Parkähnliches Grundstück für die Bebauung mit Einfamilien- oder Doppelhäusern in Rosenthal
Berlin-Rosenthal, 13156
Preis1.250.000 €
Grundstück ca.1.520 m2
Schaffen Sie sich Ihren eigenen grünen Wohntraum mit diesem großzügigen Baugrundstück an der Grenze von Rosenthal und Niederschönhausen. Mit einer Fläche von ca. 1520 Quadratmetern bietet es eine Vielzahl von Möglichkeiten für private Bauherren oder auch Investoren.
Das mit altem Baumbestand bewachsene und parkähnlich anmutende Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, von denen das ca. 799 m² große Teilstück mit einem Abrisshaus bebaut ist. Das zweite, ca. 721 m² große Flurstück ist derzeit als Erholungsfläche ausgewiesen, laut mündlicher Auskunft des Bauamtes Pankow scheint aber eine Bebauung beider Flurstücke mit Einfamilien- oder Doppelhäusern möglich, sofern die Neubauten sich in die Nachbarschaft einfügen. Das Maß der baulichen Nutzung richtet sich nach §34 BauGB. Es besteht zudem die Möglichkeit, statt des gesamten Anwesens ein Flurstück separat zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Fakten
- Grundstück ca.
- 1.520 m2
- Preis
- 1.250.000 €
- Käuferprovision
- 7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-W9T3F8G
Lage
Berlin-Rosenthal, 13156
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Grundstück liegt in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage an der Grenze zwischen den begehrten Pankower Stadtteilen Rosenthal und Niederschönhausen. Die Straßenbahnhaltestelle Waldemarstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit der Tramlinie M1 direkten Anschluss an Pankow, Prenzlauer Berg und Berlin-Mitte. Die Stadtteile Rosenthal und Niederschönhausen zeichnen sich durch Familienfreundlichkeit in grüner Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zum pulsierenden Zentrum der Hauptstadt aus. Gemütliche, über die Jahrzehnte organisch gewachsene Wohnsiedlungen mit Einfamilien- und Doppelhäusern neben stilvollen Mehrfamilienhäusern bieten attraktiven Wohnraum für eine Vielzahl von Käufer- und Mieterschichten. In der erweiterten Umgebung des Grundstücks finden Sie Grund-und Sekundarschulen sowie ein Gymnasium, mehrere Kitas und Sportvereine. Zudem befinden sich mehrere Cafés und Restaurants in Laufnähe. Über die B96a ist man auch mit dem Pkw zügig im Zentrum Berlins angekommen – oder macht einen Wochenendausflug in die reizvollen Landschaften nördlich von Berlin.
Miguel Brusch
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Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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