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  • Einfamilienhaus mit weißer Fassade, Doppelgarage und gepflasterter Einfahrt, umgeben von viel Grün.
  • Schlafzimmer mit Holzbett, roter Bettdecke, Kommode und großen Fenstern mit rosa Vorhängen.
  • Heller Flur mit Treppe, Holzspiegel und Zugang zu mehreren Zimmern.
  • Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, rotem Sessel, Teppich, Kamin, Holzregal und Galerie.
  • Modernes Wohnzimmer mit grauem Sofa, Holzbalkendecke, Kamin und großen Fenstern.
  • Treppenhaus mit braunen Fliesen, Handlauf und beleuchteten Wandlampen, daneben eine Glastür mit Vorhang.
  • Wohnzimmer mit Holzbalkendecke, Kamin, rotem Sessel und Holzschrank.
  • Wohnzimmer mit Galerie, Holzbalkendecke, Glasgeländer und farbenfrohen Möbeln.
  • Gemütliches Schlafzimmer mit Holzboden, Holzbalkendecke und großem Bett mit roter Decke.
  • Gepflasterte Terrasse mit Gartenschaukel, Tisch, Stühlen und umgeben von vielen grünen Pflanzen.
  • Großes weißes Haus mit rotem Ziegeldach, Balkon und umgeben von grünem Garten.

Ihr Einfamilienhaus in See- und Ortskernähe, Ferienvermietung möglich

Chieming, 83339

  • Euro

    Preis1.350.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.180 m2

  • Land area

    Grundstück ca.655 m2

  • Rooms

    Zimmer7

Bergblickneues Parkett im ObergeschossAußenfassade neu gestrichenneue Gasthermeindividueller GrundrissFerienvermietung

Dieses Einfamilienhaus begeistert mit einer einmaligen Kombination aus hochwertiger Bauweise, individuellem Grundriss und traumhafter Lage. Das 1990 errichtete Ziegelhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Chieming – ganz ohne Durchgangsverkehr – und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz für Komfort und Lebensqualität. Der Ortskern sowie der Chiemsee sind fussläufig erreichbar.

Bereits beim Betreten fällt die besondere Atmosphäre des Hauses auf: Lichtdurchflutete Räume, eine Galerie mit offenem Kamin und Zugang zur sonnigen Südterrasse, die einen unverbaubaren Panoramablick auf die Chiemgauer Alpen freigibt. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Kachelofen und Erker ausgestattet.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein eigener Schlafbereich mit Badezimmer en suite und einem Ankleideraum sowie ein heller Lese- und Fernsehbereich.

Das Untergeschoss bietet zusätzlich zwei Gästezimmer mit eigenem Duschbad sowie großzügige Lager- und Kellerräume. Auch der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und mit einem weiteren Kaminofen ausgestattet. Eine geräumige Garage, mit Zugang zum Haus, inklusive Stauraum für Gartengeräte rundet das Angebot ab.

Der eingewachsene Garten garantiert Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein – ein echtes Zuhause für alle, die Naturverbundenheit und Stil vereinen möchten. Sie können die Immobilie auch als Ferienimmobilie vermieten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1990
Grundstück ca.
655 m2
Wohnfläche ca.
180 m2
Zimmer
7
Badezimmer
2
Gäste-WC
2
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
1.350.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-GKQZRER

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2024
Baujahr laut Energieausweis
1990
Energieträger
Erdgas

Lage

Chieming, 83339

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Chieming liegt am Ostufer des Chiemsees, dem „Bayerischen Meer“, und zählt zu den charmantesten Orten im Chiemgau. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und den imposanten Alpen ist Chieming ein Ort, der Erholung, Naturverbundenheit und bayerische Lebensart vereint. Der Chiemsee selbst bietet zu jeder Jahreszeit ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten – ob Baden, Segeln, Stand-up-Paddling oder einfach ein Spaziergang entlang der Seepromenade. Besonders beliebt ist der Ort bei Familien, Ruhesuchenden und Naturliebhabern, die eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität schätzen.

Das Ortszentrum von Chieming ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Sportanlagen. Auch kulturell hat Chieming einiges zu bieten – vom kleinen Sommerkino am See bis hin zu traditionellen Festen und Konzerten auf der Seebühne.

Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße B304 ist die Kreisstadt Traunstein nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, Rosenheim erreicht man in rund 40 Minuten. München liegt etwa eine Stunde westlich– ideal für Pendler oder Wochenendheimfahrer.

Die umliegende Region – mit ihren Wanderwegen, Almen, Badeseen, Golfplätzen und Skipisten – macht Chieming zu einem Paradies für Aktive ebenso wie für Genießer. Wer hier wohnt, genießt Tag für Tag ein Stück Urlaub im eigenen Zuhause – mit unverbaubarem Blick auf die Chiemgauer Alpen und das beruhigende Gefühl, angekommen zu sein.

Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern und einem Treppenhaus in der Mitte.

Untergeschoss 

Grundriss eines Hauses mit mehreren Zimmern, Küche und Treppe in der Mitte.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern, Badezimmer und Treppenhaus sichtbar.

Obergeschoss 

1/3
Ein Mann im Anzug steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.
Ein Mann im Anzug steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.

Raphael Lacroix

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.