Potsdam, die rund 190.000 Einwohner zählende Landeshauptstadt Brandenburgs, gilt als eine der kulturell und architektonisch bedeutendsten Städte Deutschlands. Als UNESCO-Weltkulturerbe beeindruckt sie mit einem einzigartigen Zusammenspiel aus barocker Stadtarchitektur, prachtvollen Schlössern, weitläufigen Parks und hochkarätigen Kultureinrichtungen. Zugleich ist Potsdam ein dynamischer Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort mit wachsender internationaler Bedeutung.

Die Landhausvilla befindet sich in der renommierten Villenkolonie Neubabelsberg, einer der exklusivsten Wohnlagen Potsdams. Umgeben von historischer Architektur und einer traditionsreichen Nachbarschaft – darunter der einstige Sommersitz des Bankiers Frank Urbig, sowie Villen historischer Persönlichkeiten wie Otto Casper und Friedrich Sarre – verbindet dieser Standort Prestige mit Geschichte. Der Stadtteil Babelsberg steht für kulturelle Strahlkraft, filmhistorische Bedeutung und höchste Lebensqualität. Diese exklusive Villenkolonie wurde um 1900 als Refugium des gehobenen Berliner Bürgertums geschaffen und liegt eingebettet zwischen dem Griebnitzsee und dem Park Babelsberg. Die prachtvollen Villen und großzügigen Grundstücke prägen bis heute das elegante Erscheinungsbild dieser begehrten Wohnlage.

Verkehrstechnisch ist Neubabelsberg ideal angebunden. Die Berliner Stadtgrenze liegt in unmittelbarer Nähe, die City West sowie der Grunewald sind schnell erreicht. Über die Autobahnen A115 und A10, aber auch mit S-Bahn, Regionalexpress und Bus ist eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Berlin-Brandenburg gewährleistet. Zum Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) sind es ca. 30 Autominuten. Eine Direktverbindung per Regionalbahn führt von Potsdam in nur wenigen Minuten bis zum Berliner Hauptbahnhof.