Ruhiges, kleines Doppelhaus mit Garten & Terrasse in Top-Lage

Diese charmante ebenerdige Doppelhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein bezahlbares Zuhause mit eigenem Garten in ruhiger und zugleich stadtnaher Lage suchen. Mit rund 60 m² Wohnfläche, einer Terrasse, dem Garten sowie einem Stellplatz direkt vor dem Haus, verbindet diese Immobilie Wohnkomfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Ursprünglich wurde das Gebäude als Einfamilienhaus errichtet und später in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die Idee dahinter war ebenso besonders wie sympathisch: Zwei ältere Damen wollten hier selbstbestimmt, aber dennoch in vertrauter Nachbarschaft ihren Lebensabend verbringen. Aus diesem Gedanken heraus entstand eine ebenerdige Wohnlösung, die durch ihre praktische und komfortable Aufteilung überzeugt.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier eröffnet sich ein wunderbarer Blick in den pflegeleichten Garten der Platz für Erholung, kleine Gartenprojekte oder entspannte Stunden im Freien bietet.

Ergänzt wird der Grundriss durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad.

Die Eigentumsverhältnisse wurden über eine Teilungserklärung nach WEG klar geregelt. Die Versorgung des Hauses ist gemeinschaftlich organisiert. Die Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 2008 erneuert. Die Wohnung selbst präsentiert sich funktional und gepflegt. Die letzte größere Modernisierung erfolgte im Jahr 1998, als unter anderem die Terrassentür eingebaut wurde. Für Käufer mit handwerklichem Geschick bietet sich hier die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand individuelle Wohnideen umzusetzen und zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen.

Besonders angenehm ist die ruhige Lage des Hauses am Ende einer Sackgasse. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch gut angebunden. Das Zentrum von Leer mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare ohne Kinder oder Menschen, die ein überschaubares und zugleich wertstabiles Eigentum suchen. Auch für Kapitalanleger ist der Grundriss attraktiv und gut vermietbar.

Ein Heimathafen mit Charakter, viel Grün und einer Lage, die Ruhe und Stadtnähe harmonisch verbindet.