• Mehrstöckiges Wohnhaus mit roter Fassade, Außencafé und Sonnenschirmen vor dem Eingang.
  • Mehrstöckige Wohngebäude mit Geschäften und Straßencafés an einer sonnigen Straße.

Immobilie verkauft

Denkmalgeschütztes MFH im Friesenwall mit Garage

Köln-Altstadt/ Nord, 50672

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.160 m2

Denkmalschutz3 WohneinheitenGarageDachterrasseInnenstadtvermietetSanierungsbedürftig

Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein denkmalgeschütztes, seltenes Schmuckstück in der Kölner City. Die schmale, historische Fassade erinnert an London oder Amsterdam und ist zusammen mit den Nachbarhäusern ein beliebtes Fotomotiv für Influencer und Touristen.

Die Immobilie verfügt über 3 Appartements mit standardisiertem Grundriss, eines davon mit Dachterrasse, von der man die Domspitzen sieht sowie eine Garage. Im 1. und 2. OG befindet sich eine Maisonettewohnung mit kleinem Flur, Wohnzimmer zur Straße, Schlafzimmer mit offenem Bad sowie einem Gäste-WC. Das 3. OG beinhaltet eine 1-Zimmerwohnung inkl. Kochnische, Flur und Bad. Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit. Eine Maisonettewohnung mit Flur, Wohnraum inkl. offener Küche sowie einem Bad und einem Zugang zum Dachkehlgeschoss, indem sich ein Schlafraum mit Anschluss an die Dachterrasse befindet.

Das Objekt wurde stets gepflegt, weist jedoch mittlerweile einen recht hohen Sanierungsbedarf auf. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort über alle Möglichkeiten informieren.

Fakten

Typ
Haus - Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.
160 m2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
4,06% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-8HW7EMJ

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 4,06% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.

Lage

Köln-Altstadt/ Nord, 50672

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Friesenwall 56, Köln Innenstadt

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Grundrisse

Grundriss des Erdgeschosses mit Garage, Flur und Zugangstüren.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Obergeschosses mit Küche, Wohnbereich, Essbereich und Treppenhaus.

1. Obergeschoss 

Grundriss des zweiten Obergeschosses mit Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer und Treppenhaus.

2. Obergeschoss 

Grundriss eines 3. Obergeschosses mit Bad, Küche, Schlaf-/Wohnbereich und Treppenhaus.

3. Obergeschoss 

Grundriss eines Dachgeschosses mit Wohnraum, Küche, Bad, WC und Flur.

Dachgeschoss 

Grundriss eines Spitzbodens mit Schlafbereich und Dachterrasse.

Spitzboden 

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Ein lächelnder Mann im hellblauen Sakko steht vor einer braunen Wand.
Ein lächelnder Mann im hellblauen Sakko steht vor einer braunen Wand.

Dennis Stange

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.