• Modernes Haus mit großer Terrasse, begrüntem Garten und weißen Markisen.
  • Flur mit Marmorboden, Standuhr, zwei Skulpturen, Tierfell-Teppich und Korbstuhl.
  • Helles Wohnzimmer mit Marmorboden, Teppichen und Treppe mit schwarzem Geländer.
  • Helles Wohnzimmer mit Marmorboden, weißen Sofas, großen Fenstern und antiker Dekoration.
  • Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, Marmorboden und weißen Möbeln.
  • Helles Wohnzimmer mit Kamin, Schachbrett, großen Fenstern, Pflanze und dekorativer Statue.
  • Heller Flur mit Marmorfliesen und Blick in ein Wohnzimmer mit großen Fenstern.
  • Helle Küche mit Glastisch, vier Stühlen, großem Fenster und Marmorfliesen.
  • Helle, moderne Küche mit weißem Marmorfußboden und großer Kochinsel, Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, einem Fenster mit Gitter und Dekorationen auf der Arbeitsfläche.
  • Schlafzimmer mit Himmelbett, Schreibtisch, Schaukelstuhl und großem Fenster.
  • Wohnzimmer mit braunem Sofa, Kamin, Couchtisch, bunter Teppich und Holzstapel an der Wand.
  • Helles Schlafzimmer mit Himmelbett, Teppich, Sessel, Schreibtisch und großen Fenstern.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette, Bidet, großem Fenster und dekorativer Vase.
  • Kleines Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Toilette und Fenster mit Vorhang.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, Toilette, Bidet, Waschtisch und einem Korbstuhl am Fenster.
  • Eingangsbereich eines Hauses mit weißen Wänden, Pflanzen und Bäumen im Vordergrund.

Ihr Rückzugsort für perfekte Work-Life-Balance – Splitlevel-Bungalow in Overath

Overath-Untergründemich, 51491

  • Euro

    Preis820.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.255 m2

  • Land area

    Grundstück ca.2.050 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Hochwertige MomorausstattungSplit-LevelGroßer GartenRuhige LageKaminSaunaUnverbaubarer Blick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der weit mehr ist als nur vier Wände. Dieser Splitlevel-Bungalow ist die ideale Adresse für Berufstätige, die nach einem langen Arbeitstag Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen, ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten zu wollen.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die offene, freundliche Atmosphäre. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen den Blick in Ihren privaten Garten sowie den unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Splitlevel-Bauweise über drei Ebenen sorgt für spannende Perspektiven, klare Strukturen und dennoch fließende Übergänge zwischen Wohn-, Arbeits- und Ruhebereichen.

Auf rund 255 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, die sich flexibel Ihren Bedürfnissen anpassen – vom Homeoffice über repräsentativen Wohnbereich bis hin zum Gäste- oder Hobbyraum. Drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer sichern höchsten Komfort. Ein Ankleidezimmer bringt Ordnung und Übersicht in Ihren Alltag, während eine separate Waschküche für praktische Entlastung sorgt.

Ein besonderes Highlight für Ihr Wohlbefinden ist die hauseigene Sauna, die Ihr Zuhause zu einer kleinen Wellness-Oase macht. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen, Körper und Geist in Einklang bringen und neue Energie tanken – Ihr persönlicher Rückzugsort, wann immer Sie ihn brauchen.

Der Garten mit ca. 2.050 m² ist mehr als nur Grünfläche: Er bietet Platz für Terrassen, entspannte Stunden im Liegestuhl im Schatten der angelegten Bäume oder gesellige Abende mit Freunden. Die Südausrichtung garantiert dabei maximale Sonnenstunden, während die Weitläufigkeit und die private Lage ungestörte Ruhe ermöglichen – perfekt, um abzuschalten und Kraft zu schöpfen.

Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für kurze Wege, und die bewährte Öl-Heizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Dieses Haus vereint alle Eigenschaften, die Berufstätige mit Anspruch an ihre Work-Life-Balance suchen: Raum, Ruhe, Natur und ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch Kraftquelle ist.

Eckdaten im Überblick: Splitlevel-Bauweise über 3 Etagen Baujahr 1976 Wohnfläche ca. 255 m² Grundstück ca. 2.050 m² mit Südausrichtung 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und Ankleidezimmer 2 Badezimmer Sauna separate Waschküche Öl-Heizung 2 Stellplätze in der Garage

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Fakten

Typ
Haus - Bungalow
Baujahr
1976
Etage
3
Grundstück ca.
2.050 m2
Wohnfläche ca.
255 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
1997
Preis
820.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-7EBO7KN

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
02.09.2035
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
1983
Baujahr laut Energieausweis
1976
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
197,41 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Overath-Untergründemich, 51491

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage am Rand von Overath. Die Umgebung besticht durch gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Gärten und viel Grün – ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erholung in ihrem Wohnumfeld schätzen.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur überraschen gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden – der Bahnhof Overath mit direkter Verbindung nach Köln und ins Bergische Land liegt in unmittelbarer Nähe und erleichtert Pendeln und Ausflüge.

Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung sowohl in Richtung Köln als auch ins Oberbergische, sodass Sie Beruf, Freizeit und Familie optimal verbinden können.

Insgesamt vereint diese Lage die Ruhe und Erholung einer naturnahen Wohnumgebung mit hervorragender Anbindung – ein perfektes Zuhause für alle, die Rückzug und gute Erreichbarkeit gleichermaßen suchen.

Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit Terrasse, Garage, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und mehreren weiteren Räumen.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Wohngebäudes mit mehreren Räumen und Terrasse.

1. Obergeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Wohn-, Ess-, Schlaf-, Arbeitszimmer, Küche, Bad und weiteren Räumen.

Kellergeschoss 

1/3
Ein Mann mit Bart steht draußen vor einem Gebäude und lächelt mit verschränkten Armen.
Ein Mann mit Bart steht draußen vor einem Gebäude und lächelt mit verschränkten Armen.

Johannes Brauns

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.