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  • Backsteinhaus mit Reetdach, großem Garten und geparktem Auto auf Kiesfläche.
  • Backsteinhaus mit Reetdach, grünem Garten und Kiesauffahrt, Auto rechts im Bild.
  • Essbereich mit rundem Holztisch, Stühlen, Schrank und Fensterfront mit Blick in den Garten.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzfußboden, Ecksofa, Fernseher, Kamin und Stehlampe.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, Holzboden, Vitrine und großen Fenstertüren zum Garten.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und einem Fenster mit Blick auf den Garten.
  • Essbereich mit rundem Tisch, sechs Stühlen und großen Fenstern mit Blick auf den Garten.
  • Heller Flur mit Treppe, Spiegel, weißen Möbeln und Blick ins Badezimmer.
  • Modernes, helles Badezimmer mit Wandtoilette, Waschbecken und Dekoration.
  • Heller Flur mit Blick auf Treppe, Bad und Wohnzimmer mit großen Fenstern und Holzboden.
  • Heller Flur mit Holztreppe, Korb und weißen Wänden in einem Wohnhaus.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzmöbeln, Fenster und Kommode unter Dachschräge.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzfußboden, Doppelbett, Kommode, Stuhl und Fenster mit Blick nach draußen.
  • Modernes Badezimmer mit Glasdusche, Wandtoilette, Waschbecken und Handtuchheizkörper.
  • Kleines Zimmer mit schräger Decke, Bett, Stuhl, Fernseher und Sessel auf hellem Holzboden.

Hochwertige Doppelhaushälfte unter Reet in List (Ferienwohnen)

List auf Sylt-List, 25992

  • Euro

    Preis1.590.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.105 m2

  • Land area

    Grundstück ca.894 m2

  • Rooms

    Zimmer3

ReetdachHochwertige BauweiseZahlreiche TischlereinbautenBegehrte LageGroßer GartenOffener WohnbereichLichtdurchflutet

Diese charmante und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte, genehmigt für die Ferienvermietung, liegt in ruhiger Randlage von List, nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet entfernt. Die Immobilie verbindet stilvollen Wohnkomfort mit inseltypischem Flair.

Das im Jahr 2013 in hochwertiger Niedrigenergiebauweise errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung auf drei Ebenen sowie eine gehobene Ausstattung.

Ein einladender Flur mit Garderobe führt in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz. Die offene Küche fügt sich elegant in den Wohnraum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zur sonnigen Südterrasse runden diese Ebene ab. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für gemütliche Stunden.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein Ankleideraum bzw. lichter Flur, der sich ideal als Arbeits- oder Leseecke nutzen lässt. Ein weiterer, ausgebauter Raum im Spitzboden bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Interieur besticht durch zahlreiche hochwertige, maßgefertigte Holzeinbauten, die optimalen Stauraum bieten. Helle, stilvolle Fliesen im Erdgeschoss und in den Bädern harmonieren perfekt mit warmem Echtholzboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie auf den Treppen.

Die sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im großen Garten.

Dieses charakteristische Reetdachhaus vereint hochwertige Bauqualität und stilvolles Design. Ein ideales Zuhause oder Feriendomizil für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Natur und Exklusivität schätzen.

Die Grundrisse sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
2013
Etage
3
Grundstück ca.
894 m2
Wohnfläche ca.
105 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
1.590.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-W9JYDXG

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2013

Lage

List auf Sylt-List, 25992

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

List ist der nördlichste Ort Deutschlands und zählt zu den exklusivsten und zugleich naturnahsten Lagen der Insel Sylt. Umgeben von einer einzigartigen Dünen- und Heidelandschaft, dem Wattenmeer im Osten und der offenen Nordsee im Westen, bietet List eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und maritimem Lebensgefühl.

Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer – UNESCO-Weltnaturerbe – macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Spaziergänger und Wassersportbegeisterte. Weitläufige Strandabschnitte, Dünenpfade und Fahrradwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Erkundungen ein.

Trotz seiner ruhigen und entspannten Atmosphäre verfügt List über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Lister Markt, hochwertige Restaurants, Cafés sowie der bekannte Lister Hafen mit seinem maritimen Flair sind schnell erreichbar. Der Hafen bietet zudem regelmäßige Fährverbindungen nach Dänemark sowie Ausflugsmöglichkeiten zu den umliegenden Inseln.

Diese Lage vereint höchste Lebensqualität, Naturverbundenheit und Privatsphäre – ideal für ein stilvolles Zuhause oder ein hochwertiges Feriendomizil in einer der begehrtesten Regionen Deutschlands.

Grundrisse

Schwarz-weißer Grundriss mit mehreren Räumen und einer Treppe links unten.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern und Treppe.

1. Obergeschoss 

Schwarz-weißer Grundriss eines rechteckigen Raums mit dicker Umrandung.

Spitzboden 

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Ein junger Mann steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.
Ein junger Mann steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.

Constantin Fiedler

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.