nachhaltig & modern: Ihre stylische Neubau-Doppelhaushälfte mit KfW 55 Standard
Dortmund-Benninghofen, 44267
Preis670.000 €
Wohnfläche ca.159,47 m2
Grundstück ca.474,2 m2
Zimmer4
Diese stilvolle Neubau-Doppelhaushälfte mit einem KfW 55 Standard bietet Ihnen nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine nachhaltige und energieeffiziente Lösung. Mit einer Wohnfläche von 159,47m² und einem offenen Bereich von 50,59m² für Küche, Wohn- und Essbereich, können Sie sich hier frei entfalten.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, während sich im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Badewanne befindet. Ebenfalls vorhanden sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen, neben der Garage, auch noch ein weitere Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Fertigstellung dieser hochwertigen Doppelhaushälfte ist für Dezember 2026 geplant, so dass Sie bald Ihr neues Traumhaus beziehen können. Der KfW 55 Standard sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern bietet auch die Möglichkeit, auf Wunsch auf den KfW 40 Standard aufzurüsten.(dies ist gegen Aufpreis möglich)
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Dortmund und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design, nachhaltiger Bauweise und angenehmem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Angebot und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.
Fakten
- Typ
- Haus - Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 2
- Grundstück ca.
- 474,2 m2
- Wohnfläche ca.
- 159,47 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2026
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Dezember 2026
- Preis
- 670.000 €
- Käuferprovision
- Für den Käufer fällt keine Courtage an.
- Listing ID
- L-XBFR77W
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Energieträger
- Strom
Lage
Dortmund-Benninghofen, 44267
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Baugrundstück in der Edelsteinsiedlung liegt im westlichen Teil des Dortmunder Stadtbezirks Hörde. Die Gegend ist geprägt durch eine ruhige Wohnbebauung und eine gute Infrastruktur.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B54, sowie die Bundesautobahnen A1 und A45, sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In der Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das Zentrum von Hörde mit dem beliebten Phoenix-See ist nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Es gibt Kindergärten und verschiedene Schulformen in der Nähe. Sportvereine, Spielplätze und Parks sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Grünflächen und die Uferpromenade des Phoenix-Sees laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Die ruhige Wohngegend und die Nähe zur Natur bieten eine hohe Lebensqualität.
Grundrisse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Grundstück
Heiko Hofmann
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.