche, Pflasterweg, Steinmauer und großen Bäumen bei Sonnenuntergang.
  • Helles Wohnzimmer mit braunem Sofa, Sessel, Holztisch und großem Fenster mit Blick auf den Garten.
  • Essbereich mit Holztisch, vier Stühlen, grünem Kachelofen, Fernseher und Uhr an der Wand.
  • Moderne Küche mit Holztheke, weißen Schränken, Herd, Kühlschrank und großem Fenster.
  • Kleines Badezimmer mit Waschbecken, WC, Fenster mit Jalousie und Regal mit Pflanzen.
  • Moderne Dusche mit Glastür und Regendusche in einem Badezimmer.
  • Schlafzimmer mit grünem Bett, Kommode, Fernseher, zwei Stühlen und Fenster mit Vorhängen.
  • Schlafzimmer mit Bett, grüner Decke, Einbauschränken und Fenster mit Gardinen.
  • Gemütliche Küche mit Esstisch, Sofa, Herd, Spüle und Wandbild mit Dünenmotiv.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Fenstern, Nachttischen und Lampen.
  • Kleines Schlafzimmer mit Einzelbett, Nachttisch, Fenster und Vorhängen.
  • Garten mit Rasenfläche, Steinmauer, Bäumen und kleinem weißen Zaun.
  • Helles Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Dusche und Fenster.

Charmantes Familiendomizil in ruhiger Lage

Wenningstedt-Braderup (Sylt)-Wenningstedt, 25996

  • Euro

    Preis1.095.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.169 m2

  • Land area

    Grundstück ca.437 m2

  • Rooms

    Zimmer9

Weitläufiger Blick über HeidelandschaftLichtdurchflutete EbenenEin gepflegter Zustand

Willkommen auf der bezaubernden Nordseeinsel Sylt! In einer begehrten Wohnlage von Wenningstedt-Braderup mit weitläufigem Blick über die Heidelandschaft, präsentiert sich dieses, derzeit als Zweifamilienhaus genutzte Wohnhaus, als echtes Juwel.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 170 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über drei lichtdurchflutete Ebenen. Das Objekt wurde laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss gelangt man in die erste gemütliche Wohnung mit eigenem Eingang. Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine charmante Sitzecke und einen einladenden Essbereich. Ein Kaminofen sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme. Große Fenster gewähren nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft, sondern führen auch auf eine sonnige Terrasse, die Privatsphäre bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die elegante Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenden ein. Das Schlafzimmer ist stilvoll und komfortabel, während ein modernes Badezimmer und ein zusätzlicher kleiner Raum den Komfort dieser Einheit abrunden.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete und gemütliche Wohnung, ideal für Familien, da diese über drei Schlafzimmer verfügt.

Der Wohnbereich ist ideal zum Entspannen und die Küchenzeile bietet alles, was für eine schöne Zeit auf der Insel nötig ist. Das moderne Duschbad mit WC ergänzt den Komfort dieser Etage. Die drei Schlafräume variieren in der Größe und bieten Platz für persönliche Erholung – das größere Schlafzimmer eignet sich für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel, während die beiden kleineren Schlafzimmer mit Waschbecken ausgestattet sind.

Das Kellergeschoss bietet zwei weitere Räume sowie ein modernes Duschbad für die individuelle Nutzung.

Dieses vielseitige Wohnhaus auf Sylt bietet nicht nur großzügige Wohnflächen und stilvolle Ausstattung, sondern auch viel Ruhe und einen traumhaften Ausblick.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1968
Etage(n)
3
Grundstück ca.
437 m2
Wohnfläche ca.
169 m2
Nutzfläche ca.
25 m2
Zimmer
9
Badezimmer
3
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
Ab Sofort
Preis
1.095.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-NZMFRCC

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
25.08.2032
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2016
Baujahr laut Energieausweis
1968
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
262 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Wenningstedt-Braderup (Sylt)-Wenningstedt, 25996

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Wenningstedt-Braderup liegt inmitten der malerischen Nordseeinsel Sylt und vereint Ruhe mit hervorragen- der Erreichbarkeit. Nur wenige Minuten vom weitläufigen Weststrand entfernt, genießen Sie hier die idylli- sche Lage zwischen sanften Dünen und der Heidelandschaft. Der Ort Wenningstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit lokalen Geschäften, Cafés und Restaurants. Dank der guten Anbindung an Westerland, Kam- pen und andere benachbarte Orte, sind alle Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten der Insel bequem erreichbar. Wenningstedt-Braderup ist somit der perfekte Ort für ein ruhiges und zugleich komfortables Le- ben oder eine Ferienresidenz.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Büro.

Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Küche/Wohnen, drei Schlafzimmern, Flur und Bad.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit Hobbyraum, zwei Abstellräumen, Bad, Heizungsraum und Öltank.

Souterrain 

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Ein junger Mann steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.
Ein junger Mann steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.

Constantin Fiedler

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.