• Geräumiger Essbereich mit Holzboden, grauen Polsterstühlen und modernen Lampen an der Decke.
  • Großer Wohnraum mit Tresen, Sitzbereichen, Holzboden und modernen Deckenleuchten.
  • Gepflasterte Straße mit Wohnhäusern und parkenden Autos, im Hintergrund eine Kirche.
  • Großer Speiseraum mit vielen gepolsterten Stühlen und Holzboden, moderne Beleuchtung und dekorierte Tische.
  • Moderner Essbereich mit Tischen, Stühlen, Theke und großen Deckenlampen.
  • Modernes Badezimmer mit großem Spiegel, Waschbecken und weißen Fliesen an Wand und Boden.
  • Großer, heller Essbereich mit Holzboden, vielen Tischen und gepolsterten Stühlen.
  • Heller Flur mit Holzboden, Sitzbank, Dekokugeln und kleinem Tisch mit Lampe und Kranz.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, Kleiderschrank und großem Fenster mit Vorhängen.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttisch, Schreibtisch und Stuhl vor einem Fenster mit Vorhang.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel und Wandfön.
  • Helles Schlafzimmer mit Holz-Doppelbett, Bildern an der Wand und großem Dachfenster.
  • Helles Bad mit WC, Waschbecken, Spiegel, kleinem Schrank und Fenster.
  • Große moderne Küche mit mehreren Herden, Edelstahlflächen und Küchengeräten.

Gastronomie-Juwel mit Beherbergungskonzept: 647 m² Potenzial in bester Kerngebietslage

Velen-Ramsdorf, 46342

  • Euro

    Preis649.000 €

  • Land area

    Grundstück ca.497 m2

  • Rooms

    Zimmer11

Eigennutzung möglichGaststätte + Beherbergungzentraljedes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmeracht Stellplätze

Herzlich willkommen in einer Immobilie, die Gastfreundschaft neu definiert. Dieses vielseitige Ensemble in zentraler Lage von Velen-Ramsdorf vereint auf einer Gesamtnutzfläche von rund 647 m² traditionellen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bildet mit ca. 358 m² das pulsierende Herzstück des Hauses und ist als voll konzessionierter Gastronomiebetrieb konzipiert.

Im Zentrum des kulinarischen Geschehens steht der beeindruckende Speisesaal. Ergänzt wird dieser durch einen gemütlichen Gastraum sowie einen angrenzenden Thekenbereich, die zusammen eine einladende Atmosphäre für den täglichen Betrieb schaffen. Die technische Infrastruktur ist dabei auf Professionalität ausgelegt: Eine ca. 29 m² große Küche , ausgestattet mit Gas- und Elektrogeräten , sowie durchdachte Nebenräume wie ein Lagerraum und getrennte Toilettenanlagen garantieren reibungslose Abläufe hinter den Kulissen.

Die oberen Etagen widmen sich ganz dem Wohlbefinden Ihrer Gäste. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Doppelzimmer. Jede Einheit bietet hohen Wohnkomfort, indem jedes Zimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt. Das Dachgeschoss erweitert das Kapazitätsangebot um fünf weitere Gästezimmer sowie vier separate Duschbäder.

Der Mietvertrag ist bis zum 30.11.2026 befristet und bietet Ihnen somit maximale Flexibilität zur Neuvermietung oder Eigennutzung.

Die Parksituation ist für Gäste und Betreiber optimal gelöst: Insgesamt acht Stellplätze, vier im Freien direkt auf dem Grundstück und vier in Garagen, stehen zur Verfügung. Mit zwei umfassenden Baugenehmigungen aus den Jahren 2006 und 2014 ist dieses Objekt rechtlich vollständig abgesichert und bereit für Ihr neues Gastronomie- und Beherbergungskonzept.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Fakten

Typ
Haus - Sonstige
Baujahr
1931
Etage(n)
3
Grundstück ca.
497 m2
Nutzfläche ca.
647 m2
Zimmer
11
Badezimmer
8
Gäste-WC
2
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
3
Preis
649.000 €
Käuferprovision 
2,38% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-O4XOFAG

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor

Lage

Velen-Ramsdorf, 46342

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage im offiziellen Kerngebiet von Velen-Ramsdorf. Durch die Lage an einer öffentlichen Straße profitiert der Standort von einer exzellenten Sichtbarkeit und einer natürlichen Frequenz durch Anwohner und Besucher. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren authentischen Charme und die vollständige infrastrukturelle Erschließung aus, wobei alle Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanalisation modernsten Standards entsprechen. Als Teil des historischen Münsterlandes bietet die Region zudem eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebter Anlaufpunkt für Tagestouristen und Reisende, was die nachhaltige Auslastung der Gästezimmer unterstreicht.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Küchen, Fluren und mehreren WCs.

Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Schlafzimmern, Bädern, einer Küche und Fluren.

1.OG 

Grundriss mit mehreren Räumen und Flur, dicke schwarze Linien zeigen die Wände.

Kellergeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Schlafzimmern, Bädern und Fluren auf einer Etage.

2.OG 

1/4
Ein Mann im blauen Sakko steht in einem modernen Innenraum.
Ein Mann im blauen Sakko steht in einem modernen Innenraum.

Dennis Vogtt

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.