• Vierstöckiges, orangefarbenes Wohnhaus mit weißen Fenstern und Geschäften im Erdgeschoss.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, weißem Wänden und ovalem Spiegel an der rechten Wand.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, weißen Wänden und zwei Wandlampen.
  • Heller Flur mit Holzboden, Teppichläufer, Holztisch, zwei Pflanzen und Wandbild.
  • Holztreppe in einem hellen Flur mit weißen Wänden und modernen Wandlampen.
  • Leerer, sonniger Raum mit Holzfußboden und weißen Wänden, zwei Deckenleuchten sichtbar.
  • Heller Raum mit Holzboden, weißer Wand, Fenster und Balkontür.
  • Helles Zimmer mit Holzboden, Fenster, Heizung und Zugang zu einem Balkon.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzboden, weißer Wand, Fenster und Heizkörper.
  • Helle, moderne Küche mit weißen Schränken, Holzboden und einem Fenster mit Pflanze auf der Fensterbank.
  • Kleiner leerer Raum mit hellen Fliesen und weißen Wänden, Tür links, Steckdosen an der Rückwand.
  • Kleiner Raum mit Waschmaschine, Holzregal mit Vorratsgläsern und Korb auf der Arbeitsplatte.
  • Helles Zimmer mit zwei großen Fenstern, weiß gestrichenen Wänden und Holzfußboden.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Nachttischen, Kommode, und zwei Fenstern.
  • Leeres Zimmer mit Holzfußboden, weißer Wand, Fenster und Heizkörper.
  • Helles Kinderzimmer mit Einzelbett, Regal, großem Stoffhasen und rundem Teppich.
  • Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und mattierter Glastür.
  • Modernes Bad mit rundem Spiegel, Waschbecken und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, grauen Fliesen und schwarzer Handbrause.
  • Modernes Bad mit beleuchtetem Spiegel und weißem Waschbecken auf Holzplatte.
  • Moderne, begehbare Dusche mit Glaswand und LED-Beleuchtung im Badezimmer.
  • Heller Flur mit zwei offenen Türen, weißen Wänden und Holzfußboden.
  • Heller Flur mit Holzboden und mehreren offenen Türen in einer Wohnung.
  • Außenansicht eines rosa Wohngebäudes mit Balkon und mehreren weißen Fenstern.
  • Blick von einem Balkon mit Metallgeländer auf einen Innenhof mit Büschen und Mehrfamilienhäusern.

Top sanierter Wohntraum im Zentrum von Bautzen

Bautzen-Innenstadt, 02625

  • Euro

    Preis275.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.118 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Fußbodenheizung im BadAltbaucharmeBadewanne und Dusche2024 KernsanierungAltstadtlageHeizung 2021

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Familientraum von den eigenen vier Wänden in Toplage einer der schönsten Städte Sachsens! Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im Zentrum der historischen Altstadt von Bautzen. Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über vier Etagen und beinhaltet neben vier Wohnungen auch zwei kleine Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Das Objekt aus dem Jahr 1903 besticht durch seine malerische Fassade und verbindet urbanes Flair mit historischem Charme. Die helle und sehr geräumige Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Die untere Wohnebene beinhaltet einen Abstellraum, eine sehr helle und große Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum neuen Balkon mit Blick in den Garten sowie ein neu saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Wanne und Dusche. Der Zugang zur oberen Wohnebene erfolgt über eine kleine Treppe mit sechs Stufen, die in einem besonderen Gewölbeaufgang gelegen ist und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die obere Wohnebene umfasst drei Schlafräume, die jeweils über einen hellen Flur erreichbar sind. Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert und durch einen Balkonanbau ergänzt. Aufgrund der besonderen Bauweise des Objekts gibt es zwei Kelleretagen, die jedoch nicht den Wohnungen zugeordnet sind. Der Garten im Innenhof steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und ist über den Hinterausgang problemlos erreichbar. Durch die zentrale Lage in der Altstadt verfügt das Objekt über keine zugewiesenen Stellplätze. Parkmöglichkeiten gibt es jedoch mit einem Bewohnerparkausweis der Stadt Bautzen auf allen umliegenden Straßen.

Durch die besondere Lage sowie den neu hergestellten Zustand der Wohnung ist diese nicht nur für Familien, sondern ebenso zur Vermietung, als WG- oder Ferienwohnung geeignet.

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
1905
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
118 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Balkon
1
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
2024
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
275.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-G9C4CNZ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.

Lage

Bautzen-Innenstadt, 02625

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Bautzen, mit rund 39.000 Einwohnern in der Oberlausitz, hat sich zu einem attraktiven Wirtschafts-, Investitions- und Wohnstandort entwickelt. Die Stadt liegt strategisch günstig im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an Dresden, Berlin, Breslau, Liberec und Prag bietet die Region beste Bedingungen für kleine, mittelständische und große Unternehmen.

Wirtschaftsstandort mit Zukunft: Die Bautzener Wirtschaft wird von einem starken Mittelstand geprägt, insbesondere in den Branchen Maschinen- und Anlagenbau, Schienenfahrzeugbau und Kunststoffindustrie. Ein wegweisendes Zukunftsprojekt ist das Bundeszentrum für Bauforschung „Living Art of Building“ (LAB), dessen Hauptsitz in Bautzen entstehen soll. Bis 2028 investiert der Bund knapp 69 Millionen Euro in dieses Vorhaben, das in enger Zusammenarbeit mit der Bauwirtschaft bis zu 40.000 Arbeitsplätze schaffen soll.

Hohe Lebensqualität und Wohnattraktivität: Neben wirtschaftlicher Dynamik bietet Bautzen eine hohe Lebensqualität. Die historische Altstadt, zahlreiche kulturelle Angebote sowie die Nähe zur Natur machen die Stadt besonders lebenswert. Die Wendische Straße liegt zentral in der historischen Altstadt von Bautzen und bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen.

Einkauf & Nahversorgung: Supermärkte: Netto (8 Min.), REWE (15 Min.) Bäckereien: Schwerdtner (4 Min.), Bräunig (6 Min.) Apotheken: Adler-Apotheke (5 Min.)

Bildung: Grundschule: Am Protschenberg (12 Min.) Gymnasium: Philipp-Melanchthon (18 Min.) Kita: Kinderland (10 Min.)

Freizeit & Kultur: Theater & Museen: Sorbisches Museum (5 Min.), Volkstheater (8 Min.) Erholung: Protschenberg (12 Min.), Stadion Müllerwiese (15 Min.)

Verkehrsanbindung: Bus: Haltestelle „Wendischer Kirchhof“ (3 Min.) Bahn: Bahnhof Bautzen (18 Min., Verbindungen nach Dresden & Görlitz) Auto: A4 (10 Min. Fahrtzeit)

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon.

1. Obergeschoss 

Eine junge Frau mit blondem Haar lehnt an einer Steinmauer in einer Altstadtstraße.
Eine junge Frau mit blondem Haar lehnt an einer Steinmauer in einer Altstadtstraße.

Laura Kremkus

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.