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  • Terrasse mit Holztisch, gedeckten Plätzen und Blick auf eine Wiese und das Wasser.
  • Modernes Wohnzimmer mit Ledermöbeln, großem Fenster, Fernseher und dekorativen Kissen.
  • Moderne Wohnküche mit Esstisch, vier Stühlen und Blick auf eine Terrasse mit Garten.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und offener Holzsauna.
  • Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttisch, blauer Lampe und Zugang zur Terrasse.
  • Helles Schlafzimmer mit gemusterter Wand, Doppelbett und Zugang zum Balkon.
  • Heller Eingangsbereich mit offen stehender Tür, Stuhl, Pflanze und Wanddeko.

Erdgeschoss-Ferienwohnung direkt an der Schlei im Ostsee-Resort Olpenitz

Kappeln-Olpenitzdorf, 24376

  • Euro

    Preis399.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.85 m2

  • Rooms

    Zimmer3

2 TerrassenFußbodenheizungFahrradschuppenDirekt an der SchleiModern und stillvollDirekt am NaturschutzgebietInklusive InventarRendite durch FerienwohnungsvermietungWannenbad mit Whirlwanne und Infrarot-SaunaBodentiefe Fenster

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies direkt an der idyllischen Schlei im Ostsee-Resort Olpenitz! Diese moderne und stilvolle Erdgeschoss-Ferienwohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.

Mit zwei großzügigen Terrassen direkt am Wasser können Sie den atemberaubenden Ausblick auf die Schlei in vollen Zügen auskosten. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Sie im Wannenbad mit Whirlwanne und Infrarot-Sauna entspannen können.

Die Wohnung besticht durch bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung direkt am Naturschutzgebiet, während Ihre Fahrräder im eigenen Fahrradschuppen sicher aufbewahrt sind.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, durch die Vermietung als Ferienwohnung eine attraktive Rendite zu erzielen. Das Inventar ist bereits im Preis inbegriffen, sodass Sie sofort mit der Vermietung beginnen können.

Mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einer hochwertigen Einbauküche lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können.

Erleben Sie Ihren persönlichen Wohntraum in dieser einzigartigen Ferienwohnung direkt an der Schlei. Lassen Sie sich von der magischen Atmosphäre verzaubern und genießen Sie jeden Moment in Ihrem neuen Zuhause in Kappeln.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
2015
Etage
1
Wohnfläche ca.
85 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Terrassen
2
Fläche Terrasse ca.
24,65 m2
Stellplätze
1
Preis
399.000 €
Käuferprovision 
2,38% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-R7QKFOX

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
12.10.2035
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
72,08 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Kappeln-Olpenitzdorf, 24376

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln.

Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region.

Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie „Der Landarzt“, bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert – sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot – natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern und Türen.

Grundriss 

Frau mit langen blonden Haaren und schwarzer Kleidung steht draußen.
Frau mit langen blonden Haaren und schwarzer Kleidung steht draußen.

Sahra Holst

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.