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  • Gepflasterter Gartenweg neben einem Haus, mit Sträuchern und Kletterpflanzen an der Fassade.
  • Leeres Zimmer mit Parkettboden, Fenster und auffälliger roter Deckenbemalung.
  • Heller, leerer Raum mit Parkettboden, großen Fenstern und auffälligem roten Deckenmuster.
  • Heller Raum mit zwei Fenstern, Holzboden und einem schwarzen Kaminofen in der Ecke.
  • Leeres blaues Zimmer mit großem Fenster, Parkettboden und Deckenleuchte.
  • Helles Badezimmer mit offener Dusche, Waschbecken und Fliesenboden.
  • Kleines Badezimmer mit grünem Waschbecken, Spiegel und Fenster, grüne Wandfliesen.
  • Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, blauen Akzenten, Dusche, Waschbecken und WC unter Dachfenstern.
  • Leeres Dachzimmer mit Holzfußboden, Fenster, Heizkörper und Kronleuchter.
  • Heller Dachraum mit Holzboden, sichtbarem Holzbalken, Fenstern und rotem Wandakzent.
  • Heller Raum mit Holzboden, weißen Wänden und roten Akzenten, sichtbare Holzbalken.

Große Maisonette Wohnung in Neuenheim

Heidelberg-Neuenheim, 69120

  • Euro

    Preis1.699.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.214 m2

  • Rooms

    Zimmer7

ruhige Wohnlagegroßzügige WohnflächeBalkonDachterrassehohe Deckensonnigbegehrte Lage

Diese außergewöhnlich großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Heidelberg – im charmanten Stadtteil Neuenheim mit direktem Blick auf den Neckar. Auf beeindruckenden 214 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese stilvolle Immobilie ein Wohnambiente der Extraklasse – mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Sie ist damit ideal geeignet für Familien, anspruchsvolle Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die zwei Ebenen können auch unabhängig voneinander als zwei Wohnungen bewohnt werden.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, von der aus Sie einen herrlichen Panoramablick über die Umgebung genießen können. Ob entspannte Stunden in der Sonne, ein sommerliches Abendessen im Freien oder ein gemütlicher Sonntagskaffee – hier entstehen Lieblingsmomente. Ergänzt wird das Freiluftangebot durch einen weiteren Balkon, der sich ideal für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Feierabend eignet.

Die offen gestalteten Räume, die großzügige Deckenhöhe und der durchdachte Lichteinfall schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen, um durch gezielte Modernisierungen ein hochwertiges und maßgeschneidertes Wohnerlebnis zu realisieren.

Ein weiterer Pluspunkt: Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und erspart Ihnen die Parkplatzsuche im beliebten Neuenheim.

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
1903
Etage
1
Wohnfläche ca.
214 m2
Zimmer
7
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
10 m2
Fläche Terrasse ca.
20 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
1.699.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-B9HGMEB

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
14.10.2035
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2013
Baujahr laut Energieausweis
1903
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
325,56 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Heidelberg-Neuenheim, 69120

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das angebotene Objekt befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Heidelbergs: Neuenheim. Geprägt von seiner historisch gewachsenen Struktur, repräsentativen Altbauten und einer exzellenten Infrastruktur, zählt Neuenheim zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Die unmittelbare Nähe zur Altstadt, dem Neckar sowie zur Universität Heidelberg macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Ruhig gelegen, aber dennoch zentral, bietet Neuenheim eine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die zahlreichen Parkanlagen, allen voran der Neckarwiesen, laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten oder sportlichen Unternehmungen ein. Der nahegelegene Heiligenberg bietet zudem wunderschöne Wanderwege mit Panoramablick über die Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Wochenmärkte, renommierte Schulen sowie Kindergärten befinden sich fußläufig in der Umgebung. Auch medizinische Einrichtungen sowie Apotheken sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Universitätsklinik. Mit dem Auto erreichen Sie über die B37 oder A5/A656 schnell die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.

Neuenheim vereint charmantes Wohnflair, urbanen Komfort und naturnahe Erholung – eine Lage, die nicht nur durch ihre Lebensqualität überzeugt, sondern auch langfristig eine stabile und werthaltige Investition darstellt.

Frau mit langen blonden Haaren und schwarzem Blazer steht vor einer Holztreppe.
Frau mit langen blonden Haaren und schwarzem Blazer steht vor einer Holztreppe.

Jacqueline Koch-Mattern

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.