Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
Iserlohn-Oestrich, 58644
Preis109.000 €
Wohnfläche ca.63 m2
Zimmer2
Willkommen in Ihrer neuen charmanten 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Iserlohn!
Diese hochwertige Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und die ansprechende Ausstattung. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses und verfügt über circa 63 m² Wohnfläche.
Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 385 EUR.
Das Hausgeld beträgt 290 EUR und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen.
Zudem ist die Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück gelegen. Hierdurch können 70% des Kaufpreises grundbuchlich gesichert werden.
Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Das gesamte Ambiente strahlt Wärme und Behaglichkeit aus.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese hervorragende Immobilie zu sichern und profitieren Sie von einer attraktiven Rendite. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!
Ein Wohnungsverkauf dieser Qualität und zu diesem Preis ist eine absolute Seltenheit. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Iserlohn.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1973
- Etage
- 1
- Wohnfläche ca.
- 63 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse ca.
- 9 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2011
- Preis
- 109.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-8OEEGQK
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 1.4.2028
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2011
- Baujahr laut Energieausweis
- 1972
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 87,1 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Iserlohn-Oestrich, 58644
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das charmante Objekt befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Iserlohn, diese verspricht ein angenehmes Wohnumfeld, geprägt von einer harmonischen Mischung aus gewachsener Nachbarschaft und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten.
Iserlohn – Lebensqualität im Grünen mit urbanen Vorzügen
Iserlohn, die größte Stadt im Märkischen Kreis, bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre reizvolle Umgebung mit ausgedehnten Waldgebieten, Seen und Wanderwegen, die zu erholsamen Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig verfügt Iserlohn über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Bildungsangebot von Kindertagesstätten bis hin zur Fachhochschule Südwestfalen, sowie einem lebendigen kulturellen Leben.
Die Straße selber zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier wohnen Sie abseits des städtischen Trubels und genießen dennoch eine gute Anbindung an das Zentrum von Iserlohn.
Infrastruktur und Anbindung:
Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Discounter sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das lebendige Stadtzentrum von Iserlohn mit seiner Fußgängerzone, Fachgeschäften und dem beliebten Wochenmarkt ist ebenfalls gut zu erreichen. Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen verschiedener Formen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel: Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinien) gewährleistet eine problemlose Mobilität innerhalb Iserlohns und in die umliegenden Städte. Freizeit und Erholung: Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Medizinische Versorgung: Ärzte, Apotheken und das Kreiskrankenhaus Iserlohn sind gut erreichbar und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Grundriss
Grundriss
Oliver Poth
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.