• Einfamilienhaus mit Garage und Garten an einer ruhigen Wohnstraße bei Sonnenschein.
  • Zweistöckiges Wohnhaus mit Balkon, Wendeltreppe und großem Garten bei Sonnenschein.
  • Überdachter Balkon mit Fliesenboden, Tisch und Stuhl, Blick auf grüne Bäume.
  • Überdachte Terrasse mit Fliesenboden und Ausblick auf einen grünen Garten und Bäume.
  • Wohnzimmer mit Glastür zur Terrasse, Holzbalken an der Decke und orangefarbenem Teppichboden.
  • Zimmer mit braunem Teppich, Holzbalken an der Decke und dunklem Holzschrank.
  • Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fenstern und Zugang zu einem anderen Raum durch einen Rundbogen.
  • Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, großem Fenster, Glastür und Holzschrank an der Wand.
  • Leeres Wohnzimmer mit Parkettboden und großem Holzschrank an der Rückwand.
  • Leerer Raum mit gelben Wandfliesen, Fenster mit Vorhang und Radiator darunter.
  • Leerer Raum mit gelben Wänden, großem Fenster, Vorhängen, Teppichboden und Deckenleuchte.
  • Modernes Badezimmer mit Glasdusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und Handtuchheizkörper.
  • Badezimmer mit roten Fliesen, Waschbecken, Toilette, Badewanne und Fenster.
  • Treppenhaus mit orangener Holztreppe, grünem Fliesenboden und offenen Türen.
  • Heller, leerer Dachboden mit Holzbalken, Regalen und schrägen Fenstern.
  • Großer grüner Garten hinter einem weißen Wohnhaus mit Terrasse und Außentreppe.
  • Garten mit Rasenfläche, Hecken und Bäumen, dahinter Wiese und Wald unter blauem Himmel.
  • Einfamilienhaus mit Satteldach und großem Vorgarten mit Sträuchern und Büschen.
  • Großer, gepflegter Garten mit Rasen, Hecken und Bäumen an einem sonnigen Tag.

Immobilie verkauft

Viel Platz! Wohnen und Arbeit / Mehrgenerationenhaus - hier ist alles möglich

Odenthal-Blecher, 51519

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.173 m2

  • Land area

    Grundstück ca.527 m2

  • Rooms

    Zimmer6

großes Grundstück2 GaragenAusbaupotentialvariabel NutzbarMehrgenerationen möglichWohnen und ArbeitenAnliegerstrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Odenthal! Dieses geräumige Ein-/ Zweifamilienhausfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, und einer Wohnfläche von 173 qm, können Sie hier Wohnen und Arbeiten nach Herzenslust kombinieren. Das Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten.

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 527 qm. Hier haben Sie genügend Freiraum für Gartengestaltung und Spielplatz für die Kinder. Dieses Haus verfügt über 2 Garagen und ausreichend Parkmöglichkeiten.

Dank des Ausbaupotentials im Dachgeschoss, bietet diese Immobilie variabel nutzbare Räume, die sich ideal auch für eine Mehrgenerationen-Wohnform eignen. Hier können Eltern, Kinder und Großeltern unter einem Dach leben, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Die Immobilie ist allerdings technisch nicht mehr zeitgemäß und weist erheblichen Sanierungsbedarf auf. Die Holzfenster, Böden, Bäder und die Elektrik entsprechen nicht mehr den aktuellen Standards. Die Ölheizung ist ineffizient und veraltet. Um den modernen Anforderungen gerecht zu werden, sind umfassende Renovierungen in diesen Bereichen erforderlich.

Die ruhige Lage in Odenthal rundet das Gesamtpaket dieser Immobilie perfekt ab. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte haben.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieses Hauses begeistern.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1972
Etage
2
Grundstück ca.
527 m2
Wohnfläche ca.
173 m2
Nutzfläche ca.
100 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Fläche Balkon ca.
13 m2
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
1973
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-7HHMBXO

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
186 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Odenthal-Blecher, 51519

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Odenthal-Blecher ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Odenthal im Rheinisch-Bergischen Kreis. Es besteht eine gute ÖPNV-Anbindung durch die Buslinien 434 und 437 zu den Bahnhöfen in Bergisch Gladbach und Leverkusen. Es gibt mehrere Kindergärten, die Gemeinschaftsgrundschule Blecher und weiterführende Schulen in den Nachbarorten. Für den täglichen Bedarf stehen kleinere Supermärkte und Geschäfte zur Verfügung, größere Einkäufe können in Odenthal, Bergisch Gladbach und Leverkusen erledigt werden. Sportvereine bieten Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Turnen, und die Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Freizeitangebote umfassen kulturelle Veranstaltungen. Die Autobahnen A1 und A3 sind schnell erreichbar, was gute Verbindungen nach Köln, Leverkusen, Düsseldorf, Frankfurt und ins Ruhrgebiet ermöglicht. Insgesamt überzeugt Odenthal-Blecher durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

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Grundrisse

Grundriss eines Hauses mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Esszimmer und zwei Garagen.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Heizraum, Keller und Freisitz.

Souterrain 

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Ein Mann mit Brille und blauem Sakko steht mit verschränkten Armen vor einer hellen Wand.
Ein Mann mit Brille und blauem Sakko steht mit verschränkten Armen vor einer hellen Wand.

Thomas Ginczek

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.