• Mehrstöckiges Wohnhaus mit Balkonen und geparkten Autos davor.
  • Helles Wohnzimmer mit Ledersofa, Fernseher, Couchtisch und Zugang zu einem Balkon.
  • Moderne Küche mit Einbaugeräten, Holzarbeitsflächen und Hängelampen.
  • Moderne Küche mit Tresen und zwei Stühlen, angrenzend an helles Wohnzimmer mit Balkon.
  • Wohnzimmer mit Fernseher, Sofa, Babyabsperrung und offener Küche mit Essbereich.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Schreibtisch, Stuhl und Fenster mit Blick auf andere Gebäude.
  • Modernes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschine, WC, Waschbecken und Fenster.
  • Überdachter Balkon mit Hängesessel, Sofa, Pflanze und Lichterkette, Blick auf Wohnhäuser.
  • Überdachte Balkonterrasse mit grauem Sofa, kleiner Palme und bunter Lichterkette am Geländer.
  • Moderne Wohngebäude mit großen Fenstern an einer Kopfsteinpflasterstraße bei Tageslicht.
  • Heller Flur mit Aufzug, Treppengeländer und zwei Türen in einem Wohnhaus.
  • Mehrstöckiges Wohngebäude mit Balkonen, Bäumen und Hecken davor bei blauem Himmel.
  • Backsteingebäude mit Balkonen und großen Fenstern, davor gepflegter Garten mit Hecken und Bäumen.
  • Sonniger Garten mit Bambus, Holzbank und Bäumen, umgeben von Wohngebäuden.

Urbanes Wohngefühl im Quartier Central - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage in Pempelfort

Düsseldorf-Pempelfort, 40211

  • Euro

    Preis440.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.58 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Offener Wohn-EssbereichFußbodenheizungEinbaukücheEichenholzparkettTageslichtbad mit Dusche und BadewanneLoggia in WestausrichtungConcierge ServiceFeinsteinzeug FliesenBegrünter InnenhofBeliebte WohngegendBarrierearmTiefgaragenstellplatz zzgl. 50.000 €

Willkommen im französisch inspirierten Wohnviertel ILE im Quartier Central in Pempelfort - einem der beliebtesten Wohnquartiere der Stadt.

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit einem modernen Grundriss, klaren Linien und einer hochwertigen Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche inklusive Kücheninsel. Ein Ort, an dem Kochen, Leben und Zusammensein ganz selbstverständlich ineinander übergehen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia, die ausreichend Platz für entspannte Sommerabende bietet - ob mit einem Glas Wein oder beim Start in den Tag mit einem Kaffee. Das ruhig gelegene Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und punktet mit einem wunderschönen Blick ins Grüne des Innenhofs, sowie die architektonisch ansprechenden Nachbarhäuser. Dank des durchdachten Schnitts gibt es hier nicht nur Platz für Stauraum, sondern auch für ein kleines Home-Office. Ausgestattet mit Dusche und Badewanne ergänzt das Tageslichtbad das stimmige Gesamtbild.

In den Wohnräumen sorgt hochwertiges Eichenholzparkett für Wärme und Wohnlichkeit, im Bad setzen Feinsteinzeugfliesen moderne Akzente. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung rundet das angenehme Raumklima perfekt ab.

Für zusätzlichen Komfort im Alltag steht Ihnen der Service Point von 3 Komma 1 direkt auf der Schinkelstraße zur Verfügung - praktisch, unkompliziert und direkt vor der Tür. Wer es besonders einfach mag: Die vorhandenen Möbel können bei Bedarf übernommen werden, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für 50.000 € erworben werden kann und bequem per Aufzug erreichbar ist. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, Fahrräder finden Platz im abschließbaren Fahrradkeller.

Eine Wohnung, die durch Lage, Atmosphäre und Alltagstauglichkeit überzeugt - ruhig gelegen und dennoch mitten im urbanen Leben des Quartier Central.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2009
Etage
1
Wohnfläche ca.
58 m2
Nutzfläche ca.
8 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
8 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
440.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-EY49AJT

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
07.04.2030
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2009
Baujahr laut Energieausweis
2009
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
106,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Düsseldorf-Pempelfort, 40211

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich im Quartier Central, einem der beliebtesten und dynamischsten Wohnquartiere im Stadtteil Pempelfort in Düsseldorf.

Das Quartier steht für urbanes Wohnen mit klaren Strukturen, viel Grün und kurzen Wegen. Cafés, Restaurants, kleine Läden und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Gleichzeitig sorgen die großzügigen Innenhöfe und Parks für eine entspannte, ruhige Wohnatmosphäre.

Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die schnelle Anbindung an den innerstädtischen Verkehr und die Autobahnen macht die Lage besonders attraktiv - egal ob für Beruf, Freizeit oder einen Wochenendtrip.

Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger überzeugt - urban, beliebt und zukunftsfähig.

Frau mit langen blonden Haaren und schwarzem Blazer steht vor Glaswand.
Frau mit langen blonden Haaren und schwarzem Blazer steht vor Glaswand.

Theresa Diehl

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.