Ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung mit Balkon zum Entspannen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit. Die durchdachte Raumaufteilung, bereits erfolgte Modernisierungen sowie die gefragte Lage in Oberursel sorgen für eine nachhaltige Wertstabilität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche, die effizient genutzt und angenehm hell gestaltet sind. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Innenstadt und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar – ein klarer Standortvorteil für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.

Der Eingangsbereich führt in einen gut strukturierten Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Die Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer wurde 2022 modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Dusche, die den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, bietet einen Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein großzügiger Dachboden.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit ruhiger Hausgemeinschaft, was ein angenehmes und entspanntes Wohnen gewährleistet.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 352,13 €.

Dank der stabilen Nachfrage, der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität in Oberursel eignet sich diese Immobilie sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.