Grundstück mit Entwicklungspotenzial – bebaut mit Altbestand (wirtschaftlich abrissreif)
Frankfurt am Main-Nieder-Eschbach, 60437
Preis698.000 €
Grundstück ca.760 m2
In Frankfurt-Nieder-Eschbach wird ein bebautes Grundstück mit Entwicklungspotenzial angeboten. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 760 m² und eröffnet – vorbehaltlich der Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt – interessante Möglichkeiten zur Neubebauung.
Die planungsrechtliche Zulässigkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Art und Maß der baulichen Nutzung orientieren sich an der umliegenden Bebauung. Verbindliche Kennzahlen (GRZ/GFZ) sind nicht festgelegt. Eine konkrete Prüfung der Bebaubarkeit kann im Rahmen einer Bauvoranfrage erfolgen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus dem Baujahr 1955, der nicht mehr zeitgemäß ist und bei der Wertermittlung ausschließlich als untergeordnet bzw. wirtschaftlich abrissreif berücksichtigt wird. Das Objekt wird ausdrücklich als Grundstück angeboten. Eine Nutzung des Bestandsgebäudes ist nicht Gegenstand dieses Angebots.
Das Angebot richtet sich insbesondere an Projektentwickler, Bauträger, Investoren oder Eigennutzer mit Neubauabsicht.
Bitte beachten Sie: Es handelt sich nicht um ein klassisches Wohnimmobilienangebot, sondern um ein Grundstück mit Altbestand bzw. Abrissgrundstück. Angaben zur möglichen Bebauung sind unverbindlich und ersetzen keine behördliche Prüfung.
Fakten
- Grundstück ca.
- 760 m2
- Preis
- 698.000 €
- Käuferprovision
- 5,95% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-MC7HEEK
Lage
Frankfurt am Main-Nieder-Eschbach, 60437
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Der beliebte und freundlich geprägte Stadtteil Nieder-Eschbach liegt geografisch im Norden von Frankfurt am Main und überzeugt durch eine gewachsene Struktur sowie eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, eine Grundschule, Kindergärten, ein Freibad mit Blick in den Taunus sowie ein reges Vereinsleben, das den Stadtteil besonders lebenswert macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U2 und U9 sowie die Buslinien 27 und 29 sind vor der Tür und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Frankfurter Innenstadt in ca. 20 Minuten.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist optimal. Über die Autobahnen A 661 und A 5 sind die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen Frankfurt am Main sowie weitere Metropolen des Rhein-Main-Gebiets zügig erreichbar. Bad Homburg liegt nur rund 5 km entfernt.
Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zum Taunus, der mit seinen waldreichen Erholungsgebieten und beliebten Ausflugszielen wie dem Großen Feldberg, der Saalburg, dem Hessenpark, dem Limes oder der Lochmühle vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Durch die Kombination aus sehr guter Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und hoher Freizeitqualität ist Nieder-Eschbach sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger ein äußerst attraktiver Standort.
Mülkinaz Yasar
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.