Penthouse-Feeling: Modern sanierte Maisonettewohnung mit Kamin
Radevormwald-Innenstadt, 42477
Preis359.000 €
Wohnfläche ca.109,07 m2
Zimmer4
Diese hochwertige Immobilie in Radevormwald bietet Ihnen auf 109,07m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung wurde in den Jahren 2022/2023 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Die 4-Zimmer Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. Im unteren Bereich befinden sich der offene Wohn- und Essbereich –welcher mit einem Kamin ausgestattet ist, der ideale Ort für gemütliche Abende. Ebenfalls auf dieser Ebene angesiedelt sind zwei komfortable Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer, sowie ein Gäste-WC. Die moderne Einbauküche kann für 20.000€ übernommen werden.
Die obere Etage besteht aus einer großzügigen Galerie, die aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird, sich aber aufgrund ihrer Lage und Helligkeit optimal als Arbeitszimmer, oder Home-Office-Bereich nutzen lässt.
Die Immobilie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Ein weiteres Highlight: Es liegt bereits eine Baugenehmigung vor, um den Balkon rings um die Wohnung zu erweitern.
Lassen Sie sich von dieser modernen Maisonettewohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Maisonette
- Baujahr
- 1973
- Etage
- 4
- Wohnfläche ca.
- 109,07 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkon
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2023
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- 359.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-ZDWA6NN
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 01.06.2026
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2010
- Baujahr laut Energieausweis
- 1973
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 62,6 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Radevormwald-Innenstadt, 42477
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie profitiert von einer familienfreundlichen und zentralen Lage in Radevormwald mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Für Familien ist die Nähe zu Kindertagesstätten, Grundschulen und dem Schulzentrum besonders attraktiv, da kurze Wege zu allen Bildungseinrichtungen gewährleistet sind. Die Wohn- und Lebensqualität wird durch umliegende Grünflächen und Parks aufgewertet, die zur Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einladen.
Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist dank nahegelegener Bushaltestellen sehr gut. Zudem ist die Lage verkehrstechnisch ideal: Die Verbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die zügige Erreichbarkeit der Bundesstraße B229 gewährleistet. Über diese Hauptverkehrsader sind die Autobahnen A1 (Köln-Dortmund) und die A45 (Sauerlandlinie) schnell angebunden, was Pendlern eine hohe Flexibilität bietet.
Zusammenfassend bietet der Standort eine optimale Balance aus voller Versorgung, attraktivem Wohnumfeld und ausgezeichneter regionaler und überregionaler Verkehrsanbindung.
Grundrisse
Grundriss 4.OG
Grundriss 5.OG
Maria Bauer
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.