• Kleines Haus mit rotem Dach, Garten und Terrasse mit vier Stühlen und rundem Tisch.
  • Grüner Garten mit Büschen und Bäumen, umgeben von Wohnhäusern bei blauem Himmel.
  • Garten mit Sicht auf Hecken, einen Baum, einen Zaun und Nachbarhäuser im Hintergrund.
  • Wohnzimmer mit vier Sesseln, Sofa, Fernseher, Tisch und großen Fenstern unter einer Treppe.
  • Blick durch ein großes Fenster auf Garten, Büsche und Nachbarhäuser, mit Blumen und Lampe innen.
  • Wohnzimmer mit Holztreppe, Sideboard, Fernseher, Sessel und dekorierten Wänden.
  • Helle Küche mit Esstisch, vier Stühlen, gelben Schränken und Fenster mit Vorhängen.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, Babybett, Nachttischen und großem Fenster mit Blick nach draußen.
  • Dachzimmer mit Einzelbett, Tisch, Stuhl, Kiste und Dachfenster.
  • Wohnzimmer mit vier Sesseln, Holztisch mit blauem Tuch, Regal und Dekoration an der Wand.
  • Langer, schmaler Flur mit Wandlampen, Bildern und Blick in ein helles Zimmer am Ende.
  • Badezimmer mit Dusche, blauem Waschbecken, WC und Fenster.
  • Einfamilienhaus mit hellen Ziegeln, rotem Dach und Garten bei sonnigem Wetter.
  • Garten mit Rasen, Büschen, kleinem Gebäude und Wohnhaus im Hintergrund.
  • Eingang eines Backsteinhauses mit Holztür und kleinem Vordach.
  • Garten mit Rasen, Apfelbaum, Hecken und grauem Gartenschuppen.
  • Einfamilienhaus mit Ziegeldach und Garten, Sicht auf Seiteneingang und Rasenfläche.
  • Kleiner Innenhof mit vier Gartenstühlen, Tisch und Türen, umgeben von grün bewachsenen Wänden.
  • Badezimmer mit gelben Fliesen, blauem Waschbecken und Spiegel über dem Waschbecken.
  • Garten mit Rasen, Bäumen und Sträuchern neben einem Haus mit gelber Backsteinwand.
  • Garten mit Büschen, Sträuchern und Steinen, im Hintergrund ein Haus und ein kleines Nebengebäude.
  • Backsteinwohnhaus mit spitzem Dach, Schornstein, umgeben von dichtem grünen Buschwerk und Hecken.
  • Garten mit Rasen, Bäumen und Sträuchern, im Hintergrund ein kleines Haus.
  • Haus mit flachem Dach, daneben Sträucher und ein Baum im Garten.
  • Garten mit Rasen, kleinem Baum, Gartenmöbeln und angrenzendem Wohnhaus im Hintergrund.

Ferientraum im Seebad Breege auf der Insel Rügen

Breege, 18556

  • Euro

    Preis429.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.80 m2

  • Land area

    Grundstück ca.870 m2

  • Rooms

    Zimmer4

ca. 100 qm Wohnfläche870 qm GrundstückAusbaureserve für ein EinfamilienhausBlick zum Bootshafen von Breege2017 Gasheizung modernisiertca. 1910 erbaut und 1975 zum Wohnhaus umgebaut2001 Fenster erneuert1995 Dach neu gedeckt2. Reihe zum BoddenGarage und weitere Stellplätze4 ZimmerBlick zum Bodden

Willkommen in Ihrem Ferientraum im Seebad Breege auf der Insel Rügen! Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen ca. 100 qm Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 870 qm. Mit der Ausbaureserve für ein Einfamilienhaus haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Die ehemalige Tischlerei wurde ca. 1910 errichtet und 1975 zum Wohnhaus umgebaut. Im Jahr 2017 wurde die Gasheizung modernisiert, 2001 wurden die Fenster erneuert und 1995 das Dach neu gedeckt. Genießen Sie den Blick zum Bootshafen von Breege und die idyllische Lage in der 2. Reihe zum Bodden.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, und ein Badezimmer. Zusätzlich bietet die Immobilie eine Garage und weitere Stellplätze. Erleben Sie erholsame Stunden auf Ihrem eigenen Grundstück und lassen Sie sich von dem Blick zum Bodden verzaubern.

Das Ostseebad Breege-Juliusruh liegt im Norden der Insel Rügen auf der Halbinsel Wittow und verbindet den malerischen Breeger Bodden mit der offenen Ostsee. Der Ort besticht durch seinen idyllischen Hafen, die maritime Atmosphäre und den kilometerlangen feinen Sandstrand der Schaabe, einer der schönsten Strände Rügens.

Breege bietet eine gute touristische Infrastruktur mit Restaurants, kleinen Geschäften, Boots- und Fahrradverleih sowie Fährverbindungen nach Hiddensee. Die ruhige Lage, die frische Seeluft und die einzigartige Natur machen das Ostseebad zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich im nördlichsten Seebad Rügens niederzulassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom Eigenheim in Breege wahr werden zu lassen.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1975
Etage
1
Grundstück ca.
870 m2
Wohnfläche ca.
80 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
10 m2
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2001
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
429.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-Q6XEEGR

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Baujahr Heizung
2017

Lage

Breege, 18556

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Breege liegt im Norden von Rügen auf der Halbinsel Wittow und befindet sich am oberen Rand des Breeger Bodden – einer Bodden­lagune, die zum großen Gewässersystem der Region gehört.

Der Ortsteil Juliusruh ist Teil der Gemeinde Breege/Juliusruh und verbindet den Boddenbereich mit der direkten Ostsee­küste, insbesondere über die Nehrung Schaabe mit ihrem kilometerlangen Sandstrand.

Die Anbindung erfolgt u. a. über die Straße L30 sowie die Hauptverkehrs­achse B96 über die Insel.

Infrastruktur: Hafen & Wasserlage: Am Hafen Breege gibt es Liegeplätze, Bootseinrichtungen und Gastwirtschaften – ideal für Wassersport und Freizeit am Bodden.

Einkauf & Versorgung: Im Ort befinden sich Shops, Restaurants, ein kleiner Lebensmittel­markt, ein Kiosk und weitere Basis­versorgung.

Öffentlicher Nahverkehr: Linienbusse wie der Verkehrsgesellschaft Vorpommern-Rügen mbH (VVR) bedienen die Region mit Haltestellen in Breege/Juliusruh.

Freizeit & Natur: Der breite Sandstrand der Schaabe (ca. 10 km) sowie Rad- und Wanderwege entlang der Küste bieten hohe Freizeitqualität.

Touristische Infrastruktur: Hotels, Ferienwohnungen, Yachtcharter, Segelschulen und Ausflugs­angebote (z. B. Schiffsverbindungen nach Hiddensee und Ralswiek) sind etabliert.

Barrierefreiheit & Versorgung: Am Strandzugang sind barrierefreie Wege und Einrichtungen vorhanden.

Wohn- und Investmentaspekte: Die Kombination aus Boddenlage und Ostsee­nähe macht Breege/Juliusruh attraktiv für Wohnen und Ferien­nutzung.

Gute Erreichbarkeit über die B96 und touristische Infrastruktur spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an.

Die ruhige Lage mit Natur­nähe steht einem klassischen Ferien- und Wohnstandort gut.

Mann mit Brille und blauem Sakko steht auf einer gepflasterten Straße vor einem Gebäude.
Mann mit Brille und blauem Sakko steht auf einer gepflasterten Straße vor einem Gebäude.

Marcus Flügel

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

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