Stilvolle City-Residenz in Charlottenburger Bestlage
Berlin-Charlottenburg, 10625
Preis2.890.000 €
Wohnfläche ca.182,29 m2
Zimmer4
Willkommen in einer der exklusivsten Wohnlagen Berlins. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines hochwertigen Neubau-Stadthauses in der Schlüterstraße, im Herzen der City West. Bei dem angebotenen Apartment handelt es sich um die letzte verfügbare Wohnung des sorgfältig konzipierten Projekts mit 13 Einheiten.
Bereits beim Betreten des Hauses wird der hohe Anspruch an Gestaltung und Materialität spürbar. Das repräsentative Entrée mit Natursteinboden und der hochwertig gestaltete Aufzug mit eleganten Messingdetails vermitteln eine Atmosphäre klassischer Berliner Wohnkultur in moderner Interpretation.
Die Wohnung empfängt mit einer großzügigen Garderobe und einem klar strukturierten Grundriss. Ein zentraler Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugszonen. Das separate Gäste-WC ist direkt vom Eingangsbereich erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der offene Raum entfaltet eine repräsentative Atmosphäre, die durch große Fensterflächen und den Zugang zu zwei Balkonen nach außen erweitert wird. Echtholzparkett mit umlaufendem Fries sowie profilierte Kassettentüren prägen das Interieur.
Die hochwertige bulthaup-Einbauküche mit Kücheninsel fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und verbindet Design mit Funktionalität. Fronten in Mattlack, Glasfronten und eine Arbeitsplatte aus Muschelkalk-Naturstein verleihen ihr einen besonders edlen Charakter. Zur Ausstattung gehören Geräte renommierter Hersteller wie Gaggenau, Siemens und V-Zug, ergänzt durch einen Weinkühlschrank sowie einen Quooker Flex, der gekühltes, gefiltertes oder sprudelndes Wasser direkt aus der Armatur bereitstellt.
Der private Bereich der Wohnung ist klar gegliedert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Das erste Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite und einen Balkon zum ruhigen, begrünten Innenhof. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet und grenzt an ein weiteres, großzügiges Badezimmer mit hochwertiger Badewanne. Großformatige Fliesen im italienischen Design sowie Markenarmaturen von Grohe und Hansgrohe unterstreichen den Qualitätsanspruch.
Ein drittes Zimmer, direkt vom Wohnbereich abgehend, eignet sich flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer, ebenfalls mit einem komfortablen Bad en Suite verbunden. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und ein Tiefgaragenstellplatz ist für einen Kaufpreis von 72.500€ optional verfügbar.
Die Verbindung aus hochwertiger Architektur, großzügigem Raumgefühl und einer der begehrtesten Lagen Charlottenburgs macht diese Wohnung zu einer besonderen Adresse für anspruchsvolles Wohnen in Berlin.
Die Immobilie wird leerstehend verkauft. Die Möblierung auf den Fotos dient ausschließlich der Visualisierung und wurde digital ergänzt.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 2021
- Etage(n)
- 5
- Wohnfläche ca.
- 182,29 m2
- Nutzfläche ca.
- 188,93 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 3
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 2.890.000 €
- Käuferprovision
- Für den Käufer fällt keine Courtage an.
- Listing ID
- L-R3WYRHO
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 02.12.2031
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2021
- Baujahr laut Energieausweis
- 2021
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 83 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Berlin-Charlottenburg, 10625
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Charlottenburg, einer der begehrtesten Wohnlagen der City West. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Savignyplatz, der mit seinen historischen Altbauten, kleinen Buchhandlungen, Galerien und einer vielfältigen Gastronomie seit Jahrzehnten als kulturelles und gesellschaftliches Zentrum des Quartiers gilt.
Das Umfeld vereint klassische Berliner Wohnkultur mit urbanem Leben. Rund um den Savignyplatz finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, während der Kurfürstendamm mit seinen internationalen Modehäusern, Boutiquen und dem berühmten Kaufhaus des Westens in wenigen Minuten erreichbar ist. Die City West gehört damit zu den traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Stadtteilen der Hauptstadt.
Auch kulturell bietet die Umgebung eine außergewöhnliche Vielfalt. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem der Zoo Berlin, das Theater des Westens sowie zahlreiche Galerien und Designhäuser. Gleichzeitig prägen die gründerzeitlichen Straßenzüge und der gewachsene Baumbestand das elegante Stadtbild Charlottenburgs.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der S-Bahnhof Savignyplatz sowie der Bahnhof Zoologischer Garten ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen ergänzen die hervorragende Infrastruktur.
Die Kombination aus historischer Architektur, lebendiger Gastronomie, exzellenter Infrastruktur und urbaner Lebensqualität macht die Lage rund um den Savignyplatz zu einer der attraktivsten Wohnadressen Berlins.
Grundriss
Bjarne Kasch
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.