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  • Vorderansicht eines Hauses mit dunklem Dach, roter Backsteinmauer und weißem Gartenzaun.
  • Vorderseite eines Backsteinhauses mit Vorgarten, Garage und Hausnummer 13.
  • Backsteinhaus mit dunklem Dach, Garten und Einfahrt, umgeben von Hecke und weißem Zaun.
  • Backsteinwohnhaus mit schrägem Dach und großem Garten hinter dem Haus.
  • Haus mit dunklem Dach, großen Fenstern und Garten, umgeben von einer Hecke.
  • Garten mit Rasen, Steinmauer, Baum und gepflastertem Weg bei Sonnenuntergang.
  • Wohnzimmer mit braunem Sofa, Sessel, Couchtisch und großem Fenster mit Blick in den Garten.
  • Essbereich mit Holztisch, vier Stühlen, grünem Kachelofen und Wandfernseher.
  • Moderne Küche mit Holztisch, weißen Stühlen, Einbaugeräten und großem Fenster.
  • Kleines Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Fenster mit Jalousie und Toilette.
  • Moderne Dusche mit Glastür und Regenduschkopf in einem Badezimmer.
  • Schlafzimmer mit grünem Bett, Kommode, Fernseher und Fenster mit zwei Stühlen.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, grünem Bettbezug und Einbauschränken, Fenster mit Vorhängen.
  • Gemütliche Küche mit Eckbank, Holztisch, Herd und Wandbild mit Dünenlandschaft.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Fenstern und Nachttischen mit Lampen.
  • Kleines Schlafzimmer mit Einzelbett, Nachttisch, Fenster mit Vorhängen und Kommode.
  • Garten mit Rasen, Baumstämmen, Steinmauer und großen Bäumen im Hintergrund.
  • Kleines Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Dusche und Fenster.

Zweifamilienhaus mit Heidepanorama in Wenningstedt

Wenningstedt-Braderup (Sylt)-Wenningstedt, 25996

  • Euro

    Preis1.150.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.169 m2

  • Land area

    Grundstück ca.437 m2

  • Rooms

    Zimmer9

Weitläufiger Blick über HeidelandschaftLichtdurchflutete EbenenEin gepflegter Zustand

Willkommen auf der bezaubernden Nordseeinsel Sylt! In einer begehrten Wohnlage von Wenningstedt-Braderup mit weitläufigem Blick über die Heidelandschaft, präsentiert sich dieses, derzeit als Zweifamilienhaus genutzte Wohnhaus, als echtes Juwel.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 170 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über drei lichtdurchflutete Ebenen. Das Objekt wurde laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss gelangt man in die erste gemütliche Wohnung mit eigenem Eingang. Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine charmante Sitzecke und einen einladenden Essbereich. Ein Kaminofen sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme. Große Fenster gewähren nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft, sondern führen auch auf eine sonnige Terrasse, die Privatsphäre bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die elegante Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenden ein. Das Schlafzimmer ist stilvoll und komfortabel, während ein modernes Badezimmer und ein zusätzlicher kleiner Raum den Komfort dieser Einheit abrunden.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete und gemütliche Wohnung, ideal für Familien, da diese über drei Schlafzimmer verfügt.

Der Wohnbereich ist ideal zum Entspannen und die Küchenzeile bietet alles, was für eine schöne Zeit auf der Insel nötig ist. Das moderne Duschbad mit WC ergänzt den Komfort dieser Etage. Die drei Schlafräume variieren in der Größe und bieten Platz für persönliche Erholung – das größere Schlafzimmer eignet sich für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel, während die beiden kleineren Schlafzimmer mit Waschbecken ausgestattet sind.

Das Kellergeschoss bietet zwei weitere Räume sowie ein modernes Duschbad für die individuelle Nutzung.

Dieses vielseitige Wohnhaus auf Sylt bietet nicht nur großzügige Wohnflächen und stilvolle Ausstattung, sondern auch viel Ruhe und einen traumhaften Ausblick.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1968
Etage
3
Grundstück ca.
437 m2
Wohnfläche ca.
169 m2
Nutzfläche ca.
25 m2
Zimmer
9
Badezimmer
3
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
Ab Sofort
Preis
1.150.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-NZMFRCC

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
25.08.2032
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2016
Baujahr laut Energieausweis
1968
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
262 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Wenningstedt-Braderup (Sylt)-Wenningstedt, 25996

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Wenningstedt-Braderup liegt inmitten der malerischen Nordseeinsel Sylt und vereint Ruhe mit hervorragen- der Erreichbarkeit. Nur wenige Minuten vom weitläufigen Weststrand entfernt, genießen Sie hier die idylli- sche Lage zwischen sanften Dünen und der Heidelandschaft. Der Ort Wenningstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit lokalen Geschäften, Cafés und Restaurants. Dank der guten Anbindung an Westerland, Kam- pen und andere benachbarte Orte, sind alle Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten der Insel bequem erreichbar. Wenningstedt-Braderup ist somit der perfekte Ort für ein ruhiges und zugleich komfortables Le- ben oder eine Ferienresidenz.

Grundrisse

Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Büro und Flur.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Küche/Wohnen, drei Schlafzimmern, Flur, Bad und Treppe.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Kellers mit Hobbyraum, Bad, zwei Abstellräumen, Heizraum und Öltankraum.

Souterrain 

1/3
Ein junger Mann steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.
Ein junger Mann steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.

Constantin Fiedler

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.