Familienglück in Metzkausen: modernisiertes Reihenendhaus mit Garten & Ausbaupotenzial

Dieses charmante Reihenendhaus vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit einem familienfreundlichen Wohngefühl und bietet auf ca. 126,94 m² Wohnfläche ein Zuhause, in dem sich der Alltag angenehm und entspannt gestalten lässt.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbunden wurden. Das Erdgeschoss – welches als praktische Nutzebene dient – bietet neben einem großzügigen Hobbyraum auch eine Waschküche, einen klassischen Kellerraum sowie ein Gäste-WC. Diese Ebene schafft wertvollen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten, die gerade für Familien im Alltag unverzichtbar sind.

Über die Treppe gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den offen gestalteten Wohnbereich im 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Der fließende Übergang in den Essbereich sowie die offene Küche schafft ein kommunikatives Wohngefühl – ideal für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht dabei den wohnlichen Charakter.

Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Dieser ist leicht erhöht gelegen und bietet dadurch eine angenehme Privatsphäre – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder gesellige Abende.

Im 2. Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsort der Familie. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder auch ein Homeoffice. Das großzügige Badezimmer rundet diese Etage funktional ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der weiteres Potenzial bietet. Mit einer entsprechenden Umwandlung könnte hier zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden – ideal für wachsende Familien oder individuelle Nutzungsideen.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernen Zustand: Die Fassadendämmung sowie der Austausch der Fenster erfolgten bereits im Jahr 2004. In den letzten Jahren wurden umfangreiche weitere Modernisierungen durchgeführt. So wurden 2021 eine neue Gas-Zentralheizung in Kombination mit Solarthermie installiert sowie Wasser-, Abwasser- und Heizungsanschlüsse bis in den Dachboden verlegt. Ergänzend wurden ein Entkalkungsgerät sowie ein Hauswasserfilter eingebaut.

Im Jahr 2022 folgten die Installation eines Trinkwasserfilters in der Küche sowie die Modernisierung des Stromzählerschranks.

Die Immobilie wurde zudem zukunftsorientiert weiterentwickelt: 2023 erfolgten der Anschluss an das Glasfasernetz sowie die Installation einer Photovoltaikanlage mit Speicher, was sowohl energetisch als auch technologisch einen deutlichen Mehrwert darstellt.

Insgesamt bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus solider Substanz, modernen technischen Standards und einem familienfreundlichen Grundriss – ein Zuhause mit viel Potenzial und Raum für individuelle Entfaltung.