Rentables Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Essen
Essen-Kray, 45307
Preis599.000 €
Wohnfläche ca.416 m2
Grundstück ca.224 m2
Zimmer11
Wir stellen Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Kray vor! Renditestark und zukunftssicher mit Faktor 13!
Das Haus ist das ideale Zuhause für große Familien und stellt mit der Vermietung der Gewerbefläche eine sehr gut zu rechnende Kapitalanlage dar. Die Höhe der Kaltmieten entspricht 45.600,00 Euro im Jahr.
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage und setzt sich aus drei Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit zusammen. Besonders hervorzuheben ist die Maisonettewohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und durch die großzügigen Cabriofenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Die Wohnungen sind langfristig vermietet. Das Gewerbe wurde saniert und in 2026 eröffnet.
Das Gewerbe im Erdgeschoss umfasst ca. 92m² und wird um die Nutzung des Innenhofs erweitert. Die Wohnfläche von ca. 324m² verteilt sich auf ca. 92m² im 1.OG, 92m² im 2.OG und 140m² im DG. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 224m².
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Vereinbaren Sie noch einen Besichtigungstermin!
Fakten
- Typ
- Haus - Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1905
- Etage
- 3
- Grundstück ca.
- 224 m2
- Wohnfläche ca.
- 416 m2
- Zimmer
- 11
- Badezimmer
- 3
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2026
- Preis
- 599.000 €
- Käuferprovision
- 4,76% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-ACJRR69
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 22.02.2036
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2014
- Baujahr laut Energieausweis
- 1905
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 325,2 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Essen-Kray, 45307
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Kray zählt zu den zentralen Hauptverkehrsachsen im Osten von Essen. Der Stadtteil verbindet die Ortsteile Schonnebeck und Steele miteinander. Kray stellt ein wachsendes Wohngebiet dar mit hervorragender Nahversorgung einer typischen Ruhrgebiets-Infrastruktur. Es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomien sowie medizinische Einrichtungen entlang der Straße aufzufinden. Es sind Schulen, Kitas und Grünflächen im direkten Umfeld erreichbar.
Grundrisse
Gewerbefläche
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Maisonette
Maisonette
Jonas Simon
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.