Historischer Charme trifft flexible Gewerbefläche in 1-A-Lage – ideal für Einzelhandel oder Büro

Zum Verkauf steht eine charmante Gewerbefläche im Erdgeschoss eines historischen, denkmalgeschützten Gebäudes in zentraler Lage am Marktplatz. Die Einheit verfügt über zwei großzügige Schaufenster und bietet dadurch eine sehr gute Sichtbarkeit sowie attraktive Präsentationsmöglichkeiten für Waren oder Dienstleistungen.

Der Verkaufsraum ist offen gestaltet und bildet eine großzügige, einladende Fläche. Im vorderen Bereich befindet sich ein leicht erhöhter Abschnitt, der wie eine Art Podest wirkt und sich ideal für eine besondere Warenpräsentation, einen Beratungsbereich oder zusätzliche Arbeitsplätze eignet. Durch diese Aufteilung entsteht ein interessantes Raumkonzept mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Verkaufsfläche.

Im hinteren Teil der Gewerbeeinheit befinden sich weitere Räume, darunter ein Abstellraum sowie ein großzügiges Lager oder ein ähnlich nutzbarer Bereich. Zudem sind eine kleine Teeküche sowie ein WC bereits vorhanden, sodass auch eine dauerhafte gewerbliche Nutzung komfortabel möglich ist.

Der Zustand der Fläche ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Räume individuell nach dem eigenen Nutzungskonzept und gestalterischen Vorstellungen zu modernisieren und anzupassen.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und überzeugt durch seinen historischen Charakter und besonderen Charme, der der Gewerbefläche eine besondere Atmosphäre verleiht. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Etagenheizung.

Die Immobilie ist ab Juni 2026 verfügbar und eignet sich besonders für Einzelhandel, Büro oder verschiedene Dienstleistungsnutzungen mit Kundenverkehr. Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen. Gerne erhalten Sie nähere Details auf Anfrage.