Immobilie verkauft
Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon nahe dem Stadtgarten
Karlsruhe-Südweststadt, 76133
PreisVerkauft
Wohnfläche ca.115 m2
Zimmer4
Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in bester Lage, nur einen Steinwurf vom Karlsruher Stadtgarten entfernt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² bietet die Wohnung viel Platz. Zwei gemütliche Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte, während das helle Badezimmer und das separate Gäste-WC den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
In allen Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, während Bad, Gäste-WC und Küche mit elegantem Granitboden ausgestattet sind – eine gelungene Kombination aus Stil und Funktionalität.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein eigener Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der gemeinschaftlich nutzbare Garten rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Die zentrale Lage im Herzen von Karlsruhe bietet Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und Potenzial legen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1924
- Etage
- 1
- Wohnfläche ca.
- 115 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Herbst 2025
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-9G34EOQ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 28.07.2035
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2020
- Baujahr laut Energieausweis
- 1924
- Endenergieverbrauch
- 88,2 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Karlsruhe-Südweststadt, 76133
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Südweststadt von Karlsruhe und verbindet zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, urbane Wohnatmosphäre aus, die sowohl bei Singles als auch bei Familien sehr gefragt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitangebote – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Karlsruher Hauptbahnhof ist man schnell in anderen Stadtteilen oder überregional unterwegs. Trotz der zentralen Lage herrscht in der Straße selbst wenig Verkehr, da es sich um eine verkehrsberuhigte Zone handelt, was zu einer hohen Wohnqualität beiträgt.
Die Bebauung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, teils mit begrünten Innenhöfen, die zum Verweilen einladen. Auch Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. Die Südweststadt zählt nicht zuletzt wegen ihres charmanten, städtischen Charakters und der gewachsenen Infrastruktur zu den gefragtesten Wohnlagen Karlsruhes.
Grundriss
1. Obergeschoss
Immobilie verkauft
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Marija Riesterer
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.