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  • Modernes Wohnzimmer mit grauem Sofa, Regal, Couchtisch und großem Fenster zum Garten.
  • Moderne Hausfassade mit grauer Tür, drei Fenstern, Bank, Pflanzkübel und Hausnummer 18b.
  • Moderne Terrasse mit Sitzmöbeln, Sonnenschirm und gepflegtem Rasen vor einem Wohnhaus.
  • Modernes Badezimmer mit Wand-WC, Papierhalter, Fenster und Mülleimer.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Handtuch und grauen Fliesen.
  • Moderne, helle Küche mit weißen Schränken, Kochinsel und großem Fenster.
  • Helles Wohnzimmer mit großem Sofa, TV, Glastür und Blick in den Garten.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, Treppengeländer und Zugang zu einem weiteren Zimmer.
  • Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper.
  • Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stuhl, Computer und Regal, großes Fenster mit Vorhängen.

Modernes Reihenmittelhaus bei Wolfsburg – Top Zustand

Velpke, 38458

  • Euro

    Preis398.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.155 m2

  • Land area

    Grundstück ca.217 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Effizienzhaus KfW 55Zwei Stellplätze + 11kW WallboxGlasfaseranschlussBe- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungschön angelegter GartenBalkon + überdachte TerrasseOffener Wohn- /EssbereichGäste-WCFenster 3-fach verglast mit elektr. Alu-RolllädenHochwertige Nolte Küche mit MarkengerätenFußbodenheizungAusbaureserve Dachboden (ca 50qm)

Dieses einladende Reihenmittelhaus ist ein echtes Juwel und überzeugt mit modernster Ausstattung und nachhaltiger Energieeffizienz. Das Effizienzhaus KfW 55 bietet nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch reichlich Platz für die ganze Familie.

Zu den Highlights gehören zwei Stellplätze mit einer 11kW Wallbox für Ihr Elektroauto, ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet, eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein schön angelegter Garten, der zum Verweilen einlädt. Genießen Sie die Sonne auf dem Balkon oder der überdachten Terrasse.

Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC sowie hochwertige Nolte-Küche mit Markengeräten runden das Erdgeschoss ab.

Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Alu-Rollläden ausgestattet, die für angenehme Ruhe und Privatsphäre sorgen. Dank Fußbodenheizung herrscht zu jeder Jahreszeit wohlige Wärme.

Zusätzlich bietet das Haus eine Ausbaureserve im Dachboden mit ca. 50qm, die Ihnen zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Dieses neuwertige Reihenmittelhaus in Velpke vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und wird Sie begeistern.

Fakten

Typ
Haus - Reihenmittelhaus
Baujahr
2018
Etage(n)
2
Grundstück ca.
217 m2
Wohnfläche ca.
155 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Vereinbarung
Preis
398.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-9AQZ4XD

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
28.10.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Endenergieverbrauch
43,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Velpke, 38458

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Velpke liegt im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen und bildet das Zentrum der gleichnamigen Samtgemeinde. Die Gemeinde profitiert von ihrer attraktiven Lage zwischen den Städten Wolfsburg und Helmstedt. Besonders die Nähe zu Wolfsburg – mit zahlreichen Arbeitsplätzen und vielseitigen Freizeitangeboten – macht Velpke zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler. Durch die Bundesstraßen B 188 und B 244 sind sowohl die Autobahnen A 39 als auch A 2 schnell erreichbar, sodass eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen besteht. Die umliegenden Naturlandschaften, insbesondere der Naturpark Elm-Lappwald und das Biosphärenreservat Drömling, bieten zudem hervorragende Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.

Auch auf lokaler Ebene überzeugt Velpke mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, einer Grundschule und einer Oberschule. Ein vielfältiges Vereinsleben, Sportanlagen und kulturelle Angebote sorgen für eine lebendige Gemeinschaft und hohe Lebensqualität.

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Reihenhäusern mit ansprechenden Gärten und einer angenehmen Atmosphäre. Kurze Wege zu Schulen, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig bietet die ruhige Seitenlage Erholung und Rückzugsmöglichkeiten nach einem arbeitsreichen Tag.

Velpke vereint somit ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an die wirtschaftlich starken Zentren der Region – ein idealer Standort für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.

Grundrisse

Grundriss des Erdgeschosses mit Küche, WC, Hauswirtschaftsraum, Treppenraum und Wohn-/Essbereich.

Erdgeschoss 

Grundriss des Obergeschosses mit Bad, Flur, zwei Kinderzimmern, Ankleide, Schlafzimmer und Balkon.

1. Obergeschoss 

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Ein Mann im blauen Sakko steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt.
Ein Mann im blauen Sakko steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt.

Markus Gleitz

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.