• Modernes Wohnzimmer mit braunem Ledersofa, Glastisch und großem Fenster, angrenzender Essbereich mit Backsteinwand.
  • Modernes Wohnzimmer mit orangefarbenem Sofa, Glastisch und Wandbildern, daneben offener Blick in die Küche.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Glastisch, zwei Stühlen, großem Fenster und Wandbildern.
  • Moderne Küche mit Kücheninsel, Weinkühlschrank und Backsteinwand.
  • Moderne Küche mit Backsteinwand, dunklen Schränken und großem Spiegel an der Rückwand.
  • Moderne Küche mit dunklen Schränken, Spüle und Backsteinwand.
  • Moderne Küche mit Kochinsel, Barhockern, offener Backsteinwand und großem Fenster zum Garten.
  • Essbereich mit rundem Tisch, drei Stühlen und Fenster, Holzboden, Blick ins Wohnzimmer.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, weißen Wänden und einem großen Spiegel an der Wand.
  • Ein Rohr verläuft an der weißen Zimmerdecke neben einem Spiegel und einer Tür.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und großem Spiegel.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette, Urinal und Handtuchheizkörper.
  • Helles Arbeitszimmer mit ovalem Schreibtisch, Stuhl, Lampe und Fenster mit grünem Ausblick.
  • Flur mit weißer Tür, schwarzer Kommode und Lampe auf Holzfußboden.
  • Langer, heller Flur mit Holzboden und weißen Türen in einer Wohnung.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttisch und Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Spiegelkleiderschrank, Bett und Nachttischlampe.
  • Kleiner Innenhof mit zwei grünen Sitzmöbeln, zwei Tischen und Pflanzen an den Seiten.
  • Steintreppe führt durch einen bewachsenen Garten zu einem Hauseingang mit weißen Wänden.
  • Mehrstöckiges Wohngebäude mit mehreren Balkonen, umgeben von Bäumen und Grünflächen.
  • Große Rasenfläche mit Bäumen und sandigem Weg, unter blauem Himmel mit einigen Wolken.

Reserviert: Ruheoase am Innocentiapark für Singles oder junge Paare

Hamburg-Harvestehude, 20144

  • Euro

    Preis699.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.81 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Lichtdurchfluteter offener Wohn- und EssbereichMaßgefertigte Einbauküche von PoggenpohlKücheninsel mit Weinkühlschrank aus NatursteinEchtholzparkettFußbodenheizungStuckelementeVollbadFreigelegtes Heizrohr für Loft-OptikGeringe HeizkostenMaßgeschneiderte Vorhänge & Plissees500 Meter bis zum IsemarktSehr ruhige Wohngegend

Willkommen in Ihrer neuen Ruheoase am Innocentiapark in Hamburg - Harvestehude! Diese besonders hochwertige und moderne Etagenwohnung eignet sich ideal für Singles oder junge Paare, die auf der Suche nach einer stilvollen Wohlfühloase und einem perfekten Standort sind.

Der lichtdurchflutete offene Wohn- und Essbereich mit echtem Echtholzparkett und Stuck lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die maßgefertigte Einbauküche von Poggenpohl mit einer Kücheninsel aus Naturstein lässt keine Wünsche offen und jedes Designerherz höher schlagen. Gekocht wird hier mitten im Raum, was für eine Freiheit.

Das Badezimmer mit Fenster zur rechten Hand im Flur, verfügt über eine Dusche und eine Badewanne für entspannte Momente.

Genügend Platz für erholsame Nächte bietet das Schlafzimmer. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, welches als Ankleideraum, aber auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist das freigelegte Heizrohr, das für eine Loft-Optik sorgt.

Die Wohnung punktet zudem mit geringen Heizkosten und maßgeschneiderten Vorhängen & Plissees. Die ruhige Wohngegend sowie die Nähe zum beliebten Isemarkt (nur 500 Meter entfernt) machen diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum.

Mit Anwohnerparkplätzen ist auch für garantiert ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Wohnung oder in den umliegenden Straßen gesorgt. Das aktuelle Hausgeld beträgt 266 €, davon sind umlagefähige Kosten 159,38 € und nicht umlagefähige Kosten 60,38 €. Die Erhaltungsrücklage beträgt 46 € im Monat. Diese Terrassenwohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt - überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum in Hamburg!

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Transkript
Transkript

Fakten

Typ
Wohnung - Terrassenwohnung
Baujahr
1908
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
81 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Letzte Renovierung
2020
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache mit den Verkäufern
Preis
699.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-F3WWROE

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
19.03.2034
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2019
Baujahr laut Energieausweis
1908
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
236,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Hamburg-Harvestehude, 20144

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Eine perfekte Mikrolage bietet diese Wohnung in Harvestehude. Zwischen dem grünen, ruhigen und beliebten Innocentiapark und der U-Bahnstation Hallerstraße, liegt diese Etagenwohnung ruhig, zentral und hat eine perfekte Anbindung für jeden, der schnell (zur Alster und Innenstadt) in alle Himmelsrichtungen kommen möchten.

Die nächsten Supermärkte sind mit Aldi und Edeka in 6 bzw. 9 Minuten zu Fuß erreichbar. Wer doch mal Lust auf ein Restaurant hat, findet im 15 Minuten Radius das Restaurant Reichlich, das Restaurant Klinker und das italienische Restaurant Palazzo. Kaffeeliebhaber kennen und lieben das Little Amsterdam, in nur 11 Gehminuten kann man sich kurz aus dem Alltag nehmen und seinen Kaffee genießen.

Die Anbindung ist ebenfalls perfekt. 11 Gehminuten bis zur U1 Hallerstraße und 9 Minuten bis zur U3 Hoheluftbrücke.

Yoga Studios und weitere Freizeitmöglichkeiten runden das Gebiet rund um diese Wohnung ab. Wer eine perfekte Lage sucht findet sie hier!

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Vollbad, Abstellraum, Flur, Wohnen und zwei Terrassen.

Erdgeschoss 

Ein Mann mit blauem Sakko und weißem Hemd steht vor einer weißen Wand und lächelt.
Ein Mann mit blauem Sakko und weißem Hemd steht vor einer weißen Wand und lächelt.

Jan Resimius

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.