• Vorne eines orangefarbenen Wohngebäudes mit weißen Fenstern und zwei Ladengeschäften im Erdgeschoss.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, weißer Wand, Wandspiegel und Deckenlampe.
  • Heller Flur mit Holzfußboden und weißen Wänden, moderne Wandleuchten an der rechten Seite.
  • Schlichter Flur mit Holzfußboden, Teppich, zwei Pflanzen und kleinem Holztisch an der Wand.
  • Innenaufnahme einer Holztreppe mit weißen Wänden und modernen Wandleuchten.
  • Leerer Raum mit weißer Wand, hellem Holzboden und zwei Deckenleuchten.
  • Helles Zimmer mit Holzfußboden, großem Fenster und Zugang zu einem kleinen Balkon.
  • Heller Raum mit Holzfußboden, Fenster, Heizung und Zugang zu einem Balkon.
  • Heller, leerer Raum mit Holzfußboden, Fenster, Heizkörper und Deckenleuchten.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, Herd, Spüle und großem Fenster mit Pflanze auf der Fensterbank.
  • Kleiner, leerer Flur mit grauen Fliesen und weißen Wänden.
  • Waschmaschine und Regal mit Vorratsgläsern und Obstkörben in einem Hauswirtschaftsraum.
  • Heller Raum mit zwei großen Fenstern, Heizung und Holzfußboden.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, zwei Nachttischen und Kommode, drei Fenstern mit Blick nach draußen.
  • Leeres Zimmer mit Holzfußboden, weißer Wand und Fenster mit Heizung darunter.
  • Helles Kinderzimmer mit Einzelbett, großem Kuscheltier, Regal, Teppich und Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Glaswand und grauen Fliesen.
  • Modernes Bad mit beleuchtetem Spiegel, Waschbecken und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duscharmatur, Fliesenwand und Fenster.
  • Modernes Waschbecken mit schwarzem Wasserhahn und beleuchtetem Spiegel an grauer Wand.
  • Moderne Dusche mit Glaswänden und Regenbrause, beleuchtetem Sockel und grauen Fliesen.
  • Heller Flur mit zwei offenen Türen, weißen Wänden und Holzfußboden.
  • Leerer Flur mit hellen Wänden und Holzfußboden, Türen führen in weitere Räume.
  • Außenansicht eines rosa Wohngebäudes mit zwei Balkonen und weißen Fenstern bei blauem Himmel.
  • Blick von einem Balkon auf Nachbargebäude und grüne Hecken.

Top sanierter Wohntraum im Zentrum von Bautzen

Bautzen-Innenstadt, 02625

  • Euro

    Preis289.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.118 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Fußbodenheizung im BadAltbaucharmeBadewanne und Dusche2024 KernsanierungAltstadtlageHeizung 2021

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Familientraum von den eigenen vier Wänden in Toplage einer der schönsten Städte Sachsens! Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im Zentrum der historischen Altstadt von Bautzen. Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über vier Etagen und beinhaltet neben vier Wohnungen auch zwei kleine Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Das Objekt aus dem Jahr 1903 besticht durch seine malerische Fassade und verbindet urbanes Flair mit historischem Charme. Die helle und sehr geräumige Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Die untere Wohnebene beinhaltet einen Abstellraum, eine sehr helle und große Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum neuen Balkon mit Blick in den Garten sowie ein neu saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Wanne und Dusche. Der Zugang zur oberen Wohnebene erfolgt über eine kleine Treppe mit sechs Stufen, die in einem besonderen Gewölbeaufgang gelegen ist und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die obere Wohnebene umfasst drei Schlafräume, die jeweils über einen hellen Flur erreichbar sind. Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert und durch einen Balkonanbau ergänzt. Aufgrund der besonderen Bauweise des Objekts gibt es zwei Kelleretagen, die jedoch nicht den Wohnungen zugeordnet sind. Der Garten im Innenhof steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und ist über den Hinterausgang problemlos erreichbar. Durch die zentrale Lage in der Altstadt verfügt das Objekt über keine zugewiesenen Stellplätze. Parkmöglichkeiten gibt es jedoch mit einem Bewohnerparkausweis der Stadt Bautzen auf allen umliegenden Straßen.

Durch die besondere Lage sowie den neu hergestellten Zustand der Wohnung ist diese nicht nur für Familien, sondern ebenso zur Vermietung, als WG- oder Ferienwohnung geeignet.

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
1905
Etage
1
Wohnfläche ca.
118 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Balkon
1
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
2024
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
289.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-G9C4CNZ

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.

Lage

Bautzen-Innenstadt, 02625

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Bautzen, mit rund 39.000 Einwohnern in der Oberlausitz, hat sich zu einem attraktiven Wirtschafts-, Investitions- und Wohnstandort entwickelt. Die Stadt liegt strategisch günstig im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an Dresden, Berlin, Breslau, Liberec und Prag bietet die Region beste Bedingungen für kleine, mittelständische und große Unternehmen.

Wirtschaftsstandort mit Zukunft: Die Bautzener Wirtschaft wird von einem starken Mittelstand geprägt, insbesondere in den Branchen Maschinen- und Anlagenbau, Schienenfahrzeugbau und Kunststoffindustrie. Ein wegweisendes Zukunftsprojekt ist das Bundeszentrum für Bauforschung „Living Art of Building“ (LAB), dessen Hauptsitz in Bautzen entstehen soll. Bis 2028 investiert der Bund knapp 69 Millionen Euro in dieses Vorhaben, das in enger Zusammenarbeit mit der Bauwirtschaft bis zu 40.000 Arbeitsplätze schaffen soll.

Hohe Lebensqualität und Wohnattraktivität: Neben wirtschaftlicher Dynamik bietet Bautzen eine hohe Lebensqualität. Die historische Altstadt, zahlreiche kulturelle Angebote sowie die Nähe zur Natur machen die Stadt besonders lebenswert. Die Wendische Straße liegt zentral in der historischen Altstadt von Bautzen und bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen.

Einkauf & Nahversorgung: Supermärkte: Netto (8 Min.), REWE (15 Min.) Bäckereien: Schwerdtner (4 Min.), Bräunig (6 Min.) Apotheken: Adler-Apotheke (5 Min.)

Bildung: Grundschule: Am Protschenberg (12 Min.) Gymnasium: Philipp-Melanchthon (18 Min.) Kita: Kinderland (10 Min.)

Freizeit & Kultur: Theater & Museen: Sorbisches Museum (5 Min.), Volkstheater (8 Min.) Erholung: Protschenberg (12 Min.), Stadion Müllerwiese (15 Min.)

Verkehrsanbindung: Bus: Haltestelle „Wendischer Kirchhof“ (3 Min.) Bahn: Bahnhof Bautzen (18 Min., Verbindungen nach Dresden & Görlitz) Auto: A4 (10 Min. Fahrtzeit)

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Bad, zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer und Balkon.

1. Obergeschoss 

Eine junge Frau mit blondem Haar lehnt an einer Steinmauer in einer Altstadtstraße.
Eine junge Frau mit blondem Haar lehnt an einer Steinmauer in einer Altstadtstraße.

Laura Kremkus

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.