Zum Inhalt springen
  • Backsteingebäude mit Mühlrad an einem Bach, umgeben von grünem Wald.
  • Zweistöckiges graues und rotes Haus mit Wasserrad an einem Fluss, umgeben von Bäumen.
  • Mehrere Wohnhäuser am Hang neben einem Fluss und viel Grün im Hintergrund.

Kernsanierte Souterrainwohnung in der historischen Gremsmühle an der Schwentine

Malente-Bad Malente-Gremsmühlen, 23714

  • Euro

    Preis459.900 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.115 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Historische GremsmühleDirekt an der Schwentine gelegenZwischen Dieksee und KellerseeMassive Bauweise und energieeffizientErstbezug nach SanierungFerienwohnung im SouterrainAußergewöhnlichBarrierearm dank AufzugDuschbadAbstellraumPKW-Stellplatz

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain der historischen Gremsmühle. Die erste urkundliche Erwähnung der namensgebenden Wassermühle des Ortes Gremsmühle stammt aus dem Jahr 1280. Nun wurde sie zu einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten umgestaltet, die nur als Ferienwohnungen genutzt werden können. Die architektonischen Elemente der Mühle wurden bewahrt und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen. Bei der Wohnanlage handelt es sich um ein Gebäude mit zwei Gebäudeteilen - dem Fachwerkgebäude und dem Steinhaus. Diese Wohnung befindet sich in dem historischen Fachwerkgebäude. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im 34m² großen Wohn- und Essbereich in dem Sie eine Küchenzeile integrieren können. Hier von abgehend befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad. Es ist bereits ein Glasfaser-Anschluss vorhanden. Ein Abstellraum im Keller des Steinhauses gehört ebenfalls zu der Wohnung. Der Keller ist dort über ein Treppenhaus erreichbar. Die Außen- bzw. Gartenanlagen werden noch gestaltet und bepflanzt. Alle Wege sowie der PKW-Stellplatz werden ebenfalls noch hergestellt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Wohnung - Souterrain
Baujahr
1899
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
115 m2
Nutzfläche ca.
2 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2025
Preis
459.900 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-W4G4AWC

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
08.07.2035
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2024
Baujahr laut Energieausweis
1899
Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
23,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Malente-Bad Malente-Gremsmühlen, 23714

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Gremsmühle befindet sich in der Gemeinde Malente und liegt direkt an der Schwentine - einer Wasserstraße, die von Kanufahrern zur Fahrt durch die Holsteinische Seenplatte genutzt wird. Malente liegt im schönen Schleswig-Holstein und befindet sich im Herzen des Kreises Ostholstein. Malente ist vor allem als Kurort und Erholungsort bekannt. Es ist berühmt für seine Heilquellen, die in der Region genutzt werden, sowie für seine idyllische Lage am Wasser. Die Kombination aus Natur, Wellnessangeboten und einer ruhigen Atmosphäre macht Malente zu einem beliebten Ziel für Erholung und Gesundheit. Die Gemeinde liegt zwischen den malerischen Dieksee und dem Kellersee, umgeben von grünen Landschaften und Wäldern, die zum Erkunden einladen. Malente ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A1, die von Hamburg nach Lübeck führt, ist knapp 20km entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung zu größeren Städten. Die Bundesstraße B76 ist nur wenige Minuten mit dem auto9 entfernt und verbindet Malente mit anderen Orten in der Region. Zudem gibt es einen Bahnhof, sodass man bequem mit dem Zug nach Lübeck, Eutin oder Hamburg reisen kann. In Malente gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und weiterführende Bildungseinrichtungen. Für die jüngeren Kinder gibt es Kindertagesstätten, und auch diverse kulturelle und sportliche Angebote sind vorhanden. Diverse Ärzte sind im Ort ansässig, das nächste Krankenhaus befindet sich in Eutin. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in Malente vor. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad, Wohnküche und Terrasse.

Grundriss 

Junger Mann im blauen Sakko steht mit verschränkten Armen vor unscharfem Hintergrund.
Junger Mann im blauen Sakko steht mit verschränkten Armen vor unscharfem Hintergrund.

Luca Böttcher

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.