• Bungalow mit großen Fenstern, Terrasse und gepflegtem Garten im Vordergrund.
  • Gepflegter Garten mit Rasen, Blumenbeeten, Terrasse und Sitzbereich neben einem Wohnhaus.
  • Flaches Wohnhaus mit weißer Fassade, Kamin und gepflegtem Vorgarten mit Sträuchern.
  • Luftaufnahme eines Hauses mit Flachdach und gepflegtem Garten, umgeben von Hecken und Bäumen.
  • Heller Flur mit schmiedeeisernem Geländer und Zugang zu einem Zimmer mit Schreibtisch und Fenster.
  • Kleines Arbeitszimmer mit Schreibtisch, grünem Stuhl, Teppich und Computer, Holzmöbel und Fenster mit Vorhängen.
  • Wohnzimmer mit hellen Ledersofas, Holzbalkendecke, Teppichen und Blick in den Garten durch große Fenster.
  • Esszimmer mit Holztisch, sechs Stühlen, Teppichboden und großen Fenstern zum Garten.
  • Helle Küche mit Holzesstisch, sechs Stühlen und weißen Schränken, Backsteinwand im Hintergrund.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, Arbeitsfläche, Spüle und Küchengeräten.
  • Modernes Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Spiegel und Badewanne, alles in hellen Fliesen.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzbett, Nachttisch, Teppich und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Modernes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster mit Gardinen.
  • Heller Flur mit Fliesenboden, Holzvitrine und Blumendekoration in einer Wohnung.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, weißer Bettwäsche, zwei Nachttischen und einem Fenster mit Blumengardinen.
  • Helles Badezimmer mit blauen Fliesen, Waschbecken, Spiegel, Toilette und blauem Teppich.
  • Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Couchtisch, Stehlampe und Fenster mit Vorhängen.
  • Gemütliche Wohnküche mit Bartresen, Holzstühlen, Sitzecke und Bildern an der Wand.
  • Kleiner, gepflasterter Gartenbereich mit Blumen, Baum und zwei schwarzen Holztüren.
  • Kleiner Garten mit weißem Tisch und Stühlen, Steinteich, Blumen und dichter Begrünung.

Familienfreundlicher Bungalow in Rösrath

Rösrath, 51503

  • Euro

    Preis575.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.148 m2

  • Land area

    Grundstück ca.510 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Dieser gepflegte Bungalow mit insgesamt ca. 149 m² Fläche – davon ca. 113 m² Wohnfläche im Obergeschoss und ca. 36 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain – besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine gemütliche Wohnküche mit Kamin, ein saniertes Duschbad (2022), ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Wannenbad. Durch die flexible Grundrissgestaltung lassen sich Räume problemlos an veränderte Lebenssituationen anpassen.

Das Souterrain erweitert das Raumangebot um zwei Zimmer, eines davon mit Ensuite-Bad, sowie Partykeller, Hobbyraum und praktische Nebenräume.

Der liebevoll angelegte Garten mit Teich und die teilweise überdachte Terrasse mit Markise laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Fakten

Typ
Haus - Bungalow
Baujahr
1969
Etage
1
Grundstück ca.
510 m2
Wohnfläche ca.
148 m2
Zimmer
5
Badezimmer
3
Fläche Terrasse ca.
39 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2022
Preis
575.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-7YA98HB

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
24.09.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2015
Baujahr laut Energieausweis
1968
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
174,66 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Rösrath, 51503

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie liegt in einer der begehrten Wohnlagen von Rösrath, eingebettet in ein ruhiges und grünes Umfeld. Das gewachsene Wohngebiet besticht durch seine angenehme Nachbarschaft und die naturnahe Atmosphäre. Von hier aus sind Spaziergänge und Wanderungen im Grünen direkt vor der Haustür möglich – ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

Dennoch profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ist ausgezeichnet und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit von Köln und den umliegenden Städten.

So verbindet dieser Standort ein familienfreundliches, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – eine Kombination, die ihn besonders attraktiv macht.

Grundrisse

Grundriss eines Hauses mit Garage, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Büro und Garten.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Wohnhauses mit Schlafzimmern, Bad, Vorratsraum, Partyraum und Hobbyraum.

Souterrain 

Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Werkraum, Garage, Terrasse und Garten.

optionaler Grundriss EG 

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Frau mit langen dunklen Haaren und schwarzer Bluse steht vor einem Fenster.
Frau mit langen dunklen Haaren und schwarzer Bluse steht vor einem Fenster.

Sarah Di Gangi

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.