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  • Modernes Wohnzimmer mit grauem Sofa, Couchtisch, Fernseher und großer Wanduhr.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttisch, Kleiderschrank und Wandbild.
  • Küche mit Fliesenspiegel, Hängeschränken, Mülleimer und Durchgang zu einem Wohnzimmer mit Sofa und Uhr.
  • Helle Küche mit Kühlschrank, Herd, weißen Fliesen und Holztüren, Tür im Hintergrund.
  • Gefliestes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Badewanne mit Dusche und Handlauf.
  • Weiße Haustür mit geometrischem Fenster in rosa Wand, schwarze Fußmatte davor.
  • Silberner Aufzug mit geschlossener Tür in einem Flur mit Fenster und Treppe.
  • Tiefgaragenstellplätze mit blauer Markierung und gelben Linien auf Betonboden.

Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Komfort

Heidelberg-Ziegelhausen, 69118

  • Euro

    Preis129.900 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.27 m2

  • Rooms

    Zimmer1,5

Helles WohnzimmerOffene KücheTageslichtbad mit BadewanneTiefgaragenstellplatzKellerabteil1,5 immerLaminatGepflegtes, ruhiges MehrfamilienhausAufzug

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges Wohnkonzept. Trotz ihrer kompakten Größe präsentiert sie sich als wahres Raumwunder und bietet ein behagliches Zuhause mit modernem Flair.

Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Die separate, raffiniert integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet dabei spürbar mehr Komfort sowie eine klare Trennung der Funktionsbereiche – ideal für den Alltag. Die gelungene Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit macht diese Einheit besonders attraktiv für Singles, Studierende oder Berufspendler.

Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Badewanne, das entspannte Rückzugsmomente verspricht. Der integrierte Waschmaschinenanschluss unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Der gepflegte Laminatboden rundet das harmonische Gesamtbild ab und verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung.

Weitere Annehmlichkeiten wie ein Aufzug mit barrierefreiem Zugang, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Stressfreies Parken ist hier ebenso selbstverständlich wie kurze Wege innerhalb des Hauses.

Das ruhige und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus bildet den perfekten Rahmen für diese attraktive Immobilie, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend eignet.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1996
Etage
2
Wohnfläche ca.
27 m2
Zimmer
1,5
Badezimmer
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
129.900 €
Käuferprovision 
4,76% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-NJO7ABJ

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
30.08.2028
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2024
Baujahr laut Energieausweis
1996
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
98 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Heidelberg-Ziegelhausen, 69118

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Heidelberg-Ziegelhausen liegt nordwestlich des Stadtzentrums von Heidelberg am linken Ufer des Neckars, rund 4–6 Kilometer vom Kern Heidelberg entfernt. Topographie: Das Gebiet erstreckt sich leicht hügelig entlang des Neckars, mit Blicken auf das Neckartal und teilweise auf die umliegenden Wälder der Odenwälder Vorländer. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die A5/A647 in Richtung Norden und Süden; regelmäßig Buslinien nach Heidelberg-Zentrum und zum Hauptbahnhof; der Neckarüberweg (Straßenverkehrsverbindung) sorgt für direkte Verbindungen in die Altstadt. Naherholung/Umgebung: Großteils grün geprägt mit Wäldern und Wanderwegen, u. a. rund um den Heiligenberg und das E-Werk-Areal sowie Zugang zum Neckarufer. Infrastruktur: Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Schulen in Ziegelhausen sowie in benachbarten Heidelberger Stadtteilen; kleinere Gewerbe- und Freizeiteinrichtungen vorhanden. Charakter: Gemütliches, familienfreundliches Viertel mit historischer Baukultur, teils dörflichem Flair, aber dennoch guter Anbindung an das Hochschul- und Stadtzentrum von Heidelberg.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnbereich, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon.

2. Obergeschoss 

Ein Mann im Anzug steht vor einer Holztreppe in einem Wohnhaus.
Ein Mann im Anzug steht vor einer Holztreppe in einem Wohnhaus.

Oleg Asmus

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.