• Gelbes Einfamilienhaus mit Garten und gepflasterter Einfahrt bei sonnigem Wetter.
  • Gelbes Wohnhaus mit Wärmepumpe im Garten, gut gepflegter Rasen und einige Bäume links.
  • Leeres Zimmer mit gelben Wänden, zwei Fenstern, Holzboden und einer kleinen Glas-Kommode in der Ecke.
  • Flur mit Treppe nach oben, Fliesenboden, Holztür und Zugang zu weiteren Zimmern.
  • Modernes, weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, Wandtoilette, Waschbecken und Fenster.
  • Gelbes Einfamilienhaus mit Garten, Gemüsebeet und Rasenfläche, umgeben von Bäumen und Büschen.
  • Gelbes Einfamilienhaus mit steilem Dach und Garten auf grüner Wiese, daneben eine Einfahrt.
  • Grüner Garten mit Rasen, Hecke, Bäumen und kleiner Holzhütte, daneben gelbes Wohnhaus.
  • Gepflegter Garten mit Holzunterstand, Gemüsebeet, Bäumen und Rasenfläche bei Wohnhäusern.

Wärmepumpe - EFH mit Potential in ruhiger Lage

Kürten, 51515

  • Euro

    Preis360.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.92,5 m2

  • Land area

    Grundstück ca.729 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Einfamilienhaus mit großem Grundstück – Ihre Chance auf ein individuelles Zuhause

Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage bietet eine solide Basis für Ihr persönliches Wohnprojekt. Auf ca. 92,5 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen.

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der bestehende Wohn- und Küchenbereich kann im Rahmen einer Sanierung zu einem modernen, offenen Lebensmittelpunkt umgestaltet werden – ideal für zeitgemäßes Wohnen.

Das 729 m² große Grundstück bietet zudem viel Platz für Garten, Freizeitgestaltung und Familienleben. Ein Stellplatz ergänzt das Angebot.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die den Wert einer Bestandsimmobilie erkennen und Freude daran haben, diese nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mit dem passenden Konzept entsteht hier ein Zuhause mit Charakter und Zukunft.

Ein besonderes Plus: Die Immobilie ist mit einer 2024 modernisierten Wärmepumpenheizung ausgestattet – eine zukunftsorientierte und effiziente Lösung für nachhaltiges Wohnen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1955
Etage
2
Grundstück ca.
729 m2
Wohnfläche ca.
92,5 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2024
Preis
360.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-GJANCAB

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
12.06.2035
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2024
Baujahr laut Energieausweis
1960
Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
144 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Kürten, 51515

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage am Rande von Kürten und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und viel Grün, wodurch ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld entsteht.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des alltäglichen Lebens befinden sich ebenfalls in der Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Kürtener Zentrum als auch Bergisch Gladbach oder Wipperfürth in kurzer Zeit erreichbar.

Wiesen, Wälder und zahlreiche Spazier- sowie Radwege liegen in unmittelbarer Umgebung und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. So entsteht eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und praktischer Nähe zur Infrastruktur.

Grundrisse

Grundriss eines Kellers mit Garage, Waschküche, mehreren Kellerräumen und Fluren.

Kellergeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Kammer und Flur.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur.

1. Obergeschoss 

1/3
Ein Mann mit Bart steht draußen vor einem Gebäude und lächelt mit verschränkten Armen.
Ein Mann mit Bart steht draußen vor einem Gebäude und lächelt mit verschränkten Armen.

Johannes Brauns

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.