• Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, Teppich, TV an der Wand und Fenster mit roten Vorhängen.
  • Zimmer mit Hochbett, Einzelbett, Holzschrank und gemusterter Couch.
  • Kleine Küche mit weißem Fliesenspiegel und Blick ins Wohnzimmer mit Sofa und Uhr an der Wand.
  • Kleine Küche mit Kühlschrank, Herd, weißen Fliesen, Holztüren und weißer Eingangstür.
  • Badezimmer mit Badewanne, Duschkopf und Waschbecken, weiße Fliesen an den Wänden.
  • Gefliestes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Badewanne, Duschkopf und WC.
  • Weiße Haustür mit Glasdetail in rosafarbener Wand, runde Lampe und schwarzer Fußmatte davor.
  • Geschlossener Aufzug mit Edelstahltüren in einem hellen Flur mit Fenster.
  • Leerer Tiefgaragenstellplatz mit blauen Streifen und gelben Markierungen.

Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Komfort

Heidelberg-Ziegelhausen, 69118

  • Euro

    Preis134.900 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.27 m2

  • Rooms

    Zimmer1,5

Helles WohnzimmerOffene KücheTageslichtbad mit BadewanneTiefgaragenstellplatzKellerabteil1,5 immerLaminatGepflegtes, ruhiges MehrfamilienhausAufzug

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche ist ein echtes Raumwunder und bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche schafft eine moderne und gemütliche Atmosphäre – ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler.

Ein Highlight ist das helle Tageslichtbad mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt. Dank Waschmaschinenanschluss im Bad bleibt der Komfort nicht auf der Strecke. Der gepflegte Laminatboden sorgt zusätzlich für eine freundliche Wohnatmosphäre.

Zusätzlichen Pluspunkte bieten der vorhandene Aufzug, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht, sowie ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz – so sind Stauraum und stressfreies Parken garantiert.

Das ruhige und gepflegte Mehrfamilienhaus rundet das Angebot perfekt ab und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Wahl.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1996
Etage
2
Wohnfläche ca.
27 m2
Zimmer
1,5
Badezimmer
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
134.900 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-NJO7ABJ

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
30.08.2028
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2024
Baujahr laut Energieausweis
1996
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
98 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Heidelberg-Ziegelhausen, 69118

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Heidelberg-Ziegelhausen liegt nordwestlich des Stadtzentrums von Heidelberg am linken Ufer des Neckars, rund 4–6 Kilometer vom Kern Heidelberg entfernt. Topographie: Das Gebiet erstreckt sich leicht hügelig entlang des Neckars, mit Blicken auf das Neckartal und teilweise auf die umliegenden Wälder der Odenwälder Vorländer. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die A5/A647 in Richtung Norden und Süden; regelmäßig Buslinien nach Heidelberg-Zentrum und zum Hauptbahnhof; der Neckarüberweg (Straßenverkehrsverbindung) sorgt für direkte Verbindungen in die Altstadt. Naherholung/Umgebung: Großteils grün geprägt mit Wäldern und Wanderwegen, u. a. rund um den Heiligenberg und das E-Werk-Areal sowie Zugang zum Neckarufer. Infrastruktur: Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Schulen in Ziegelhausen sowie in benachbarten Heidelberger Stadtteilen; kleinere Gewerbe- und Freizeiteinrichtungen vorhanden. Charakter: Gemütliches, familienfreundliches Viertel mit historischer Baukultur, teils dörflichem Flair, aber dennoch guter Anbindung an das Hochschul- und Stadtzentrum von Heidelberg.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon.

2. Obergeschoss 

Ein Mann im Anzug steht vor einer Holztreppe in einem Wohnhaus.
Ein Mann im Anzug steht vor einer Holztreppe in einem Wohnhaus.

Oleg Asmus

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.