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  • Wohn-/Ess-/Küchenbereich
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Küche
  • Blick von der Kücheninsel
  • Duschbad
  • Arbeitszimmer/Gästezimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Tageslichtbad
  • Tageslichtbad
  • Aufzug
  • Hausansicht Vorderbereich
  • Eingangsbereich
  • Zugang zur Tiefgarage
  • Rückansicht Haus

Exklusives Wohnen mit Weitblick - Stilvolle Vier-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Hattersheim

Hattersheim am Main-Hattersheim, 65795

Euro

Preis545.000 €

Living space

Wohnfläche ca.99 m2

Rooms

Zimmer4

Zeitgemäß geschnittene Vier-Zimmer-WohnungOffener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit KochinselGroßzügige TerrasseZwei moderne BadezimmerAbstellraum mit maßgefertigtem RegalsystemRuhige Lage mit urbaner AnbindungSehr gepflegtes WohnensembleAufzug im Haus – barrierefrei erreichbarTiefgaragenstellplatz

Diese moderne Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Wohnquartier und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 99 m². Sie ist über das gepflegte Treppenhaus oder barrierefrei per Aufzug zugänglich und öffnet sich in einen einladenden Wohnbereich mit viel Tageslicht und herrlichem Ausblick.

Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen und modernen Fliesen ausgestattet sind. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die drei weiteren Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum der Wohnung vorhanden. Das Hausgeld liegt bei moderaten 343 € monatlich.

Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein - zentral und dennoch ruhig gelegen, findet man hier alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2012
Etage
1
Wohnfläche ca.
99 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse ca.
4,56 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Vereinbarung
Preis
545.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-KBE3NNY

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
11.7.2028
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2013
Baujahr laut Energieausweis
2013
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
64 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Hattersheim am Main-Hattersheim, 65795

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Hattersheim am Main grenzt unmittelbar an Frankfurt und überzeugt durch seine hervorragende Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet. Die exzellente Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in die Städte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz – sei es mit dem Auto über die nur wenige Minuten entfernte A66 oder bequem mit der S-Bahn vom nahegelegenen Bahnhof Hattersheim. Auch der internationale Flughafen Frankfurt ist in kürzester Zeit erreichbar – ein unschätzbarer Vorteil für Vielflieger und Berufspendler. Dank der direkten S-Bahn-Verbindungen profitieren Berufstätige von stressfreien Fahrzeiten in die umliegenden Städte.

Für den täglichen Bedarf bietet die angrenzende Einkaufsmeile „An der Taunuseisenbahn“ alles, was das Herz begehrt: Ein großer EDEKA-Markt, Müller Drogerie, Apotheke, Tedi, AWG Modecenter, KiK, die Nassauische Sparkasse sowie der Fitnessclub Miss Sporty sorgen für eine optimale Nahversorgung.

Darüber hinaus begeistert Hattersheim mit hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Freizeitangebot. Die Stadt ist Teil der Route der Industriekultur Rhein-Main und lädt mit gut ausgebauten Radwegen entlang des Mains zu ausgedehnten Touren ein. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Rosarium – ein öffentlich zugänglicher Park mit über 6.000 blühenden Rosen im Sommer, der die traditionsreiche Rosenzucht der Region erlebbar macht.

Grundriss

1. Obergeschoss 

Mülkinaz Yasar
Mülkinaz Yasar

Mülkinaz Yasar

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.