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  • Balkon mit Sitzgelegenheiten, Tisch, Tablett mit Wein und Obst, Blick auf Wasser.
  • Möblierte Terrasse mit Tisch und Stühlen am Wasser, Ausblick auf See und Häuser im Hintergrund.
  • Essbereich mit weißem Tisch, sechs Stühlen, Blick auf Balkon und Wasser.
  • Helles Esszimmer mit weißem Tisch, vier Gedecke und moderner Einbauküche im Hintergrund.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, rundem Spiegel und Toilette auf braunem Fliesenboden.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, TV, Holzboden und großem Fenster mit Meerblick.
  • Wohnzimmer mit grauem Sessel, Couchtisch, Stehlampe und großem Fenster mit Blick auf das Wasser.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttisch und Fenster mit Ausblick.
  • Modernes Badezimmer mit großer Badewanne, Waschmaschine, Spiegel und Sauna.
  • Zimmer mit zwei Betten, blauer Bettwäsche, Holzboden und großem Fenster mit Meerblick.

Maisonettewohnung mit Blick auf Schlei, Ostsee und Hafenbecken

Kappeln-Olpenitzdorf, 24376

  • Euro

    Preis499.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.93 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Direkte WasserlageBlick auf das HafenbeckenAussicht auf die SchleiNah am Privatstrand des ResortsOstseenahDuschbadWannenbad mit Whirlwanne und Infrarot-WärmekabineKaminofenEinbaukücheBodentiefe Fenster im 1. ObergeschossFußbodenheizungBalkonInklusive InventarStellplatzGemütlich eingerichtet

Die 93 m² große Ferienwohnung besticht durch ihre einmalige Lage zwischen der Schlei und dem Hafenbecken des OstseeResorts Olpenitz – näher am Wasser kann man kaum wohnen. Die stilvolle Maisonettewohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und kombiniert maritimes Flair mit modernem Wohnkomfort. In der unteren Etage der Wohnung befindet sich die voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und ermöglichen einen fantastischen Ausblick. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, von dem sich ein herrlicher Blick über das Hafenbecken und das umliegende Resort eröffnet – perfekt für ein Frühstück mit Aussicht oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein modernes Duschbad. Der gemütliche Wohnbereich lädt mit seinem Kaminofen und den bodentiefen Fenstern zum Entspannen ein. Genießen Sie den traumhaften Panoramablick über die Schlei und lassen Sie die Seele baumeln. Über eine Treppe gelangen Sie ins zweite Obergeschoss, in dem sich die beiden Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett und bietet einen fantastischen Blick auf den Hafen. Im zweiten Schlafzimmer sorgen zwei Einzelbetten und der Ausblick auf die Schleimündung für erholsame Nächte in maritimer Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich dieser Etage. Das großzügige Badezimmer mit Whirlwanne und Infrarot-Wärmekabine verspricht pure Entspannung – perfekt nach einem erlebnisreichen Tag an der Ostsee. Ein kostenloser PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung und wird inklusive Inventar verkauft. Im Kaufvertrag kann auf Wunsch ein Kaufpreis für das Inventar separat ausgewiesen werden.

Nutzen Sie die Chance, in dieser exklusiven Immobilie im OstseeResort Olpenitz Ihren Urlaub mit Blick auf die Schlei, Ostsee und das Hafenbecken zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern!

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
2015
Wohnfläche ca.
93 m2
Zimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
24 m2
Stellplätze
1
Preis
499.000 €
Käuferprovision 
2,98% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-64HBEXO

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
12.11.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
62,09 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Kappeln-Olpenitzdorf, 24376

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur, haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und der Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie ‘Der Landarzt‘, bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die St. Nikolaikirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der Einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot – natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Terrasse, Küche/Essen, Wohnzimmer, Abstellraum und WC.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit Bad, Flur, zwei Zimmern und Abstellraum, Flächen in Quadratmetern angegeben.

2. Obergeschoss 

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Frau mit langen blonden Haaren und schwarzer Kleidung steht draußen.
Frau mit langen blonden Haaren und schwarzer Kleidung steht draußen.

Sahra Holst

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.