Hochwertiges Wohnerlebnis: Sanierte Maisonette mit viel Licht und Raum
Radevormwald-Innenstadt, 42477
Preis349.000 €
Wohnfläche ca.109,07 m2
Zimmer4
Diese exklusive Wohnung in Radevormwald überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept und erstreckt sich über ca. 109,07 m² Wohnfläche. Im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2022/2023 wurde die Immobilie auf einen zeitgemäßen und nahezu neuwertigen Standard gebracht.
Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch helle, offene Räume sowie ein angenehmes Wohngefühl aus. Auf der unteren Ebene befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Etage durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche kann optional für 15.000 € übernommen werden.
Im oberen Bereich eröffnet eine weitläufige Galerie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als Ankleide gestaltet, eignet sich dieser lichtdurchflutete Bereich ebenso hervorragend als Homeoffice oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und zahlreiche durchdachte Details. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baugenehmigung zur Erweiterung des Balkons rund um die Wohnung, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort im Außenbereich geschaffen werden kann.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Maisonette
- Baujahr
- 1973
- Etage(n)
- 4
- Wohnfläche ca.
- 109,07 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkon
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2023
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- 349.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-OFK9T4E
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 01.06.2026
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2010
- Baujahr laut Energieausweis
- 1973
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 62,6 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Radevormwald-Innenstadt, 42477
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie profitiert von einer familienfreundlichen und zentralen Lage in Radevormwald mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Für Familien ist die Nähe zu Kindertagesstätten, Grundschulen und dem Schulzentrum besonders attraktiv, da kurze Wege zu allen Bildungseinrichtungen gewährleistet sind. Die Wohn- und Lebensqualität wird durch umliegende Grünflächen und Parks aufgewertet, die zur Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einladen.
Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist dank nahegelegener Bushaltestellen sehr gut. Zudem ist die Lage verkehrstechnisch ideal: Die Verbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die zügige Erreichbarkeit der Bundesstraße B229 gewährleistet. Über diese Hauptverkehrsader sind die Autobahnen A1 (Köln-Dortmund) und die A45 (Sauerlandlinie) schnell angebunden, was Pendlern eine hohe Flexibilität bietet.
Zusammenfassend bietet der Standort eine optimale Balance aus voller Versorgung, attraktivem Wohnumfeld und ausgezeichneter regionaler und überregionaler Verkehrsanbindung.
Grundrisse
Grundriss 4.OG
Grundriss 5.OG
Maria Bauer
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.