Eindrucksvolles Anwesen in der historischen Villenkolonie Neubabelsberg
Potsdam-Babelsberg Nord, 14482
Preis3.800.000 €
Wohnfläche ca.323 m2
Grundstück ca.1.314 m2
Zimmer9
Ein seltenes Juwel – mit Geschichte, Eleganz und beeindruckender Substanz
Inmitten der geschichtsträchtigen Villenkolonie Neubabelsberg, wo einst Diplomaten, Bankiers und Intellektuelle residierten, erhebt sich diese prachtvolle Landhausvilla aus dem Jahre 1910 – einst Sommersitz des Bankiers Frank Urbig. Auch Kunsthistoriker zählten zu den Persönlichkeiten dieser aussergewöhnlichen Nachbarschaft.
Erbaut um 1910 inmitten der renommierten Villenkolonie Neubabelsberg, gehört dieses herrschaftliche Anwesen zu den historischen Juwelen Potsdams. Gekrönt von einem imposanten Mansarddach mit klassischer Linienführung, verleiht das Dach dem Gebäude eine herausragende Präsenz – ein prägendes Merkmal der Gründerzeit. Die behutsam aufgearbeitete, historische Holztreppe betont den authentischen Charakter der Architektur.
Das großzügige Grundstück von ca. 1.314 m² begeistert durch eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft mit einem zentralen Springbrunnen – eine grüne Oase mit stimmungsvoller Ausstrahlung. Die Wohnfläche von rund 323 m² verteilt sich auf neun großzügige Zimmer. In den oberen Etagen befinden sich sechs lichtdurchflutete Schlaf- und Arbeitsräume, ein Ankleidezimmer sowie zwei neue Bäder nebst Wellness-Bereich.
Das Erdgeschoss ist geprägt von einem weitläufigen Wohnbereich mit herrschaftlichem Kamin, der fließend in den Essbereich übergeht. Direkt gegenüber liegt die exklusive bulthaup b2-Einbauküche, u.a. Bora-Kochfeld mit integriertem Abzug, hochwertigen V-Zug-Geräten und einem Weinkühlschrank – die perfekte Umgebung für kulinarische Raffinesse.
Sämtliche Fenster und Türen wurden aufwendig erneuert – in höchster Qualität nebst Sicherheitsstandard. Im Zuge dieser Arbeiten erhielt das Haus eine vernetzte Viessmann-Gasheizung, eine Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage sowie ein hochmodernes Smart-Home-System mit steuerbarer Videoüberwachung. Eine Garage für drei große Fahrzeuge (z. B. SUVs) mit neuen, elektrischen Hörmann-Toren und eine Elektroauto-Ladestation komplettieren den zeitgemäßen Komfort.
- Historische Landhausvilla als großzügiges Familienrefugium
- Baujahr: 1910 (Sommersitz des Bankiers Frank Urbig)
- Dachform: Stilprägendes Mansarddach
- ca. 1.314 m² großes Grundstück, ca. 398 m² Wohn-/Nutzfläche
- 2019/2020 Umfassende Modernisierung
- Komplette Erneuerung sämtlicher Fenster & Türen
- Modernisierung der Heizungs- & Wassertechnik
- Hochwertige Sicherheitstechnik mit vernetztem Alarmsystem
- Luxuriöse Oberflächen & Sanitäranlagen
- Brunnenanlage zur Gartenbewässerung
- Elektrisches Zufahrtstor, Video-Gegensprechanlage
- Hochwertig ausgebauter Kellerbereich, u.a. privater Fitnessbereich & temperierter Weinkeller
Dieses Anwesen vereint in einzigartiger Weise historische Eleganz, modernste Technik und eine der feinsten Wohnlagen Potsdams. Ein wahres Meisterstück für Kenner und Liebhaber klassischer Villenarchitektur mit Anspruch auf Exklusivität, Privatsphäre und stilvolle Repräsentanz.
Fakten
- Typ
- Haus - Villa
- Baujahr
- 1910
- Etage
- 3
- Grundstück ca.
- 1.314 m2
- Wohnfläche ca.
- 323 m2
- Nutzfläche ca.
- 398 m2
- Zimmer
- 9
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Keller
- Teilweise unterkellert
- Stellplätze
- 3
- Letzte Renovierung
- 2020
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- In Absprache
- Preis
- 3.800.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-ZQOOBW6
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
- Baujahr Heizung
- 2019
Lage
Potsdam-Babelsberg Nord, 14482
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Potsdam, die rund 190.000 Einwohner zählende Landeshauptstadt Brandenburgs, gilt als eine der kulturell und architektonisch bedeutendsten Städte Deutschlands. Als UNESCO-Weltkulturerbe beeindruckt sie mit einem einzigartigen Zusammenspiel aus barocker Stadtarchitektur, prachtvollen Schlössern, weitläufigen Parks und hochkarätigen Kultureinrichtungen. Zugleich ist Potsdam ein dynamischer Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort mit wachsender internationaler Bedeutung.
Die Landhausvilla befindet sich in der renommierten Villenkolonie Neubabelsberg, einer der exklusivsten Wohnlagen Potsdams. Umgeben von historischer Architektur und einer traditionsreichen Nachbarschaft – darunter der einstige Sommersitz des Bankiers Frank Urbig, sowie Villen historischer Persönlichkeiten wie Otto Casper und Friedrich Sarre – verbindet dieser Standort Prestige mit Geschichte. Der Stadtteil Babelsberg steht für kulturelle Strahlkraft, filmhistorische Bedeutung und höchste Lebensqualität. Diese exklusive Villenkolonie wurde um 1900 als Refugium des gehobenen Berliner Bürgertums geschaffen und liegt eingebettet zwischen dem Griebnitzsee und dem Park Babelsberg. Die prachtvollen Villen und großzügigen Grundstücke prägen bis heute das elegante Erscheinungsbild dieser begehrten Wohnlage.
Verkehrstechnisch ist Neubabelsberg ideal angebunden. Die Berliner Stadtgrenze liegt in unmittelbarer Nähe, die City West sowie der Grunewald sind schnell erreicht. Über die Autobahnen A115 und A10, aber auch mit S-Bahn, Regionalexpress und Bus ist eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Berlin-Brandenburg gewährleistet. Zum Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) sind es ca. 30 Autominuten. Eine Direktverbindung per Regionalbahn führt von Potsdam in nur wenigen Minuten bis zum Berliner Hauptbahnhof.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Melina Ifrah
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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