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  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, Esstisch und offener Küche, große Fenster mit Balkonblick.
  • Offene Balkontür mit zwei Stühlen und kleinem Tisch auf dem Balkon, Holzboden innen.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Sessel, Nachttischlampen und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stuhl, großem Schrank und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Helles Kinderzimmer mit Bett, Spielzelt und großem Fenster.
  • Heller Flur mit weiß gestrichenen Wänden und Parkettboden, mehrere Türen führen in andere Räume.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, helle Fliesen und dunkler Boden.
  • Moderne Einbauküche mit grauen Schränken, Holzarbeitsplatte und Edelstahlgeräten.
  • Modernes Wohngebäude mit weißen Fassaden und roten Balkonen an einer Straße.
  • Helle Tiefgarage mit markierten Parkplätzen und weißen Wänden.

Loggia, Licht und Lebensgefühl - Leben in Eppendorf

Hamburg-Eppendorf, 20251

  • Euro

    Preis579.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.86 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Helle Räume mit bodentiefen FensternÜberdachte Loggia zum ruhigen InnenhofModerne Ausstattung und Raumaufteilung3 nahezu gleich große SchlafzimmerDreifachverglaste Fenster straßenseitigKomfortabler Aufzug im HausTiefgaragenstellplatz und Fahrradraum inklusiveBelüftungsanlage für frisches RaumklimaFußbodenheizung, Energieeffizienzklasse CGepflegtes Haus aus dem Jahr 2008Erstklassige Anbindung an ÖPNVUKE in fußläufiger NäheSpielplätze, Kitas und Schulen nah

Vier Zimmer. Drei Lebensentwürfe. Ein Zuhause, das alles kann.

Manchmal ist es eine Wohnung, die mehr kann als nur vier Wände zu sein. Diese 4-Zimmer-Wohnung in Eppendorf verbindet modernes Wohnen, kluge Raumaufteilung und eine Lage, die so flexibel ist wie Ihr Leben. Hier wohnen, arbeiten oder investieren – alles ist möglich.

Beruflich flexibel & bestens angebunden: Nur wenige Schritte zum Klinikum, kein Pendeln und keine Parkplatzsuche – diese Wohnung schenkt Ihnen das Wertvollste überhaupt: Zeit. Zeit für den Morgenlauf im Park, für den kurzen Heimweg nach einem langen Dienst und für das, was jenseits des Berufs zählt.

Urbanes Familienleben mitten in der Stadt: Ein weitläufiger und offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur geschützten Loggia im Innenhof, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad, viel Licht durch bodentiefe Fenster – ideal, um mitten in der Stadt ein Zuhause zu gestalten. Schulen, Kitas und Spielplätze sind bequem erreichbar. Urbanes Leben trifft entspannten Rückzugsort – mitten in Eppendorf.

Raum für heute, Wert für morgen: Eine Wohnung, die auch langfristig überzeugt: durch ihre Vielseitigkeit. Perfekt geschnitten für eine Wohngemeinschaft mit drei gleich großen Schlafzimmern, gepflegt, modern ausgestattet und mit gefragten Extras wie Tiefgarage, Aufzug und Loggia. Eine Investition, die Wert und Möglichkeiten vereint.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2008
Etage
1
Wohnfläche ca.
86 m2
Nutzfläche ca.
5 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
5 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
01.08.2025
Preis
579.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-WQG43N3

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
06.06.2028
Heizungsart
Pellets
Baujahr Heizung
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008
Energieträger
Pellets
Endenergieverbrauch
98 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Hamburg-Eppendorf, 20251

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Umgebung vereint das Beste aus zwei Welten: lebendige Infrastruktur, kurze Wege zu ÖPNV und Stadtzentrum, gleichzeitig charmante Nebenstraßen, die Ruhe und Rückzug bieten. So entsteht ein Viertel mit Charakter, das urbanes Leben, Komfort und Lebensqualität auf einmal spürbar macht.

Für Ärzt:innen und Mitarbeiter:innen des UKE liegt diese Wohnung ideal: Der Campus ist in wenigen Minuten erreicht, der Arbeitsweg lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Rad zurücklegen. So bleibt mehr Zeit für Familie, Freunde oder Sport im UKE-Park. Wer beruflich flexibel bleiben möchte und Wert auf kurze Wege legt, findet hier die perfekte Balance zwischen Alltag und Erholung.

Familien genießen in Eppendorf eine besondere Lebensqualität: Spielplätze, Kitas und Schulen liegen nah, der weitläufige Park lädt zum Toben oder zum entspannten Spaziergang ein. Hier trifft urbane Infrastruktur auf einen entspannten Lebensstil – der typische Eppendorfer Mix, den viele Eltern schätzen. Ein Zuhause, das Platz zum Wachsen bietet, und ein Viertel, in dem man gern mit den Kindern unterwegs ist.

Auch für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine attraktive Perspektive: Eine Wohnung in Eppendorf ist nicht nur wertbeständig, sondern auch bei jungen Menschen sehr gefragt. Ob der Vater, der seinem Sohn mit Freunden den ersten Schritt in die eigenen vier Wände ermöglicht, oder eine langfristige Investition in einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs – diese Lage überzeugt durch Sicherheit und Zukunftspotenzial.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle "Lokstedter Weg" ist nur 20 Meter entfernt, und die U-Bahn-Station "Lattenkamp" ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Balkon, drei Zimmern, Bad, Küche, Flur und Abstellräumen.

1. Obergeschoss 

Frau mit dunklen Haaren und schwarzem Kleid steht lächelnd mit verschränkten Armen im hellen Raum.
Frau mit dunklen Haaren und schwarzem Kleid steht lächelnd mit verschränkten Armen im hellen Raum.

Viktoria-Luise Fröhlich

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.