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  • Blick auf Wohnhäuser und Bäume am Ufer eines Sees unter blauem Himmel mit wenigen Wolken.
  • Luftaufnahme von Wohnhäusern am Wasser, ein Grundstück mit einem modernen Haus ist hervorgehoben.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Fenster, Blick auf Balkon mit Stühlen und grüne Landschaft draußen.
  • Rotes Backsteinhaus mit mehreren Fenstern an einer engen Kopfsteinpflastergasse.
  • Luftaufnahme einer kleinen Stadt auf einer Landzunge zwischen zwei Seen, umgeben von Feldern und Wäldern.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, Wandbildern und Zugang zur Terrasse.
  • Blick von einem Steg auf einen ruhigen Fluss mit Häusern am Ufer und blauem Himmel.
  • Blick auf einen ruhigen See mit Häusern am rechten Ufer und bewölktem Himmel.
  • Großes weißes Ausflugsboot liegt an einem ruhigen Seeufer mit Häusern im Hintergrund.
  • Blick auf eine Stadt mit roten Dächern an einem großen See unter bewölktem Himmel.

WE 7 - Wohnen und Arbeiten mit Müritzblick – da haben wir DAS Angebot in Malchow !

Malchow, 17213

  • Euro

    Preis198.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.26 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Willkommen in Malchow! Diese hochwertige Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Wohngefühl. Auf ca. 33 m² Wohn-/Nutzfläche erwarten Sie 2 Zimmer und ein Badezimmer. Ideal für Singles oder Paare, die eine Zweitwohnung oder einen Erstwohnsitz suchen. Auch eine Dauervermietung ist möglich.

Die Wohnung überzeugt durch einen hellen freundlichen Auftritt mit großen Fensterfronten und Dachfenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und ein angenehmes Ambiente schaffen. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich problemlos ein Homeoffice integrieren – auch interessant für Unternehmen, die Wohnraum für Mitarbeiter anbieten möchten.

Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses, das bis März 2026 komplett saniert wird. Die Lage ist zentral und dennoch ruhig: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Müritz liegt direkt vor der Tür.

Mit einem Kaufpreis von 198.000 € bietet die Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Lagen der Müritzregion – zumal neuer Wohnraum in Wasserlage selten ist.

Ob als privates Zuhause oder strategische Investition – diese Dachgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort, helle Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! In diesem Objekt warten noch weitere interessante Wohnungen von ca. 39 bis 68 m² auf interessierte Käufer.

Als Makler unterstützen wir Sie zudem gerne mit unserem starken Netzwerk – sei es bei Finanzierungsfragen oder bei der Suche nach einem Bootsliegeplatz in einer der nahegelegenen Marinas.

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
1900
Etage
2
Wohnfläche ca.
26 m2
Nutzfläche ca.
7 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Letzte Renovierung
2026
Bezugsfrei ab
01.04.2026
Bezugsfrei ab (Notiz)
Objekt aktuell im Sanierungsmodus
Preis
198.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-W9CNEON

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
22.09.2035
Baujahr Heizung
2025
Baujahr laut Energieausweis
2025
Endenergiebedarf
31 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Malchow, 17213

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die angebotene Dachgeschosswohnung in der Kurzen Straße liegt mitten in der malerischen Inselstadt Malchow – ein Ort, der historischen Charme, lebendige Stadtkultur und unberührte Natur auf einzigartige Weise verbindet. Von hier aus sind die verwinkelten Gassen der Altstadt, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen fußläufig erreichbar, während die Seenlandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte direkt vor der Tür liegt.

Die Lage ist ideal für alle, die Naturverbundenheit und Freizeitaktivitäten schätzen: Radfahren und Wandern entlang der Seen, Wassersport wie Segeln oder Paddeln, Golf auf den nahegelegenen Anlagen oder einfach entspannte Spaziergänge am Wasser sorgen für Ausgleich und Erholung. Auch kulturell hat Malchow viel zu bieten – vom Kloster Malchow über das Orgelmuseum bis hin zu regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen im Stadtkern.

Dank der ruhigen Seitenstraße und der zentralen Lage lässt sich hier eine optimale Work-Life-Balance genießen: Arbeiten im Homeoffice, Auszeit in der Natur oder geselliges Beisammensein in der Altstadt – alles ist problemlos kombinierbar. So entsteht ein Wohnumfeld, das urbanes Leben, Freizeit und Erholung perfekt miteinander vereint.

Grundrisse

Grundriss mit Schlafzimmern, Bädern, Wohn- und Essbereichen, Terrasse und Balkon.

Obergeschoss 

Grundriss mit mehreren Schlafzimmern, Bädern, Küche, Wohnbereichen, Terrasse und Fluren.

Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Wohn-/Essbereichen und Terrasse.

Dachgeschoss 

1/3
Ein Mann mit Brille im Anzug steht lächelnd vor Wasser mit mehreren Booten im Hintergrund.
Ein Mann mit Brille im Anzug steht lächelnd vor Wasser mit mehreren Booten im Hintergrund.

Carsten Scholz

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.