Renovierte helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz: Perfekt für Eigenutzung oder Rendite
Garbsen-Berenbostel, 30827
Preis159.000 €
Wohnfläche ca.66 m2
Zimmer2
Modern, hell & top renoviert – Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung in Garbsen-Berenbostel
Willkommen in Ihrer frisch renovierten und lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung in Garbsen-Berenbostel! Diese moderne Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden ein und erweitert den Wohnbereich nach außen. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie – ein wertvolles Extra in dieser Lage. Der vorhandene Aufzug sorgt für maximalen Komfort und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Mit einer Wohnfläche von 66 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die sehr gute Vermietbarkeit macht dieses Objekt zusätzlich für Investoren interessant.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage innerhalb von Berenbostel. Das monatliche Hausgeld von 360 Euro ist moderat und unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität dieser Immobilie.
Der Angebotspreis beträgt 159.000 Euro zuzüglich 10.000 Euro für den PKW-Stellplatz. Mit einem Quadratmeterpreis von 2.409,09 Euro bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Garbsen-Berenbostel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1972
- Etage
- 3
- Wohnfläche ca.
- 66 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 5,77 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2025
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Ab Januar
- Preis
- 159.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-G6XKYA3
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 04.07.2029
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2018
- Baujahr laut Energieausweis
- 2013
- Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 96,61 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Garbsen-Berenbostel, 30827
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in Garbsen-Berenbostel, einem der beliebtesten und gefragtesten Wohnorte in der Region Hannover. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufspendler macht.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Berenbostel in kurzer Zeit mit der Stadtbahnlinie 4 in Garbsen sowie direkt mit der Hannoverschen Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die A2 und die B6 in wenigen Minuten – ideal für Pendler Richtung Hannover, Wunstorf oder Richtung Nordrhein-Westfalen.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Garbsener Stadtpark, verschiedene Sportanlagen sowie mehrere Grünflächen und Spazierwege bieten eine hohe Lebensqualität. Auch das beliebte Shopping Plaza Garbsen ist schnell zu erreichen.
Insgesamt überzeugt Berenbostel durch eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung – eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist.
Grundriss
Grundriss
Milad Zahirnasab
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.