• Mehrfamilienhaus mit weißen Fassaden, Balkonen und Autos auf dem Parkplatz davor.
  • Eingang eines Mehrfamilienhauses mit Garagen, Treppe und geparktem Auto.
  • Helles Treppenhaus mit großen Fenstern und Blick nach draußen.
  • Heller Flur mit Aufzug, offener Tür und Treppe im Wohngebäude.
  • Heller leerer Raum mit Fliesenboden, zwei Fenstern und einer grünen Wand.
  • Heller, leerer Raum mit Fliesenboden, weißen Wänden und einer grünen Wand, Türen im Hintergrund.
  • Heller Wohnbereich mit großen Fenstern, Fliesenboden und Holztür.
  • Helles Zimmer mit Holzfußboden, Fenster, Glastür und Zugang zu einem Balkon.
  • Balkon mit Glasgeländer und Blick auf Bäume und eine ruhige Straße.
  • Helle Einbauküche mit Holzfronten, Herd, Spülmaschine und Spüle unter einem Fenster.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzboden, grauer Wand und Zugang zu einem Balkon.
  • Kleiner Balkon mit Milchglasgeländer, Blick auf Bäume und benachbarte Hausfassade.
  • Kleiner leerer Raum mit weißen Wänden und weißem Fliesenboden.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, großem Spiegel, Bidet und Toilette.
  • Modernes Badezimmer mit Glasdusche, Handtuchheizkörper und weißen Fliesen.
  • Helles Badezimmer mit Wandtoilette, Waschbecken und Spiegel, vollständig gefliest.

Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit 106 m² in Recklinghausen

Recklinghausen-Westviertel, 45657

  • Euro

    Preis247.800 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.106 m2

  • Rooms

    Zimmer2,5

Großer Wohn-/EssbereichGäste-WCKellerabteil auf gleicher EbeneWaschkellerEigener Stellplatz2 BalkoneGute AnbindungAufzug8 Parteien HausSplit-LevelGroßzügiger AbstellraumBad mit Badewanne und Dusche

Willkommen in Ihrer großzügigen 2,5-Zimmer-Wohnung in Recklinghausen. Mit 106 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltung – ideal, wenn Sie sich ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch seine offene Raumwirkung. Ein Gäste-WC sowie ein Kellerabteil auf gleicher Ebene sorgen für praktische Abläufe im Alltag.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit Nord- bzw. Nordostausrichtung, die zusätzliche Außenflächen bieten und den Wohnbereich sinnvoll ergänzen.

Ein eigener Stellplatz, der Waschkeller und die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel machen den Alltag unkompliziert.

Das gepflegte 8-Parteien-Haus bietet einen Aufzug, einen großzügigen Abstellraum sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Das Split-Level-Konzept sorgt für eine interessante Raumstruktur und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung.

Ein Objekt mit viel Potenzial – ideal für alle, die Raum, Struktur und gute Anbindung schätzen und ihr Zuhause gerne nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1995
Wohnfläche ca.
106 m2
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkone
2
Fläche Balkon ca.
10 m2
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
247.800 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-OWA68X8

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
02.09.2029
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Energieträger
Erdgas schwer
Endenergiebedarf
98 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Recklinghausen-Westviertel, 45657

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in einem urban geprägten Bereich von Recklinghausen. Die Umgebung bietet eine solide, alltagsnahe Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie sowie ärztliche Versorgung sind gut erreichbar und erleichtern die täglichen Wege.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Nähe und stellen eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch zu den umliegenden Stadtteilen her. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist zudem eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet.

Das Wohnumfeld ist städtisch und lebendig, geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden. Gleichzeitig befinden sich Grün- und Erholungsbereiche in kurzer Entfernung, sodass Ausgleich und Freizeitaktivitäten schnell zugänglich sind.

Insgesamt bietet die Lage eine praktische Kombination aus guter Erreichbarkeit, vielseitiger Infrastruktur und urbanem Umfeld – ideal für alle, die kurze Wege und eine zentrale Anbindung schätzen.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und zwei Balkonen.

2. Obergeschoss 

Junger Mann mit lockigen Haaren und schwarzem Hemd steht vor einem großen Fenster.
Junger Mann mit lockigen Haaren und schwarzem Hemd steht vor einem großen Fenster.

Björn Wehmeier

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.