Komfort, Großzügigkeit und ein unverbaubarer Blick ins Grüne

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung aus dem Jahr 2004 vereint architektonische Klarheit, funktionale Großzügigkeit und eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage. Mit ca. 145 m² Wohnfläche auf einem ca. 513 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren oder Mehrgenerationenhaushalten gerecht wird.

Sechs gut geschnittene Zimmer, zwei voll ausgestattete Einbauküchen sowie zwei Bäder ermöglichen maximale Flexibilität – ob für Gäste, Homeoffice, heranwachsende Kinder oder eine separate Vermietung. Die sehr gute Dämmung sorgt für ein hervorragendes Raumklima und unterstreicht die nachhaltige Bauqualität des Hauses.

Im Inneren überzeugt die Immobilie durch klare Linien und wertige Details: eine massive Steintreppe, geflieste Bäder und Küchen, Fußbodenheizung in der Küche sowie hochwertige Außenrollläden an allen Fenstern. Zwei funktionsfähige Kamine schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und machen das Haus besonders in den kühleren Monaten zu einem Ort der Geborgenheit.

Der vollständig geflieste und beheizbare Keller erweitert das Raumangebot erheblich. Mit zusätzlicher Dusche, WC und integrierter Infrarotkabine entsteht hier ein Bereich, der sich ideal als Wellness-, Hobby- oder Gästebereich nutzen lässt. Der ausgebaute Dachboden mit separater Abstellkammer bietet zusätzliche Flächenreserven für Stauraum oder individuelle Nutzungsideen.

Ein Glasfaseranschluss gewährleistet zeitgemäßen digitalen Komfort, während die regelmäßig gewartete Gasheizung technisch in einem sehr guten Zustand ist.

Im Außenbereich eröffnet sich ein besonderes Highlight: Die großzügige Westterrasse mit freiem Feldblick schenkt unverbaute Weite und beeindruckende Sonnenuntergänge. Der große Balkon mit Markise erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen unbeschreiblich schönen Ausblick. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und dennoch vielseitig nutzbar. Zwei PKW-Stellplätze auf gepflasterter Fläche runden das stimmige Gesamtbild ab.

Die Immobilie präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und ist ohne Renovierungsstau sofort bezugsbereit – ein Haus, das Qualität, Komfort und Flexibilität in harmonischer Weise vereint.