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  • Einfamilienhaus mit braunem Dach, Garten und Holzzaun an einer Straße.
  • Flur mit Blick in zwei helle Zimmer, eines mit großen Fenstern und Gartenblick.
  • Leerer Küchenraum mit verschmutzten Fliesen, Fenster und Heizkörper.
  • Wohnzimmer mit Holzdecke und -wänden, Parkettboden, offener Zugang zur Küche und geöffnete Tür zum Flur.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, rundem Esstisch und moderner Küche im Hintergrund.
  • Leeres Wohnzimmer mit Holzdecke, Parkettboden und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.
  • Helles Wohnzimmer mit Essbereich, großen Fenstern, Sofa, Tisch und Pflanzen.
  • Terrasse mit großen Fenstern an einem Haus, umgeben von Büschen und Blick auf grüne Landschaft.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, Fenster in der Mitte und Deckenleuchte.
  • Leeres Zimmer mit Holzboden, Fenster, weißer Wand und Deckenlampe.
  • Helles Zimmer mit Holzfußboden, großem Einbauschrank und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Badezimmer mit türkisfarbenen Fliesen, Badewanne, Waschbecken und Fenster.
  • Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und türkisfarbenen Wandfliesen.
  • Leerer Raum mit Holzdecke, Fenster, Tür und Blick ins angrenzende Badezimmer.
  • Leeres Zimmer mit Dachschräge, Fenster, Heizung und kleinem Waschbecken rechts.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Dachfenster.
  • Dachbodenraum mit sichtbaren Holzbalken, zwei Fenstern und teils isolierten Wänden.
  • Unmöblierter Dachboden mit Holzfußboden und sichtbarer Isolierung an den Wänden.
  • Leere Garage mit geschlossenem Tor und Hakenleiste an der rechten Wand.
  • Grüner Garten mit Bäumen, Sträuchern und einer Holzbank unter einem Baum bei blauem Himmel.
  • Einfamilienhaus mit schrägem Dach, umgeben von grünem Garten und Büschen.

Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Friedrichsdorf

Friedrichsdorf, 61381

  • Euro

    Preis620.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.141 m2

  • Land area

    Grundstück ca.558 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Unverbaubarer BlickIdyllische FeldrandlageBodenrichtwert 1.100 €/m²OKAL-Fertighaus aus 1970Große Fensterfront im WohnzimmerOffener Wohn-/ EssbereichPraktische GrundrissgestaltungAusbaupotenzial im DachgeschossDirekter GartenzugangGepflegter Garten mit Potenzial

Dieses OKAL-Fertighaus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für handwerklich geschickte und kreative Käufer. Es lädt dazu ein, ein individuelles Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen und dabei den Charme sowie das Potenzial des Objekts voll auszuschöpfen. Eine spannende Gelegenheit für alle, die mit Liebe zum Detail und Kreativität ein einzigartiges Zuhause gestalten möchten.

Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche genügend Platz zur Entfaltung. In einer einzigartigen Lage im Grünen und mit einem unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur sind Ruhe und Entspannung garantiert.

Mit insgesamt fünf Zimmern – darunter vier praktisch geschnittene Schlafzimmer – zwei Badezimmern und einem Gäste-WC wird Wohnen zum absoluten Vergnügen. Das Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für kreative Erweiterungen. Ein großer Keller bietet ergänzend nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch den Raum für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Auch Tüftler können hier ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Das Highlight des OKAL-Fertighauses ist die idyllische Feldrandlage, in der sich das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 558 m² befindet. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für eigene Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen in der Natur. Die direkt vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse mit Südost-Ausrichtung eröffnet außerdem die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Sonne nahezu ganztägig zu genießen.

Die Garage ist bequem vom Inneren des Hauses aus zugänglich, verfügt über ein elektrisches Garagentor und bietet somit zusätzlichen Komfort.

Überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Kombination aus Ruhe, Platz und den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen begeistern.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1970
Etage
2
Grundstück ca.
558 m2
Wohnfläche ca.
141 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Vereinbarung
Preis
620.000 €
Käuferprovision 
3% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-M44TZEH

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
26.6.2035
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
1989
Baujahr laut Energieausweis
1970
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
194,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Friedrichsdorf, 61381

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Dillingen ist ein Ortsteil von Friedrichsdorf und besticht durch seine ruhige und beschauliche Lage, die ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Eingebettet in eine malerische Landschaft, vereinen sich die Vorteile einer idyllischen Umgebung mit einer günstigen Busanbindung, die eine angenehme und unkomplizierte Erreichbarkeit ermöglicht.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, die ein harmonisches Miteinander fördert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Auch Spielplätze und Sportvereine sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Selbst ein Restaurantbesuch ist fußläufig möglich.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen.

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Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und Flur.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Dachboden, Zimmer, Flur, Bad und Küche.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Kellers mit Garage, Heizungsraum, Flur und zwei Kellerräumen.

Kellergeschoss 

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Frau mit blondem Haar und schwarzem Rollkragenpullover steht vor Glaswand.
Frau mit blondem Haar und schwarzem Rollkragenpullover steht vor Glaswand.

Mona Pfaffengut

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.