3-Zimmer-Wohnung in Bonn-Oberkassel – bezugsfrei ab 03/2026

Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten im beliebten Bonner Stadtteil Oberkassel. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das Gebäude wurde 1954 errichtet, das Dachgeschoss jedoch erst 1996 zu Wohnzwecken ausgebaut. Dadurch verbindet die Wohnung den soliden Charakter des Bestands mit einem zeitgemäßen Grundriss.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den offen gestalteten Wohnbereich mit direkter Anbindung an die Küche. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront sowie einen Austritt mit Südausrichtung.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die privaten Räume. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Große Fenster in allen Räumen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Je nach Jahreszeit eröffnet sich ein Blick ins Grüne, teilweise mit leichtem Blick in Richtung Siebengebirge.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung. Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich in der Seitenstraße direkt vor dem Haus.

Die Mieter haben bereits gekündigt und ziehen Ende Februar 2026 aus. Die Wohnung ist somit ab dem 01.03.2026 bezugsfrei.

Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt 260 € inklusive Rücklagenzuführung.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Neuvermietung.