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  • Moderne Küche mit grauen Schränken, großen Fenstern und Kaffeemaschine auf der Arbeitsplatte.
  • Moderne Küche mit grauen Schränken, Holzarbeitsplatte, großem Kühlschrank und Fenstern.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch, Stühlen und moderner Holztreppe in offenem Grundriss.
  • Essbereich mit Holztisch, bunten Stühlen und moderner Treppe im Hintergrund.
  • Moderne Treppe mit Metallgeländer, zwei Dachfenster im hellen Wohnbereich.
  • Modernes Wohnzimmer mit braunem Sofa, schwarzem Couchtisch und Treppe mit Metallgeländer.
  • Helles Wohnzimmer mit braunem Sofa, Couchtisch und Zugang zur Terrasse, Blick von der Treppe.
  • Helles Wohnzimmer mit braunem Sofa, Fernseher, Kamin und offener Treppe zur Galerie.
  • Modernes Wohnzimmer mit braunem Sofa, Kamin, Fernseher und Zugang zu einem Balkon.
  • Flur mit Garderobe, Jacken, Hüten und Schuhschrank, heller Boden, weiße Wände.
  • Modernes Badezimmer mit großem Spiegel, Wand-WC und hellen Fliesen, Tageslicht durch Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
  • Modernes Schlafzimmer mit großem Bett, grünem Akzentwand, Pflanze und Spiegel am Fenster.
  • Helles Arbeitszimmer mit zwei großen Fenstern, Schreibtischen und Regalen, Blick nach draußen.
  • Heller Dachgeschossraum mit großen Dachfenstern, Glasgeländer und Blick nach unten.
  • Heller Dachboden mit Kleiderschrank, Sitzsack und großem Fenster im Dach.
  • Kleines Bad mit Waschbecken, Toilette, Fenster und grauer Badematte.
  • Balkon mit zwei grünen Stühlen, kleinem Tisch und Glasgeländer, daneben große Fensterfront.
  • Wohnhaus mit Balkon, mehreren Fenstern und schrägem Dach, im Hintergrund weitere Häuser.
  • Helles Treppenhaus mit grauen Stufen und hellgelben Wänden in einem Wohngebäude.
  • Mehrstöckiges Wohnhaus mit Balkonen, umgeben von Autos, Bäumen und Nachbarhäusern.
  • Außenansicht eines Mehrfamilienhauses mit Rasenfläche und roter Bank im Vorgarten.

Hochwertiges Wohnerlebnis: Sanierte Maisonette mit viel Licht und Raum

Radevormwald-Innenstadt, 42477

  • Euro

    Preis349.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.109,07 m2

  • Rooms

    Zimmer4

ca. 109,07m²Maisonettewohnung4 ZimmerBalkonKaminKellerTageslichtbadezimmer mit ebenerdiger DuscheTageslicht Gäste-WCFußbodenheizung2022/2023 umfangreich renoviert

Diese exklusive Wohnung in Radevormwald überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept und erstreckt sich über ca. 109,07 m² Wohnfläche. Im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2022/2023 wurde die Immobilie auf einen zeitgemäßen und nahezu neuwertigen Standard gebracht.

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch helle, offene Räume sowie ein angenehmes Wohngefühl aus. Auf der unteren Ebene befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Etage durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche kann optional für 15.000 € übernommen werden.

Im oberen Bereich eröffnet eine weitläufige Galerie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als Ankleide gestaltet, eignet sich dieser lichtdurchflutete Bereich ebenso hervorragend als Homeoffice oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und zahlreiche durchdachte Details. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baugenehmigung zur Erweiterung des Balkons rund um die Wohnung, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort im Außenbereich geschaffen werden kann.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
1973
Etage(n)
4
Wohnfläche ca.
109,07 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
2023
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
349.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-OFK9T4E

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
01.06.2026
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2010
Baujahr laut Energieausweis
1973
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
62,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Radevormwald-Innenstadt, 42477

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie profitiert von einer familienfreundlichen und zentralen Lage in Radevormwald mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

Für Familien ist die Nähe zu Kindertagesstätten, Grundschulen und dem Schulzentrum besonders attraktiv, da kurze Wege zu allen Bildungseinrichtungen gewährleistet sind. Die Wohn- und Lebensqualität wird durch umliegende Grünflächen und Parks aufgewertet, die zur Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einladen.

Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist dank nahegelegener Bushaltestellen sehr gut. Zudem ist die Lage verkehrstechnisch ideal: Die Verbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die zügige Erreichbarkeit der Bundesstraße B229 gewährleistet. Über diese Hauptverkehrsader sind die Autobahnen A1 (Köln-Dortmund) und die A45 (Sauerlandlinie) schnell angebunden, was Pendlern eine hohe Flexibilität bietet.

Zusammenfassend bietet der Standort eine optimale Balance aus voller Versorgung, attraktivem Wohnumfeld und ausgezeichneter regionaler und überregionaler Verkehrsanbindung.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Balkon.

Grundriss 4.OG 

Grundriss eines Dachgeschosses mit Galerie, Luftraum und Treppe in der Mitte.

Grundriss 5.OG 

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Maria Bauer - Immobilienmaklerin Evernest in Dortmund
Maria Bauer - Immobilienmaklerin Evernest in Dortmund

Maria Bauer

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.