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  • Einfamilienhaus mit Garage, Einfahrt und umgeben von viel Grün.
  • Modernes Wohnzimmer mit grauem Sofa, Holzbalkendecke, Kamin und großen Fenstern.
  • Wohnzimmer mit Kamin, Holzdecke, rotem Sessel, Sofa und Holzmöbeln, Galerie oben sichtbar.
  • Helles Wohnzimmer mit Galerie, Holzbalkendecke, roten Akzenten und moderner Einrichtung.
  • Wohnzimmer mit schwarzem Sofa, rotem Sessel, Holzmöbeln und bunter Wanddekoration.
  • Gemütliches Schlafzimmer mit Holzbett, rosa Vorhängen und Blumen auf einer Kommode.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzdecke, großem Bett, Nachttischen und bunten Vorhängen.
  • Treppe mit braunen Fliesen und Handlauf, daneben ein Eingang mit Glastür und Vorhang.
  • Heller Flur mit Fliesenboden, Treppe, Wandspiegel und Zugang zu weiteren Räumen.
  • Gepflasterte Terrasse mit Schaukelsitzbank, Tisch, Stühlen und viel grüner Bepflanzung.
  • Luftaufnahme eines Hauses mit rotem Ziegeldach und Garten, umgeben von Bäumen.

Ihr Einfamilienhaus in See- und Ortskernähe

Chieming, 83339

  • Euro

    Preis1.350.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.180 m2

  • Land area

    Grundstück ca.655 m2

  • Rooms

    Zimmer7

Dieses Einfamilienhaus begeistert mit einer einmaligen Kombination aus hochwertiger Bauweise, individuellem Grundriss und traumhafter Lage. Das 1990 errichtete Ziegelhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Chieming – ganz ohne Durchgangsverkehr – und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz für Komfort und Lebensqualität. Der Ortskern sowie der Chiemsee sind fussläufig erreichbar.

Bereits beim Betreten fällt die besondere Atmosphäre des Hauses auf: Lichtdurchflutete Räume, eine Galerie mit offenem Kamin und Zugang zur sonnigen Südterrasse, die einen unverbaubaren Panoramablick auf die Chiemgauer Alpen freigibt. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Kachelofen und Erker ausgestattet.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein eigener Schlafbereich mit Badezimmer en suite und einem Ankleideraum sowie ein heller Lese- und Fernsehbereich.

Das Untergeschoss bietet zusätzlich zwei Gästezimmer mit eigenem Duschbad sowie großzügige Lager- und Kellerräume. Auch der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und mit einem weiteren Kaminofen ausgestattet. Eine geräumige Garage, mit Zugang zum Haus, inklusive Stauraum für Gartengeräte rundet das Angebot ab.

Der eingewachsene Garten garantiert Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein – ein echtes Zuhause für alle, die Naturverbundenheit und Stil vereinen möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1990
Grundstück ca.
655 m2
Wohnfläche ca.
180 m2
Zimmer
7
Badezimmer
2
Gäste-WC
2
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
1.350.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-GKQZRER

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2024
Baujahr laut Energieausweis
1990
Energieträger
Erdgas

Lage

Chieming, 83339

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Chieming liegt am Ostufer des Chiemsees, dem „Bayerischen Meer“, und zählt zu den charmantesten Orten im Chiemgau. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und den imposanten Alpen ist Chieming ein Ort, der Erholung, Naturverbundenheit und bayerische Lebensart vereint. Der Chiemsee selbst bietet zu jeder Jahreszeit ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten – ob Baden, Segeln, Stand-up-Paddling oder einfach ein Spaziergang entlang der Seepromenade. Besonders beliebt ist der Ort bei Familien, Ruhesuchenden und Naturliebhabern, die eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität schätzen.

Das Ortszentrum von Chieming ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Sportanlagen. Auch kulturell hat Chieming einiges zu bieten – vom kleinen Sommerkino am See bis hin zu traditionellen Festen und Konzerten auf der Seebühne.

Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße B304 ist die Kreisstadt Traunstein nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, Rosenheim erreicht man in rund 40 Minuten. München liegt etwa eine Stunde westlich– ideal für Pendler oder Wochenendheimfahrer.

Die umliegende Region – mit ihren Wanderwegen, Almen, Badeseen, Golfplätzen und Skipisten – macht Chieming zu einem Paradies für Aktive ebenso wie für Genießer. Wer hier wohnt, genießt Tag für Tag ein Stück Urlaub im eigenen Zuhause – mit unverbaubarem Blick auf die Chiemgauer Alpen und das beruhigende Gefühl, angekommen zu sein.

Grundrisse

Schwarz-weißer Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern und Treppe.

Untergeschoss 

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern und zentraler Treppe.

Erdgeschoss 

Schwarz-weißer Grundriss mit Badezimmer, Zimmern und zentraler Treppe.

Obergeschoss 

1/3
Frau mit blonden Haaren und Brille steht vor einer dunkelgrauen Wand mit Schriftzug.
Frau mit blonden Haaren und Brille steht vor einer dunkelgrauen Wand mit Schriftzug.

Anja Dewald

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.